推开窗，晋安湖的粼粼波光与都市繁华一同涌入眼帘，福州东二环板块的最后一块湖居拼图，正为懂得生活的家庭铺开画卷。

     湖光，是城市里最稀缺的自然馈赠。在福州高速发展的东二环，一片被晋安湖与浦东河双水岸环抱的天赋之地，诞生了一个被市场寄予厚望的品质住区——福厝·澜湖悦宸。

     作为晋安湖高端住宅区的“终极拼图”，这个由实力国企匠造的社区，不仅坐拥约650米亲湖距离的生态优势，更以明确的教育资源、便捷的立体交通和革新的人居设计，成为改善型家庭关注的焦点。
     01 区位坐标

     福厝·澜湖悦宸坐落于福州晋安区福新东路南侧、前横路东侧，地处城市重点发展的东二环晋安湖板块核心 。

     项目总用地面积约11190平方米，规划建设5栋17层的高层住宅，打造一个总户数仅约224户的低密纯粹社区。

     这里最引人的是自然与繁华的平衡。步行范围内，既能享受晋安湖公园的静谧湖光，又能快速接入福州泰禾广场、宜家等组成的庞大商业集群，实现真正的“双面生活”。

     02 教育规划

     对于家庭购房者而言，教育配套是核心考量。福厝·澜湖悦宸在这方面给出了清晰承诺。

     根据土地出让公告的明确约定，项目划片小学为鼓山中心小学。该校是晋安区榕博教育集团成员校，为业主子女提供了坚实的教育起点。

     此外，项目周边教育资源密集，直线距离5公里内分布有9所幼儿园，最近的晋广幼儿园距项目仅约874米，充分满足了学前教育的便利性需求。
     03 交通动脉

     出行便利性是现代生活的关键。项目在此方面表现突出，是一座 “准地铁房”。

     距离福州地铁4号线“后屿站”的B出口仅约306米，属于步行轻松可达的范围。从该站出发，可快速换乘，通达全城。

     地面交通同样发达，连江路、福马路、前横路构筑起双十字中轴路网。项目周边1公里内还有多达25个公交站点，形成了立体化的公共交通网络。

     04 户型革新

     福厝·澜湖悦宸定位为纯粹的改善型社区，户型设计是其一大亮点。项目主打建面约119㎡至149㎡的全四房户型，以满足多口之家的居住需求。

      所有户型均采用一梯一户设计，层高达到3.05米的改善标准，并宣称实现了户户超过95%的高得房率。

      以建面约132㎡的户型为例，创新性地采用“双主卧”套房设计，让两代主人在共享家庭温暖的同时，又能保有各自的私密空间。而约149㎡的户型则拥有四开间朝南、约9.3米超长阳台的奢阔尺度。
     05 价格参考与开发商

     目前，福厝·澜湖悦宸的具体销售价格尚未正式公布。但市场提供了重要参考坐标：其所处的东二环晋安湖板块，住宅市场均价约为每平方米28278元。

      值得注意的是，项目的开发主体为福州建工福厝置业有限责任公司，该公司隶属于福州建工集团，是福州古厝集团旗下的国有房企。国企背景为项目的资金稳健、工程规范和交付品质提供了坚实保障。
     06 工程进展与交付展望

     项目已于2025年第三季度正式动工建设。根据福州市住房和城乡建设局公告，其桩基工程的施工许可证已于2025年7月核发，工程建设正稳步推进。

      关于具体的交房时间，目前项目官方渠道尚未发布确切的日期。有市场非官方信息曾提及可能的交付节点，但最准确的信息仍需等待开发商的正式公告。

      清晨，从俯瞰湖景的阳台开始；傍晚，沿着晋安湖的步道散步归来；周末，带孩子步行至百年底蕴的校园门口。

      当业主们陆续搬进这个以“海上丝绸之路”为灵感、融入了茉莉与燕尾脊等福州元素的社区时，他们拥有的不仅是一处居所。

      福厝·澜湖悦宸所承诺的，是一种融合了自然静谧、都市繁华、学府书香与品质保障的 “完整生活场” 。湖光潋滟，未来已来。

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