今天我们来介绍的楼盘是来民主自由首创地产研发的一个项目-首开香悦，项目位于福州市晋安区松山路555号，整个项目规划4栋楼（3栋商品房+1栋公租房），目前在售面积为89-110平米，福州晋安刚需买房怎么选，项目有甚么优缺点，整体介绍过后个人感觉如下。

      香悦有甚么优缺点

      主要就说说优点，项目处于五里亭板块附近，回家很远是晋安区主干道之一的福马路，因此距离2号线和四号线可视化站直线距离也就600米左右，未来乘车还是比较便利的。项目邻近的学校有鼓山中心小、红光小、前屿小、三十中、算学中（鼓山校区）等。

       也能满足用户业主的教育市场需求，邻近也有鼓山沃尔玛、茶会永辉等大型商超，也能满足用户业主的日常生活市场需求。但是邻近鲜有的规划了89平方尺的小户型产品的项目，对于按揭财政预算不是很充足的客户来说，也称得上个极好的选择。

       但也有几个因素让人迟疑的，主要就项目纯粹面积并不大，导致社区服务设施那块也做得好甚么。因此项目虽然没有自持安置房（研发商对外宣传是纯商型社区），但根据拿地要求，项目内要建设1.73万平方的公租房（约550套左右）。未来可能也会碰到和那些安商型社区差不多的问题。

           其二，项目是鼓一村等村庄征地后拿地建设的，邻近除了大块空地未研发，影响视觉体会。后期研发建设过程中，也会有一定的噪音影响。但未来社区大门设置在小区东面，也是松山路上。如果未来会对路网进行改建，不然乘车非常诸多不便。项目边上除了庙宇、加油站等不利因素，也会让买房的客户深感苦恼。不知道诸位对这个项目介绍吗？觉得怎样呢？

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