揭秘中建岳前雅居：塔头片区的璀璨明珠，1151套精品住宅等你来抢！

       中建岳前雅居：坐落于塔头片区，晋安区岳峰镇岳峰横路68号。

       楼盘占地约46.76亩，容积率3.0，规划了8栋住宅，共1151套，其中商品房112套，安置房1039套。分别是45平26套、60平1套、75平23套、90平30套、105平32套。

      45平方米：一房一厅一卫，小户型设计常用的单身公寓布局，适合于投资租赁或者单身定居，有很大市场价值。

      75平方米：两房两厅一卫，双开间朝南，户型方正，空间浪费不多，所以对目前个别开发商，75已做三房设计，但定居来说肯定没两房来的宽大，堪称有利有弊。

       90平方米：三房两厅两卫，端头户型，双开间朝南，户型布局偏老款，尽管没走廊空间浪费，不过判读也实际上只能做2.5房，实用性低于目前市面的89三房。

       105平方米：三房两厅两卫，端头户型，横厅设计，双开间朝南，布局相似观湖郡的99户型，市面接受度通常。

        楼盘处于二环内塔头片区，西南面有化工河环绕着，距离泰禾商场500米，新建的晋安湖700米，对日常生活消闲购物协助较大，距离地铁四号线800米，时程交通乘车有很大协助，所以楼盘东南也有加油站有很大影响，总得来说区位情况极好。

        楼盘已备案均价在32053，公摊在23%左右。对照邻近来说，由于很多同类型的高韧度亲商房。东街东：均价31699，距离更紧邻市中心，蓝光玖榕台：均价31480，紧临金鸡山公园。凤峦郡、金岳府27000，对照来说楼盘的备案价与近期领证的差距不大，但对照19年成交的亲商房来说，上涨了5000，尽管区位有一点差距，但显著溢价很多。

        楼盘坐落于二环内，此外由中建操盘手，优势是邻近距离地铁，商场，公园都较近，服务设施极好，劣势是户型设计通常，备案价也偏低。对地块来说开发商赚了很多，此外相对宣传也不多，但直面这样的备案价显著偏低，不知道时程是否会进行优惠成交。以目前的备案价购得，显著性价比较高。

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