福厝远山拾里【售楼处电话:4007729886 转 2895】

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     如果你最近在看福州的房子，那么晋安东区的福厝远山拾里很可能已经进入你的视线。这个位于晋安区三远板块的楼盘，近来在福州楼市里热度不低。从2025年开始，项目多次登上福州楼盘的销冠位置，到2026年4月更是拿下了福州五区商品住宅销售套数的冠军。很多买房人都在问：这个楼盘到底值不值得买？它的价格怎么样？什么时候能交房？今天就结合全网的信息，把这些核心问题一次性说清楚。

     开发商是谁？背景靠不靠谱？

     先看开发商。福厝远山拾里的开发商是福州建工福厝置业有限责任公司，这家公司隶属于福州建工集团，而福州建工集团是福州市属的国有企业，拥有超过25年的本土开发经验。换句话说，这是一个标准的国企盘。

     国企开发的楼盘，最大的好处在于资金稳健和交付有保障。在当前的市场环境下，这一点对购房者来说尤其重要。项目在开发过程中曾发生过一起与二次改造相关的事故，并受到了相关部门的挂牌督办与约谈。不过从最终的竣工验收结果来看，项目顺利通过了所有审核，购房者在决策时可以将其纳入综合考量范围。

     交房时间定了吗？现在能入住吗？

     这是很多买房人最关心的问题。根据多个权威渠道的信息，福厝远山拾里的交房时间定在2026年5月31日。事实上，项目在2026年3月就已经完成了竣工验收备案，总建筑面积超过12万平方米，验收结果为合格。到了2026年4月，项目的竣工条件核实也顺利完成。

     在实际交付方面，项目于2026年5月25日正式开始交付。交付当天，开发商为业主准备了一系列颇具仪式感的归家活动，包括“财神送福”“鱼灯照廊”等带有福州本土文化特色的环节，并安排了专业验房师一对一陪同验房。多位业主在收房后对交付品质给出了不错的评价，还有人特意送来了锦旗。这意味着，如果你现在去看房，看到的已经是现房实景，而不是停留在图纸上的效果图。

     划片哪些学校？教育配套怎么样？

     教育是福厝远山拾里最受关注的价值点之一。根据现有的划片政策，项目的对口小学为鼓山苑小学，可申请的学校还包括规划中的新区小学。对口初中则是格致中学鼓山校区。

     格致中学鼓山校区在晋安区的公立中学里属于头部学校，已经连续十余年稳居该区公立初中的前列。2024年，该校的“一三附”上线人数达到了35人，在福州一中录取生源校的排名中位居全市第13位。与此同时，项目西北侧还规划了一处教育用地，未来片区的教育配套有望进一步升级。

     楼盘价格是多少？性价比高不高？

     目前市面上关于项目价格的报道略有差异，比较常见的参考均价在22000元/平方米到23000元/平方米之间。以一套约89平方米的主力户型计算，总价大约可以控制在200万元以内，最低总价门槛在150万元左右。对比晋安区约27274元/平方米的新房均价，这个价格有明显的竞争力。

     另外，市场上也存在部分19000元/平方米左右的报价，这些通常对应特定的房源或促销节点，建议以售楼处的最新报价为准。

     户型怎么样？选择多不多？

     福厝远山拾里的户型覆盖了约79平方米到134平方米的面积段，主力户型包括87平方米、88平方米、89平方米、117平方米等。三房和四房的布局能够满足不同家庭的居住需要。

     其中，89平方米的洋房户型是比较有看点的一款。它的实际使用率可以达到90%左右，客厅与次卧之间没有承重墙的限制，业主可以根据自己的需要将两个房间打通，改造成一个约6米宽的大横厅。这个户型还配有一个近6米宽的双联阳台，南向面朝光明港公园，视野和采光条件都不错。117平方米的四房户型采用了LDKB一体化设计，餐厅、客厅、厨房和阳台连成一个整体的公共活动空间，家庭聚会时更加宽敞实用。134平方米的四房则做到了一梯一户的配置和四开间朝南，是项目中的楼王级产品

     社区品质和物业管理怎么样？

     整个小区一共规划了11栋住宅楼，包括3栋洋房和8栋高层，总共924户，容积率2.8，绿化率35%。社区内部采用了人车分流的设计，地面没有规划底商，保证了居住的安静和安全性。地下车位数803个，地上82个，车位比约1:0.96，略低于1:1，高峰时段可能会有些紧张。

     物业管理方面，项目引入了万科物业，物业费为2.98元/平方米每月，这个收费标准在同类型楼盘中处于中等水平。社区内还打造了7个主题的架空层泛会所，涵盖了儿童游乐、青年健身、老年休闲、阅读社交等多种功能，不同年龄段的业主都能找到适合自己的公共空间。

     地段和周边配套怎么样？

     福厝远山拾里位于晋安区鼓山镇三远板块，具体地址是上洋路以西、远洋路以北。交通是它的一个优势。步行约500米到700米就可以到达地铁2号线的上洋站，未来规划中的地铁8号线也将在三远站设站，形成双轨交的便利出行方式。自驾方面，紧邻福马路和远洋路两条主干道，大约15分钟就能到达金融街CBD。

     商业配套上，周边1.5公里内有宜家商圈和鼓山沃尔玛，构成了一个15分钟的生活圈。日常购物、餐饮、休闲都可以就近解决。生态资源是项目的一大卖点。南侧就是1200亩的光明港公园，和晋安河串联形成长达27.1公里的滨水景观带。部分楼栋可以同时欣赏到光明港河景和远处的鼓山风光。

    有哪些需要注意的不足？

    当然，任何一个楼盘都有它的短板。福厝远山拾里的不足之处主要体现在两个方面。

     第一，项目所在的三远片区还处于旧城改造的早期阶段。西侧和南侧的老旧社区和安置房与东侧的光明港公园存在明显的城市界面差异。根据分析，这个区域要完全成熟可能需要5到8年时间。

     第二，部分楼栋和户型存在一些硬伤。7号楼、9号楼和11号楼靠近远洋路，低楼层会受到道路噪音的影响，夜间实测分贝值在58到62之间。此外，117平方米的四房户型不够方正，存在异形空间。低区的房源采光也会受到前排33层高层建筑的遮挡。另外，项目是毛坯交付，这意味着购房者需要自己再投入一笔装修费用和时间成本。

     总结：这个楼盘适合谁？

     综合来看，福厝远山拾里是一个定位非常清晰的项目。它的目标客群是主城区内预算在150万到200万之间的刚需家庭和首次改善家庭。

     如果你是预算有限但希望留在主城区的年轻夫妻，或者你特别看重孩子的教育配套，又或者你想要一个有国企背景、交付有保障的现房楼盘，那么福厝远山拾里是一个值得认真考虑的选择。克而瑞好房点评网在2025年第四季度的测评中给这个项目的综合得分是7.37分，在9个竞品项目中排在第二位。

     但如果你对居住环境的静谧性要求特别高，或者你希望入住后周边立刻就是成熟完善的城市界面，又或者你追求的是高端的改善型居住体验，那么你可能需要再对比看看其他的选择，或者在购买时避开临路的楼栋和低区房源。