正祥学林丰茂坐落于闽侯上街镇溪源宫路136号，目前主推25㎡-45㎡SOHO产品，均价约1.3万/㎡-1.4万/㎡，适宜投资人群出售。

项目规划

自带商业中心

       项目位于闽侯上街镇溪源宫路136号。项目分为东西两栋建筑，西侧建筑为政府回购27层纯办公大楼，右侧为正祥学林丰茂SOHO。两栋大楼楼下为大型商业综合体，预计引入大型商超、餐饮等商家。

       SOHO产品共22层，大楼整体呈C字形。一楼为商铺，商铺以上为SOHO。大楼南面为建面约25㎡户型SOHO；南面端头为45㎡户型SOHO，每层仅2户。其他面积段SOHO产品均匀分布在大楼东南西三面。

       正祥学林丰茂预计可容纳706户，此外提供878个车位，足够多业主日常生活使用。SOHO户型层高4.5米，属SOHO类产品恒定层高。整个小区项目外部不但设置步行街道除儿童游乐天地等设施。

项目亮点

娱乐休闲好去处多

教育氛围浓郁

      正祥学林丰茂坐落于闽侯大学城区域，邻近有福州大学、闽江学院、福建医科大学等高校，教育氛围浓郁。

        邻近服务设施多样

       项目邻近除有旗山湖公园、高尔夫庄园等公园以外，除师大美食街等消闲娱乐场所。

        品牌房企

       正祥学林丰茂由福建坤典置业发展有限公司研发打造出，物业公司为正祥物业。品质值得称赞信赖。

         从市场需求上看，目前福州主城区房价溢价轻微，刚需置业的购房者毫无疑问将流向马尾、闽侯等房价相较较高的片区，是为利空；但目前闽侯新盘多、竞争大，尤其是上街与南屿板块内卷轻微。

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