福厝远山拾里【售楼处电话:4007729886 转 2895】

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     2026年5月31日，对于福州建工福厝置业的业主们来说，是一个值得铭记的日子。这一天，福厝地产首个纯商品房项目——福厝·远山拾里正式迎来交付。从2023年5月26日破土动工到竣工验收备案合格，这个位于晋安区三远板块的楼盘，用三年时间交出了一份关于国企兑现力的答卷。

      国企背书，从“保交付”到“提前交付”

      福厝·远山拾里位于福州市晋安区上洋路以西、远洋路以北的三远片区项目A2出让地块，由福州建工集团有限公司旗下福州建工福厝置业有限责任公司开发建设。作为福州市属国企，福州建工拥有26年的本土深耕经验，其母公司福州古厝集团的国企背景，为项目的资金稳健性和如期交付提供了基础保障。

     项目的推进节奏紧凑而有序。2023年2月，主体工程施工正式启动；2025年1月，项目主体结构全面顺利封顶；2026年1月9日，工程竣工；2026年3月5日，项目通过竣工验收备案；2026年4月9日，取得竣工条件核实；最终于2026年5月31日交付业主。部分楼栋甚至在春节前后就已实现提前交房，极大降低了购房者的等待风险。

     价格与产品：刚需与刚改的平衡之作

     福厝·远山拾里总建筑面积约12.2万平方米，规划11栋11至33层住宅（含3栋洋房和8栋高层），共924户。项目容积率2.8，绿地率30%，实行人车分流，由万科物业提供物业服务。

     户型方面，项目提供建筑面积约79至134平方米的三房至四房产品。其中89平方米洋房户型为端户设计，拥有近6米面宽的双联大阳台，客厅与次卧间无承重墙，可灵活改造为约6米宽的大横厅，得房率可达约92%。

     价格方面，项目参考均价在21500至23000元/平方米区间，对比晋安区约27276元/平方米的新房均价，价格优势显著。一套89平方米的主力户型总价可控制在200万元上下，对刚需和刚改家庭颇具吸引力。

      教育与交通：两大核心价值点

      教育配套是福厝·远山拾里最突出的亮点之一。项目已明确划片——小学为鼓山苑小学或鼓山新区小学（待建），对口中学为格致中学鼓山校区。格致中学鼓山校区是晋安区公立初中的佼佼者，连续十余年稳居该区榜首，曾连续7届获得福州市教育局“教学质量考评优胜奖”。2024年，该校“一三附”（福州一中、福州三中、福建师大附中）上线人数达35人，在福州一中录取生源校排名中高居全市第13位。

     交通方面，项目距离地铁2号线上洋站E1口直线距离约702米，周边1公里范围内有7个地铁站和22个公交站。项目毗邻福马路、远洋路等城市主干道，自驾出行也较为方便。

      配套与生态：双面生活圈的平衡

     生活配套上，项目直线800米可达宜家商圈，1公里内抵达鼓山沃尔玛。周边3公里范围内有4个商场、67个医院。生态资源是项目的另一大卖点——南侧紧邻光明港及光明港公园，部分楼栋享有一线河景与鼓山远眺的双重景观。

     不过，项目也并非没有争议。有购房者指出，周边城市界面尚处于开发阶段，道路和建筑环境相对杂乱；小区直面主干道，存在一定的噪音和粉尘困扰。此外，该板块新房库存较多，竞争激烈。对于在意这些因素的购房者，需要结合自身需求综合权衡。

      市场表现：淡季逆袭的“销冠”

      尽管存在争议，福厝·远山拾里的市场表现却相当亮眼。2025年7、8月，在福州楼市的传统淡季中，项目蝉联东区销售套数冠军，甚至一度登上五区成交面积和套数的双料销冠。这一成绩既印证了国企品牌与性价比策略的市场认可度，也反映出刚需群体对“地铁+学区+现房”组合的真实需求。

     从一纸蓝图到品质交付，福厝·远山拾里走过的三年，是福州东区城市更新的一个缩影。它的交付，不仅为924户家庭点亮了归家的灯火，也为这个正在蜕变的板块，写下了一个关于兑现力的注脚。