项目概况

         国贸江屿原（备案名榕耀花园）是国贸地产继九溪原、学原三期、学原二期、学原三期后，在福州高新区区布局的第四个楼盘。

        项目坐落于闽侯县上街镇马排村，乌龙江大道东侧，新颖地面积约43.67亩，总建筑面积约为119783.16㎡。

        社区共规划8栋18-27层住宅和临街社区商业（计容面积9320㎡），福州高新区区国有资产营运公司将优先增发当中5000㎡分散商业。

项目概述

单价 1.7-1.8万

交房时间 2025年6月

楼盘地址 福州高新区区高新区大道东侧，滨北北路南侧

翻新状况 毛坯

建筑形式 板楼

规划面积 32514.52 平方米

建筑面积 119679.59 平方米

容 积 率 3.2

绿 化 率 35%

房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 865户

车 位 数 车位数总数：913 地上车位数：80 地上车位数：833

物业公司 国贸&万科联手物业

物 业 费 住宅:2.5元/㎡/月

开 发 商 福州榕耀房地产有限公司

           区位解析

          今年5月18日，厦门国贸以底价8.3亿投得宗地榕高新区2022-02号上街镇马排村住宅用地，平均值成交量楼面价8909元/㎡（按计容面积测算），地块商品住宅销售指导均价为21000元/㎡。

          项目坐落于海西园高新区南片，即将来临高新区大道、乌龙江大道两大主干道，可经浦上大桥迅速通往市区。

          南侧为规划绿地公园，东侧规划商业商务用地（规划150米办公楼），未来会对项目部分楼层的瞰江效果有所影响。依照此前发布的控规示意图，远期地铁3号线、A1线拟途径本片区（具体内容以实际批准为依据）。

           服务设施方面，地块邻近原产有高新区万达广场、马热里角财富中心、群升广场、紫光科技园、紫光浦上商业小镇、正祥中流砥柱等数个商业中心及企业研发办公群，片区服务设施正相继健全。

           当中，高新区区第三小学（Auron）正在建设中。目前，邻近楼盘在售住宅楼盘主要为国贸学原二期、学原三期，售价约1.7-1.95万/㎡。

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