随着三江口的三项服务设施落地到逐步完善，这个曾经不起眼的板块，也越来越受到大家的追捧，位于地铁2号线下洋站与三江口站双地铁口的万科云城项目，最近也是销售火热，主要也都是小面积、总价低，又能瞰江，距离三江口站约150米。

       那么万科云城有什么发展潜力呢？小编个人觉得主要是以下几点：

             首先看区域

          福州城市新中芯 未来五年尽在三江口

         2015年国务院批准设立福州新区，福州新区上升为“五区合一”的重点开发区域。纵观大福州城市版图，三江口为福州（闽江、乌龙江、马江）交汇处，具有广袤的江景资源，其做为跨江向海的先行区，地处福州鼓楼政治经济中心、长乐滨海新城科创中心、高新区产业中心三区核心位置。此外，一快线、五大桥、双地铁串联三区，充分发挥三江ロ几何战略中心的作用，是福州中心城区“东拓南进，沿河向海”空间发展战略要地。

       2020年，福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区，加快100个重点项目建设”，形成“一带一心三片区”布局；仓山区政府工作报告，三江口做为关键词共出现11次，规划百亿服务设施，再度沦为福州焦点。

       2020年，三江口片区重点实行100个项目，总投资约1019亿。百亿服务设施齐聚三江口，打造出城市新名片。

       2021年，福州传来2020全年GDP首破万亿大关关键性喜讯！福州“零门槛”落户政策放开，规划5年内新增人口100万，三江口派驻人口9万、工作人口27万。三江口土储丰富，未来将承揽福州主城区和外地人口大量流入需求！

       其次看交通

       双地铁三横三纵五桥 挥洒福州无界

      双地铁：近享地铁1号线三江口站、下洋站；1号线已开通，6号线全线试运营中（延伸至洪塘站-规划中）。北达鼓楼老城区，南往滨海新城新城区

三横：三环路、三江路、环岛路

三纵：福峡路、福厦连接线、南江滨东大道

五桥：魁浦大桥、道庆洲大桥、三江口大桥、乌龙江大桥、乌龙江特大桥

看商业

繁盛商圈 美好触手可及  嘉里中心（建设中）

       福州嘉里中心将是一个办公楼及商业综合发展项目。投入使用后将与香格里拉酒店完美的切合一起，沦为香格里拉酒店商业服务设施的一部分，将沦为一座备受全城注目的新商业地标。

       世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店精选全球受欢迎和新奇商品，领略到会员“寻宝”式惊喜购物体验。

看未来布局

全国百强企业争相布局 生态圈土地能级巨变

        2021年，福州政府将三江口定位为“承揽国际国内重要会议、关键性活动，建设美丽福州的示范区、美好生活的样板区、总部经济科创区和现代商圈科创区”。

        三江口定位“福州版陆家嘴”，这也是福州市唯 一 一个此外具有两个科创区功能的地块。规划超27万就业人才，绿地、亚升、永辉等知名企业总部纷纷进驻，引领城市进阶，打造出福州未来的金融商务中心。

        海峡国际会展中心、东部办公区、江南CBD约34.4万㎡樟岚企业总部基地（新建中）

        绿地集团、亚升投资集团、永辉集团拟在三江口建总部大楼。2020年，片区拟计划添5座200米+超高层、仓山第二高楼350米双塔及250米天际地标。

        国际金融中心（规划中），万科云城天际综合体等办公群及片区百亿公建服务设施相继大力推进。

看文娱

两处文娱地标 氤氲情趣日常

       海峡文化艺术中心、梁厝文化街、海丝博物馆（规划中）、福州市博物馆新馆（规划中）、福州市美术馆新馆（规划中）等百亿城市服务设施齐聚。

       约15万㎡海峡文化艺术中心，集多功能戏剧厅、歌剧院、音乐厅、艺术博物馆、影视中心于一体。

      梁厝特色历史文化街区，规划三期建设。一期约8.5亩，已投入使用开放。现有唐、元、清等30多处古建筑。其省级文保单位梁氏宗祠，为街区标志性建筑。

看医疗

福州国际医疗综合实验区落户仓山

       市一医院分院项目、市二医院新院区项目、市皮肤病院新院等余所医疗服务设施落地于此，将进一步完善区域医疗服务设施，促进医药生物聚集区。

看生态

零距离接近自然

      窗外即享一线江景（瞰江信息以实际交付为依据）。紧临马杭洲内河公园，坐拥三大自然生态公园，约1800亩江滨公园、约35万m²清凉山生态公园、国家二级生态保护区道庆洲湿地公园。匮乏江景，鲜氧环绕着，景观资源再升级。

           总结：综上不管是从三项服务设施还是区域发展，亦或是未来布局，这种双地铁口的资产还是值得买的，总价30万左右就能轻松具有！

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