总价89万起 福马路旁 万科翻新大三房

79-89㎡万科宝藏低密住区 焕悦丽推

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项目地址：福州市马尾区君山北麓

 【项目解析】

占地面积：27256㎡

建筑面积：214503㎡

产权年限：70年

物业公司：万科物业

总栋数：45栋 1380户

在售楼栋/面积：C区 A1/A2/A3

79㎡-118㎡

       【项目价值解析】

       交通服务设施：公交路线58、179、37、56、59、139、M1、M3，地铁2号线延伸段。

       生活服务设施：永辉超市、西提城市广场、中环广场、步行街、时代广场、名城中心、亿载金城、名城豪生大酒店

       教育资源：师大二附小、师大二附属中学、君竹小学、马尾实验幼儿园、马尾实验小学、开发区经济技术幼儿园

       医疗资源：市二医院分院、海军医院、福建医大附一康复医院

       消闲服务设施：天马山生态公园、东江滨公园、中国船政文化城、马限山公园、罗星塔公园

      【项目卖点】

       1：万科物业保驾护航 全程周到爱护

       2：35年住宅经验，史上最优3-4房，前沿生活大师细节化设计

       3：多位交通，一江一铁三路，速通全城，咫尺繁盛，轻松出行

       4：市区臻稀资源，与湖山相伴，眺望三江与繁盛

       5：极高负氧离子，清澈吸收，滋润全家身心健康

       6：3大社区景观体系，2大全龄互动场景

       7：1.4超低密度社区，全8F一下洋房，主城难得墅质生活体验

        万科·紫台，世界500强万科集团为福州打造的市区低密力作，坐落福马路旁，拥揽天马山公园、省二级合格校师大二附属中学等多重生活服务设施，以全翻新洋房住区，带给人们全新居住体验！总价89万起，这次你离万科更近！

      【宝藏路网，兜风省下200万】

       福马路交通大升级，与市心距离快速可达。万科·紫台以“1”字开头的价格，相比较同在福马路上的东二环房价约38575元/㎡，同沿江滨东大道的房价约33146元/㎡，立省约200万！江滨路、三江口大桥串联全城，机场高速可速通长乐国际机场，花更少的钱，享同等服务设施。

      【宝藏教育，真正名校旁的万科房】

        与名校的距离，从未这么近：孩子的教育问题，在这里都不是问题。师大二附属中学、师大二附小、马尾实验幼儿园、开发区经济技术幼儿园咫尺在侧，散个步就能把异肢了，名校内忧外患，留给学习更多时间。

·      直线距离约990m通往省二级合格校——师大二附属中学（2019年微齿上线率39%，专科上线率88%，2019年 排名福州高中第二）

·      直线距离约1.3公里通往师大二附小

      【宝藏公园，超安全的儿童游乐场】

        家门口的天马山公园，占地总面积约1350亩，总投资1.58亿元，被称为城市绿心。八大景观中的儿童游乐场，设置了福州市最低档次、安全系数最低的非动力儿童游乐场所，总面积为3600平方米，是福州市单一地块最大的非动力儿童游乐场

（实景图）

       此外，项目周边还有知名的罗星塔公园、马限山公园、东江滨公园、铁路主题公园、船政文化城等消闲场所施环绕。

       【宝藏住区，家楼下的网红签到地】

       全龄情景住区，家楼下的公园：容积率低于约1.4的低密宝藏洋房住区，约22m以上的 1:1楼间距，景观面积高达约120亩。社区内自带3大公园，楼下的花园，能逛一晚！

• 约860㎡山体消闲景观轴；
• 约580M身心健康环形步道；
• 约900㎡全龄山体公园；
• 约330㎡儿童游乐场；
• 约340㎡全民健身活动消闲场地；
• 约1350㎡矿坑公园。

        智慧社区，全方位守护者安全：社区越智能，业主越放心。4大系统——智慧通行、智慧智能家居、智慧监控、智慧云端物业，从自动识别人车无感通行、周界入侵实时预警等多方面无死角保护全家安全，更有“住这儿app”，生活服务、商圈优惠兰契总了！

        万科物业，央视雅雷的好服务：不是超人的他们，只想把你当亲人。疫情前夕，万科物业率先为业主提供“运货服务”，2月13日，央视新闻和新华社齐发声，雅雷万科物业在疫情前夕用心的物业服务。

        自带1000㎡商业，生活所需随心所欲购：社区入口处规划有1000㎡商业广场，油盐等日常所需用品，下楼就能随心所欲购

      【宝藏户型，给家人更大的空间】

       38℃的夏天不必开空调的洋房：社区规划纯四层洋房住宅，公摊小，无多余的过道浪费；户户朝南大开间，东向西面阔：面阔比例约1:1；24小时自然风，38℃的夏天不必开空调，让两户房子都是天然“中央空调”；与市区普通高层相比，89㎡相当于100㎡的户型，堪称宝藏级户型。

       全翻新住宅，省心省时更省钱：翻新的麻烦事儿，万科都提前帮你搞掂！带翻新的社区不会有留宿后错位翻新带来的噪音、灰尘污染的问题，减少小区外来人员出入，省时省钱又省心！更科学合理的拆装空间，翻新更符合生活，交房即留宿，更早享受洋房生活！

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