福厝远山拾里【售楼处电话:4007729886 转 2895】

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      在福州东部晋安区三远板块，有一个由福州市属国企全力打造的新楼盘。这个楼盘的名字叫福厝远山拾里。它依靠一线光明港的独特位置和优越的教育配套，吸引了很多刚需和改善型购房者的目光。今天我们就围绕它的划片学区、价格、交付时间、开发商、户型这几个方面，为你全面梳理这个盘的真实情况。

     福厝远山拾里怎么样

     福厝远山拾里是福州建工福厝置业有限责任公司开发的。这家公司隶属于福州建工集团，是福州古厝集团旗下的二级子公司。福州建工集团是福州市属国企，拥有26年的本土深耕经验。对于买房的人来说，国企开发的最大好处就是资金稳健。这样可以大大降低烂尾和延期交房的风险。项目位于晋安区鼓山镇三远片区，具体位置在上洋路以西、远洋路以北。整个社区一共规划了11栋住宅。这里面有3栋洋房和8栋高层，总共924户，容积率2.8，绿化率30%到35%。小区的物业是厦门市万科物业服务有限公司。物业费是2.98元/平方米/月。万科物业的品牌口碑加上国企的开发背景，这种国企开发加品牌物业的组合，给未来的居住品质打了一个基础。

     福厝远山拾里划片

     教育配套是福厝远山拾里一个很突出的亮点。目前项目已经明确划片。小学是鼓山苑小学或鼓山新区小学（待建），对口中学是格致中学鼓山校区。格致中学鼓山校区是晋安区公立初中里的佼佼者。这所学校连续十余年稳居晋安区公立初中榜首。它曾连续7届获得福州市教育局颁发的“教学质量考评优胜奖”。2024年，该校的“一三附”（福州一中、福州三中、福建师大附中）上线人数达到了35人。在福州一中录取生源校的排名中，它高居全市第13位。虽然后续的对口政策要以当年的教育局招生简章为准，但对于看重学区的家庭来说，福厝远山拾里的教育确定性已经比很多未划片的新盘强很多了。

     福厝远山拾里什么时候交房

     在交房时间方面，福厝远山拾里的进展挺快。多个权威信息源都确认，项目预计在2026年5月31日前交付。根据福州市住房和城乡建设局2026年3月31日的公示，该项目的竣工验收备案已经收讫。工程质量验收结果为合格。此后，2026年4月9日的“榕土核验〔2026〕019号”竣工条件核实结果也显示已通过。这一系列官方背书说明项目已经处于准现房或现房状态。对购房者来说，等待风险和不确定性大幅降低了，这算是一个实打实的利好。

     福厝远山拾里楼盘价格

     价格方面，福厝远山拾里的优势比较明显。它的均价大约在21500元到23000元每平方米之间。对比一下，晋安区的新房均价大约在27276元每平方米左右。由此可见，福厝远山拾里的价格在板块内有很强的吸引力。拿主力户型来说，一套89平方米的房子，总价可以控制在200万上下。总价150万起的门槛，对想在福州核心区安家的普通家庭来说，确实有诚意。而且项目是毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好来装修。

     福厝远山拾里户型

     福厝远山拾里的户型涵盖了从79平方米到134平方米的面积段。它主打三房和四房，可以满足不同家庭的需求。具体的主力户型包括：78平方米的3室2厅1卫，87到89平方米的3室2厅2卫，117平方米的4室2厅2卫，以及134平方米的4室2厅2卫。

     户型设计上有几个亮点。第一，得房率高。部分户型甚至可以做到约92%的得房率。比如89平方米的洋房户型，它做了一个近6米面宽的双联大阳台。客厅和次卧之间没有承重墙，住户可以灵活改造出一个大约6米宽的大横厅。第二，采光通风好。79平方米的中户做到了三房朝南并且没有连廊，保证了私密性。不过也需要留意个别情况。比如117平方米的户型可能存在空间不够方正的问题。另外，低楼层的房源可能会受楼栋密度影响采光。

     综合来看，福厝远山拾里是一个优缺点都很清晰的项目。优势在于国企开发保驾护航，再加上对口格致中学鼓山校区，教育确定性高。同时21500元每平方米起的价格，加上高得房率的设计，性价比突出。不过它也有一些缺点。首先，目前周边城市界面还不成熟。西侧是旧改区，到处在施工，道路状况也不太好，住进去前期可能会觉得不太舒服。其次，南侧紧邻高架桥可能会给部分楼栋带来噪音影响。另外，三远片区未来供应量很大，加上市场竞争激烈，房价的稳定性可能会受影响。

     总的来说，对于预算有限但又追求居住品质、特别是看重孩子教育的年轻刚需家庭，福厝远山拾里值得重点考虑。但建议你买房之前一定要实地走一走，亲身体验一下轨道交通和周边环境的真实情况，避开可能存在噪音问题的楼栋。这样可以在有限的预算内，做出最符合自身需求的选择。