新城卓越榕域风华坐落于坂中路以北，满洋中路以北，龙头路以北，厦坊路以北，坐落于五一北板块战坂片区中心地段。

          地段上，战坂片区是五一北近年来开拓研发的新区，邻近仍处在大规模研发阶段，地段价值还未进入落空期。但较之于北侧的五一北秀山一带的核心区来说，未来的城市界面要更为多样。所以，本片区目前的服务设施严重不足，无地铁接引，距离附近的商圈也需1千米以上。

          仅距福建妇产医院相距两条街道，为该社区未来可设点享用的服务设施，综上地段和服务设施价值整体一般。

             那么，新城卓越榕域风华其情况如何？

         依照目前公开的信息可见，此项目占地面积约49亩，容积率2.4，绿化率35%，项目共规划8栋高层。值得一提的是，此项目要求自持征用型商品房6.6世茂，依照测算可见征用房比例达80%，由于征用比例较高，该社区在售的商品房则与征用房杂居分布在3、5、6三幢内，其中3号楼东西头现房，5、6号楼西头现房。

           户型上，此项目目前仅推89平一种户型，套内使用面积在73平大约。项目预计明年6~9月投入使用，毛坯交货。

            价格上，依照置业透漏，目前此项目商品房的卖出均价在22000元/平大约，若与此项目2021年拿地时的成交量楼面价10382元/平来看，目前此项目的价格近乎成本价位。

             综上，如果是刚需买房需求，目前的价位，该盘可考量。

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