闽侯中铁江湾悦城商业，是一座集住宅、商业、社区为一体的综合性城市项目。它位于闽侯县南通镇南通街108号，占地约69386平方米，总建筑面积约为291120平方米。

         该项目交通便利，社区配套齐全，是一个非常具有吸引力的住宅项目。 

         交通分析： 该项目交通非常便利，它位于闽侯县江口镇，与福州市区相距不远。项目周边有省道、高速公路、城市快速路等多条主干道，交通网络发达。

         同时，项目也有多条公交线路直达福州市区各个区域，方便居民出行。此外，项目距离福州火车站和福州长乐国际机场也很近，居民可以方便地前往其他城市。 

        社区配套分析： 闽侯中铁江湾悦城商业社区配套齐全，包括多个商业中心、娱乐中心、健身中心、幼儿园、小学、中学等。商业中心内有各种品牌的商铺，覆盖了服装、餐饮、娱乐、超市等多种业态，为居民提供了便捷的购物和休闲体验。

        娱乐中心内有电影院、KTV、游戏厅等，可以满足不同年龄段居民的娱乐需求。健身中心内有各种器材和健身房，为居民提供了方便的健身环境。

       此外，社区内还有多个学校，包括幼儿园、小学、中学等，为有孩子的居民提供了优质的教育资源。

         优点分析：

        1.交通便利：该项目交通网络发达，居民可以方便地前往其他城市和市区各个区域。

        2.商业配套齐全：商业中心内有各种品牌的商铺，覆盖了服装、餐饮、娱乐、超市等多种业态，为居民提供了便捷的购物和休闲体验。

        3.社区配套完善：该项目社区配套齐全，包括多个商业中心、娱乐中心、健身中心、幼儿园、小学、中学等，为居民提供了便捷的生活和教育环境。 

         缺点分析： 1.人口密集：由于社区配套齐全，该项目人口密集，可能会给居民带来一定的噪音和交通拥堵问题。 

         结论： 综上所述，闽侯中铁江湾悦城商业是一座交通便利、社区配套齐全的高端综合城市项目。它为居民提供了便捷的购物、娱乐、健身和教育环境，但价格较高，人口密集，需要居民根据自身情况做出选择。

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