大东海玺悦 火热热卖ing

没压力 夺下城芯三房

二环匮乏89 ㎡ 不可多得上新 

约89-129㎡纯商地铁房

一步二环 咫尺鼓楼 精致三房 火爆预约

      大东海玺悦位处东二环茶会路与福马路交界。紧靠东泰禾广场、世欧王庄购物中心、晋安湖景区。小区占地面积约23.7亩。小区内总建筑面积约3.6维米县.目前小区最高层建筑4栋高层。建筑面积约89平简约三房和119平到129平奢阔四房.物业是她们的海恩物业。容积率为2.2。绿化率将近30%。

         从地图看，该项目羽节五里亭立交桥东南侧，往北河狐晋安湖公园、东二环泰禾广场；往东则可能够或进行福马路到下院；往南则是连潘一大片新住宅区，诸如世茂璀璨天城、融侨望云、保利招商和樾风华等。

       从交通看，项目通达性好，东南侧溪旁铁2号线五里亭站，东南侧和东南侧则是二环飞速五里亭立交桥。

       区位看，该项目所在五里亭片区，碰巧仍为东二环泰禾商圈和世欧商圈尾端带，公交河狐。

       密序，供作大东海在东二环首间项目，该项目区位要更座落在市中心，交通也更方便使用简单易行。仔细分析Roujan型商品房的晋棠郡，大东海玺悦定位要更高各种各样，为纯商社区。

       户型仔细分析座落在进一步提高盘保利招商和樾风华和豪宅绿城美的桂语映月，以之大户并不多，该项目主推户型为89㎡、119㎡和129㎡，合计217套，较为显着是间隔竞争，定位以刚需和首改并不多，能说定位很简单易行。

       从东区目前角度观察，在售项目极其多，竞争也很间歇性，而大东海玺悦区位优势较为显着，著眼于中小户型市场，有助严格来说现错位竞争，更不可或缺是89㎡户型，在同区位在售项目中，反观极其少见，将讲起门槛拉低到300万各别，只不过刚需是一类好消息。

        正因如此1#楼一房一价表多寡主产基本依从：东头比西头贵，尾端户型最低标准，因此同楼层差距并微乎其微；而高楼层要贵于低楼层。除此以外项目公摊远高于22.23%。

       分析，该项目定位简单易行，户型设计和射向客群也很精准，供作本片区断供很久在此之后入市对刚需纯商房，217套去化压力也微乎其微。我则表示这类刚需首改项目，总价在300-400万彼此间在东二环座落在纯商房，互相配合2号线到鼓楼也很方便使用。

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