— 01 项目亮点 —

       1、由万科打造出，中国首家百亿房企，世界500强第160名，资金实力雄厚，自身所持万科物业也是长年位列物业服务位列前两名，口碑非常好，各方面的维护都很不错。万科的保安管理也是很让人放心的。

       2、项目双公园环绕着，约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万平方社区花园。

       3、项目距塔前站（规划中）步行距离约200米，回家即达地铁口，按下未来生活的快捷键，高效率通勤串联全城

         — 02 区域价值 —

       宜居宜业山水新城

        荆溪镇位于福建省闽江中下游，地处福州东部闽侯县城东部，东与福州洪山镇交界，西与县城甘蔗紧邻，南临闽江与上街镇、竹岐乡隔江相望，北与福州江洋农场交界处。通常我们说五一北是福州的后花园，也把荆溪叫做“鼓楼西”，即使它与交界处甘洪路，紧邻软件园。

         “强中心带动”是大福州区域的重要发展战略，以五区为核心，东扩南进，南联北接，使郊区和福州市中心密切相连，而且我们迎来了高新区的快速发展，长乐去市划区，等到了北二通道开工。但实际上，荆溪才是闽侯距离福州主城区过去的乡镇，和鼓楼区仅有一线之隔。

          甘蔗历经多年的开发建设，相对来说服务设施更为健全。但是做为闽侯的县城中心，甘蔗区域狭小、商业服务设施空白，方方面面都被上街、南屿、南通远远抛在了后头。2号线通车后，竹岐也大有迎头赶上甘蔗之势，甘蔗成为最没存在感的县城。

         鼓楼区在福州是政治，文化，经济的中心区域，庞大的人口下土地资源有限，房价又很高，而且在鼓楼东部工作的人，经常会把房子安家到荆溪板块，特别是软件上班的人群。鼓楼左海，杨桥等一代的上班族，很多人把房子买在荆溪。四线地铁时代，第二条线路5号线顺利通车后，给荆溪也带来了一线希望。

       荆溪发展新动作

       第一个动作：闽侯三桥，一桥飞架，天堑变通途，这座桥投入使用后，就是中心大县抱团谋发展，联合打造出滨江新城的起点。三桥未来向南可通达大学城，福州高新区，向西可与甘蔗竹岐贯通，向东可通往鼓楼中心城区。

        第二个动作：拍地：2022年6月30日上午9：30，拍卖行土地面积30988㎡（约46.48亩），用途为住宅、商服用地，起始价2.28亿，建筑高度限制80米及以下，建筑高度从18米标高起算。这里将会高楼林立，位置就在二桥的桥头贯通点。

         第二个动作：“荆甘竹”协同发展，3810工程闽侯政府已经明确指出，“荆甘竹”联合发展，这三个地方将崭新打造出一个滨海新区，沿着江滨一条线做一个崭新的规划蓝图。大家过去也能看到竹岐的发力。

        过去的价格工厂中心大县城“荆甘竹” 协同发展区 “荆甘竹”协同发展区，即在荆溪、甘蔗和竹岐方向，加快 中心城市融合发展，突出跨江协同，发展高端产业，增强城市 29 综合能级，投入使用具有现代化气息、生态水岸特色的滨江中心城区。

           用发展的眼光看荆溪是指日可待的，可能是在等他10年，或者20年；如果用当下投资的角度分析，价格肯定没有优势，即使选房者对商业，学校，交通，医疗的服务设施看的太重，而且暂时这些服务设施都太慢，而且没有投资属性的优势。 近期成交量的客户有两类，第二类是低按揭，荆溪板块80%的房源都是小户型，70-90平方米间，一套房子的按揭一般在20-30万间，而且这类型的客户群体会买。第二类型的客户是，左海，梅峰，洪山桥，真正鼓楼西的人会买，他们工作在鼓楼，而鼓楼的房子价格高，房龄老，而且大部分会考虑到外围

         — 03 服务设施价值 —

         区域内地铁5（新建中）、8号线（规划中）双地铁串联，吃喝玩乐说走就走。

         邻近更是科创了闽侯妇幼保健院（规划中）、省直机关荆溪分院（规划中） 、凤翔财富广场、荆溪实验小学（关口校区，不做入学允诺）、光明小学（规划扩建，不做入学允诺）等柔滑服务设施，充分满足居民一站式生活需求，健全邻近服务设施，提升区域价值。

        【步行距离约200米地铁口】高效率通勤串联全城，地铁5号线2022年上半年通车，连接荆溪、金山、奥体至福州南站，换乘1/2/4/F1等已开通或新建地铁线路，直通东街口、东二环、金融街、机场等，8号线规划历经荆溪，串联闽侯。闽江北CBD、金融街CBD、三创园等城市节点。

          项目距塔前站（规划中）步行距离约200米，回家即达地铁口，按下未来生活的快捷键，同时在荆溪几个楼盘的地理位置上看，它最靠近鼓楼，邻近未来规划服务设施也是环绕着着这个小区来建设。

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