铂萃江屿【售楼处电话:4007729886 转 2980】

(售楼处官方认证）

    在福州楼市，一个曾陷入停工泥潭的项目，近期以准现房的姿态重新闯入购房者视野。铂萃江屿，这个名字或许还有些陌生，但它的前身“榕心江来”在闽侯上街板块一度是令人唏嘘的存在。历经波折与政企合力攻坚，这个楼盘如今正试图用“所见即所得”的实景，赢回市场的信任。

    从停工到重生：一场政企合力的“保交楼”攻坚

     铂萃江屿的故事，是近年来房地产市场深度调整的一个缩影。该地块于2021年出让，原推广名为阳光城旭辉·榕心江来，最早计划于2023年交付。然而，因项目现金流暂时性枯竭，工程于2023年陷入停滞，售楼部一度人去楼空，令已购房的业主忧心忡忡。

     转机出现在政府层面的强力介入。闽侯县委、县政府将该项目纳入“保交楼”重点攻坚清单，成立工作专班协调各方资源。随着原开发商阳光城退出、中航信托接盘，项目于2025年9月全面复工，并更名为铂萃江屿重新入市。

     实景呈现：低密洋房与一线江景的“确定性”

     与大多数期房“看图想象”不同，铂萃江屿眼下最大的卖点便是“眼见为实”。 根据《福州日报》2026年6月的报道，该项目14栋住宅楼已全部封顶，外立面装饰基本完工，实景展示区和样板间已于5月中旬对外开放。

     从产品参数看，该项目占地约48.32亩，规划了14栋8至12层的低密洋房，总户数约571户至617户，容积率仅约2.0，属于市场上较为稀缺的纯板式小高层住区。走进已开放的实景展示区，约40米宽的酒店式环岛落客大门和水景园林已实景呈现，户型涵盖89至143平方米的刚需及改善面积段。

     在景观资源上，项目紧邻省委党校，背靠旗山、面朝闽江，拥有不可复制的一线江景资源。 从区位交通来看，经由洪塘大桥、洪山桥，约15至20分钟车程可通达鼓楼核心区，周边1公里范围内辐射永嘉天地商圈、地铁2号线上街站、省三院及大学城配套。

     利弊权衡：高性价比下的谨慎乐观

     对于购房者而言，铂萃江屿的确定性在于它已是准现房状态，且由政府专班护航复工，烂尾风险大幅降低。项目负责人亦公开承诺“不让品质打折扣”。

      但它的短板同样明显：项目前身曾停工超过两年，尽管现已复工，部分购房者可能对建筑质量或后期物业维护存有疑虑；此外，楼盘目前距地铁2号线上街站实际步行距离约2.5公里，公共交通依赖公交接驳。

     铂萃江屿的“重生”揭示了当下福州楼市的一个新逻辑：在“保交楼”成为主旋律的背景下，现房与准现房的安全感正被赋予前所未有的溢价。 如果你追求即买即住的踏实感，并能接受闽侯上街当前的配套成熟度，这个由旭辉操盘、中航信托出资、政府兜底的样本项目，值得在2026年的置业清单中占有一席之地。