港融悦江尊品【售楼处电话:4007729886 转 3476】

(售楼处官方认证）

     近几年福州楼市的“第四代住宅”概念越来越火，很多人都在问，什么样的房子才算真正的四代宅。今天我们要聊的港融悦江尊品，就是闽侯荆溪板块的首个第四代住宅项目。这篇文章集合了全网的信息，带着大家全面了解这个楼盘。

     一、楼盘基本情况

     港融悦江尊品位于闽侯县荆溪镇厚屿村。这个项目紧邻首邑大道北侧，地铁5号线厚屿站就在楼盘正对面。项目总占地约41亩，一共规划了9栋纯板式住宅。整个项目的容积率控制在2.2以内，绿化率达到35%。这样的低容积率和高绿化率，保证了小区内部不会太拥挤，居住舒适度比较高。

     二、开发商是谁

     港融悦江尊品的开发商是福建融禧房地产开发有限公司。这家公司属于福清知名房企港融集团旗下。港融集团是一家实力很强的民营房企。之前在福清开发过外滩壹号、观溪壹号等标杆项目。港融悦江尊品是港融集团进入闽侯市场的第一个项目，企业对这个楼盘的品质投入了不小的精力。

     2025年4月，港融集团旗下的福建裕港房地产投资有限公司拿下荆溪两幅地块，总成交价1.52亿元。这两幅地块就是现在的悦江尊品一期和二期。

     三、楼盘价格多少

     从价格来看，港融悦江尊品在荆溪板块展现了很高的性价比。目前市场参考均价约为11000元/平方米。这个价格放在整个板块里很有竞争力。荆溪板块其他在售新盘的均价大约在13000元左右。港融悦江尊品作为地铁口的四代宅，价格反而低于周边平均水平，形成了明显的价格洼地效应。对于首次置业的刚需人群来说，这个价位相对友好。对于打算换房的改善型购房者，也能在预算范围内找到适合自己的产品。

    四、学区划片情况

    教育资源一直是很多家庭买房时最关心的问题。港融悦江尊品在学区划片上给出了清晰的答案。根据福州市教育局公布的学区划分方案，这个项目划片的小学是闽侯县第二实验小学龙山校区。这意味着业主的孩子可以在家门口安全方便地读书，不用在马路上奔波，真正实现了“出了家门即入校门”的目送式上学路。除此之外，项目周边还分布着幼儿园和中学，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条。

    五、户型设计亮点

    港融悦江尊品的户型从约99平方米到约146平方米不等，覆盖了从刚改到品质改善的多种需求。户型设计采用了南北通透的布局，客厅和主卧都朝南，保证了充足的日照和良好的通风效果。厨房和卫生间全部为明窗设计，有效避免了潮湿和异味的问题。每个卧室都配备飘窗，既增加了实际使用面积，也提升了居住的舒适度。部分南向的高层单位还能瞰望闽江的江景视野。

    港融悦江尊品还有一个重要的产品特点就是3.1米的层高。这个高度远超普通住宅标准。配合南北双向大阳台设计，室内空间显得非常开阔和通透，彻底打破了室内与自然的界限。简单来说，住在这种房子里，清风和阳光会成为生活的日常陪伴。

    六、什么时候交房

    关于交付时间，港融悦江尊品采用分批交付的方式。根据工程进度，1号楼和3号楼在2025年12月30日已经达到交房条件。8号楼、7号楼、10号楼和6号楼则安排到2026年12月30日交房。对于计划今年年底入住的购房者来说，不需要经历漫长的等待。需要提醒大家的是，不同信息来源显示的后续批次的交房日期可能有所不同，具体时间建议向售楼处进一步核实。

    七、交通与物业优势

    交通出行是港融悦江尊品的一大亮点。项目紧邻地铁5号线厚屿站，居民几乎可以实现“出门即进站”的地铁口上盖级通勤体验。从厚屿站出发，大约18分钟就能直达东街口，30分钟可覆盖鼓楼、仓山、大学城三大核心生活圈。除了地铁，首邑大道、淮安大桥、洪山大桥等主干道也为自驾出行提供了便利。

     物业管理方面，项目后期计划引入万科物业进行服务。品牌物业的加入，对社区长期的服务品质和房屋资产的保值增值都是有益的保障。

     八、总结建议

     综合来看，港融悦江尊品凭借其地铁口的优越区位、创新的第四代住宅产品设计，以及清晰的学区划片和品牌物业，为福州鼓楼西外的刚改和改善型购房者提供了一个值得关注的选择。尤其适合对通勤便捷度有较高要求，同时看重社区品质与居住舒适度的家庭。当然，每个人买房的需求不同，建议有意向的朋友亲自到售楼处和项目现场看一看，结合自己的实际情况再做决定。