阳光城檀映【售楼处电话:4007729886 转 3175】

(售楼处官方认证）

    一、项目背景与开发商

    阳光城檀映位于福州市仓山区南二环路869号，地处南二环与首山路交汇处。这个项目的历史比较特殊。它的前身是“润华山庄”，该项目拿地时间较早。到了2016年，阳光城集团出手收购了原开发商公司，一并接手了这个项目，才让这块土地重新焕发生机。

    项目的开发商为福建建树房地产开发有限公司，投资方是阳光城集团。该项目的物业公司是阳光智博物业服务有限公司，物业费约为3.3元/㎡·月。

    二、楼盘价格

    价格是购房者最关心的问题之一。综合多个房产平台的最新数据，阳光城檀映的价格情况如下：

    新房价格：2026年最新参考价格约为16000元/平方米，住宅均价大致在16000元至17000元/㎡之间。

    二手房价格：根据58同城数据显示，2026年4月阳光城檀映的二手房均价约为16542元/平方米。对比周边新房均价（约24364元/㎡）和二手房均价（约18938元/㎡），阳光城檀映在价格上具有一定优势。

    需要提醒的是，具体房源价格会因楼层、朝向、户型差异而有所不同。购房前建议直接咨询售楼处获取准确的一房一价信息。

    三 、交房时间

    关于交房时间，阳光城檀映已经有明确的时间表。项目原定的交房时间为2024年12月30日至31日，9#、12#、11#等楼栋均在这一时间交付。根据搜索结果，该交房时间已经如期完成，目前项目已是现房在售状态。交付标准为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好进行装修。

    四、户型介绍

    阳光城檀映的户型设计是其亮点之一。项目主打低密度洋房社区，总高8层，采用1梯2户的板式结构。这种设计保证了南北通透和良好的采光通风。

    主力户型共有三种，覆盖了不同家庭的需求：

    95㎡的三室两厅两卫。这个户型适合刚需家庭，空间利用率高，设计紧凑实用。

    115㎡的四室两厅两卫。该户型在功能上更加丰富，可以满足三代同堂或二孩家庭的空间需求。

    146㎡的四室两厅两卫。这个户型主打改善需求，空间宽敞舒适，居住体验更佳。

    值得注意的是，该项目的户型得房率很高，部分户型甚至实现了接近零公摊的设计。购房者可以用同样的建筑面积获得更大的实际使用空间，这是很多其他楼盘难以做到的。

    小区整体规划方面，阳光城檀映占地约70087平方米，建筑面积约70321平方米，总户数为541户，绿地率达到30%。小区配套有600平方米的社区商业、阳光跑道和全龄儿童游乐场，基本可以满足居民的日常休闲需求。

    五、楼盘怎么样？项目综合评价

    综合来看，阳光城檀映有以下几个突出的优点：

    教育资源丰富。这是该项目最重要的卖点之一。根据相关信息，阳光城檀映的业主子女小学和初中可划片入读华南实验学校。周边3公里范围内还分布着福建师范大学（仓山校区）、华南实验中学、福州外国语学校等超过20所优质院校，教育配套十分完善。

     低密度高绿化。项目容积率仅为1.0，绿化率达30%。加上背靠3600亩的高盖山公园，整体居住环境安静且舒适，比较适合注重生活品质的家庭。公交线路有190、167、162、353、319、194等多条线路途经，轨道交通方面靠近F1滨海快线盖山路站，出行较为便利。

     商业配套齐全。周边有仓山万达、爱琴海商圈和SM城市广场等大型商业综合体，日常购物和周末休闲都比较方便。

     性价比突出。有购房者评价阳光城檀映是一个纯商品房小区，没有安置房混杂。在目前福州南二环板块的房价格局下，该楼盘的价格相对合理。

     当然，任何楼盘都不是完美的。阳光城檀映所在的南二环板块目前仍在开发建设中，部分城市界面和市政配套有待进一步完善。不过随着区域内SM城市广场等项目的落地，这一现状正在持续改善

     总结

     阳光城檀映是一个比较适合有教育需求和注重居住环境的人群的楼盘。它的低密度洋房设计、较高的得房率和完善的教育配套是其核心优势。加上相较于周边新盘更有竞争力的价格，该项目性价比不错。目前项目已是现房在售状态，有兴趣的购房者可以前往售楼处实地了解。