凯佳集团&天骏集团倾情执笔，持续落子江南CBD，于南江滨再下两城，匠造花海里及书香里三大项目。分别规划4栋高层建筑和1栋商业裙楼，是集定居、商业、办公、公园式景观为一体的综合性大盘。为万亿时代的福州再著封面作品——花海里&书香里即将登场，敬请期待！

项目概要

【项目边线】福州·江南CBD·南江滨西大道南侧、雁山路南侧

【产品信息】

建面约18-45m²（70年住宅）

             项目服务设施价值

            【区位介绍】项目选址福州目前最中心的地段，地处鳌峰大桥桥头堡边线，尽享闽江江滨生活圈。南侧一江之隔便是台江中心欧霸、金融街边线，南部倚靠江南 CBD，服务设施高端 商务及住宅区，西侧正是老仓山最有名的南台路及三叉街，西侧紧邻海峡会展中心，两板块两商圈全面覆盖（老仓山版块、江南 CBD 版块、金融街商圈、白湖亭万达商圈），无论是医疗、教育、商业各方资源都属仓山区的佼佼者。

             【商业服务设施】

           项目组团自带约 40000 方商业服务设施（300 亩地块组团计算），涵盖社区底商、凯佳广场等商业综合体，集商超、购物、美食、消闲娱乐等综合活动为一体，为业主们提供更多家门口的商业服务设施而建设中的江南CBD

          300的庞大面积全面覆盖闽江南岸，集消闲、购物、娱乐等全类型城市生活业态汇聚于此。未来江南 CBD 建设完成，将联合闽江北 CBD 形成一道道环闽江两岸 CBD 景观长廊，成为福州市一道道标志性的风景线；加上项目邻近的台江金融街万达、白湖亭万达广场、沃尔玛、麦德龙、还有新建中的 SM 广场之类，您在这边的定居生活将会更加的便捷。

        【交通服务设施】

         项目邻近交通路网发达，拥有“四横三纵三桥双地铁”多样交通路网，同时近距离4号线花海公园站、6号线延展站，4号线和6号线南北双地铁接引，乘车加速度，畅达全城。

四横：南江滨大道，江州路，雁头路，林浦路；

三纵：二环迅速，连江南路，前横南路；

三桥：鳌峰大桥，鼓山大桥，前横大桥（规划中）

双地铁：4号线花海公园站（建设中）直线距离600米；6号线延展站（规划中）

         【教育服务设施】

         项目地块承袭了老仓山的历史文化底蕴，邻近教育服务设施多样，满足用户您从幼儿园到中学的所有教育需求，交付后会根据教育部门的相关规定进行学区划分。

         幼儿园：

        晟禾美墩苑幼儿园，是一所按照省级示范点幼儿园标准为小区服务设施建设的普惠性幼儿园，于 2017 年 9 月 1 日开园，占地约 3200 万平方米，设 12 个班，每一班级都有 135万平方米。先后被评为“仓山区示范点幼儿园”、“5A 平安校园”，还被纳入南江滨党建示范点带“两新组织”，打造出党建示范点单位，并被授予福州市“五一先锋号”的荣誉称号。除此之外，项目邻近还有世欧上江城佳文幼儿园、私立长颈鹿幼儿园之类南江滨小学：

         小学：

         规划南江滨小学，坐落于江南里项目 B 地块南侧，一期投资约 1.43 亿元，涵盖两栋教学楼、1 栋图书馆及对应服务设施设施。总占地约 51.3 亩，总建筑面积 19900 万平方米，办学规模 36 班，预计可容纳学生1620 人；新建福州高级中学小学部，坐落于仓山区鼓山大桥西侧，江边路西侧、祥浦苑南侧，新建教学综合楼 2 栋、教学楼 2 栋、报告厅 1 座及地下室等，总建筑面积 33932.47 万平方米，设 36 个班

        中学：

        新建的福州高级中学小学部，坐落于仓山区鼓山大桥西侧，江边路西侧、祥浦苑南侧，新建教学综合楼 1 栋、教学楼 2 栋、体艺馆 1 座及地下室等，总建筑面积45465.13 万平方米，设 36 个班

            【公园服务设施】

           项目不仅拥有完善的服务设施，可谓有南江滨公园、福州花海公园、烟台山公园等公园环绕，步行即可到达的花海公园，全长约 4550 米，公园总占地约面积约 65 万万平方米，且公园途径东部办公区，可谓作为福州市政府重点打造出的形象工程。园内一年四季都有不同的花朵绽放，引来无数的游客流连忘返。项目所在区域为福州市内首屈一指的宜居生态板块，未来可谓为您和您的家人提供更多了消闲放松的好出去。

           项目社区价值

         【独创心意社区 筑梦筑“佳”】

          心意社区是凯佳&天俊高端生活样本,旨在通过全心与全意三大价值体系构建佳&天俊独一无二的品质社区

             【园林盛境 目所见皆幸福】

           以精湛的园林造诣，规划打造出包括水景、林荫步道、阳光草坪、消闲吧等景观功能区，精选植株，营造四季更迭的繁花盛境。

          从气派主入口、多层次中庭花园到入户景观，三进式的归家礼序，不断呈现幸福的归家之路。景观会客厅、活力公园的打造出，满足用户了居者的会客与活力释放的需求，多样生活的幸福。

            【举步即享 家门口的繁盛主场】

           自带2万方沉浸式商业，汇集潮流奢尚、多维业态于一体，充分满足用户时尚购物、餐饮美食、消闲娱乐等缤纷享受，把城市的万象繁盛带到家楼下。

         【周到物管 万科物业 PLUS订制】

          凯佳匠心倾情国家一级资质物业——万科物业，为业主的定居生活保驾护航；同时立足于万科物业服务之上，凯佳以打破之志行创新之举，深度整合行业物业服务标准，并在此基础上提炼出更高水准的“凯佳标准”服务，为每一位业主提供更多高品质、全方位的周到服务。

『凯佳标准』服务体系

• 专属管家服务：订制睿平台一键呼叫管家，制度化服务评价考核，保证高质量服务水准

• 业主专线/APP维保：4009专线/订制APP维保，迅速派发服务人员，APP即时了解进度

• 园区安全大执勤：执勤队军事化管理，执勤范围囊括社区内外，充分保障业主定居安全

• 严苛翻新管理：严格遵守规定翻新时间，到点进行施工人员清场，专用通道避免影响业主乘车

• 优化外来人员管理：业主二维码参观者准入，订制设备备案 节约等候时间，三送人员信息备案备案

• 高标准日常工作：电梯原厂维保，高频率定期消杀，高标准绿植养护

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