福建四建集团继锦绣外滩之后，在闽侯甘蔗街道打造的又一个立体生态住宅——锦绣时代，以“超四代”产品力重新定义闽侯高端人居标准。这一项目不仅在地段、产品、服务等方面全面升级，更以海派摩登风格和创新户型设计引领市场新风向。

       项目概况与品牌实力

       锦绣时代（一期）位于闽侯县甘蔗街道昙石山西大道118号，由福州信泽置业有限公司开发建设。项目总用地面积24207平方米（折合36.31亩），总建筑面积77816平方米，其中住宅建筑面积55379.37平方米，规划住宅户数374户，机动车总车位518辆。

       作为福建四建集团“锦绣系”全新力作，开发商在2023年度及2024年度均被评为“厦门市民营企业100强”。项目传承了锦绣外滩的产品基因，并在其基础上进行全方位升级，提出“超四代”豪宅概念，旨在满足改善型客户对高品质生活的需求。

        区位优势与配套设施

       核心地理位置优势显著：锦绣时代择址甘蔗城芯，坐拥1.5公里锦绣生活圈，优享学校、政务、商业等成熟配套。项目与九年一贯制首邑实验学校仅一墙之隔，业主子女可免摇号直接入读，享受优质教育资源。

       完善的生活配套体系：

       商业资源：距离万家广场仅约500米，永辉城市生活广场约900米，一站式便捷生活触手可及

       休闲环境：直线距离约900米内囊括江滨公园、街心公园、樟山公园等休闲胜境，拥抱绿氧，畅享度假式生活

       文化底蕴：昙石山文化街区、昙石山博物馆、闽都民俗园（直线距离约1.1km）等文脉源址环伺，感受浓厚历史气息

       政务便利：近闽侯县政府、税务局、县住建局、行政服务中心（直线距离约1.5km）等多个行政单位，区域核芯地位显著

        产品创新与设计理念

       超四代豪宅理念：锦绣时代在第四代住宅基础上进行全方位迭代，主打建面约123-168㎡空中南北双花园平墅。项目通过三大创新重新定义豪宅标准：

       墅级尺度：区别于传统四代宅的LDKBG（餐客厨花园阳台），直接升级为LDKGY（餐客厨花园庭院），实现从“阳台”到“庭院”的质变

      高得房率：空中南北双花园设计带来高空间占比，户内户外含花园/阳台等面积赠送率最高可达66%，远超普通住宅

       灵活生活系统：空中花园与不同空间组合可成为家庭生活核心场域，满足宴请派对、露天会餐、星空露营等多元化需求

       建筑设计特色：

       海派摩登风格：项目融入老上海石库门拱券形制等经典海派元素，以现代手法进行表达，打造闽侯首个海派摩登豪宅

       酒店式门庭：以国际高奢酒店为灵感，打造约10米高气派大门，配备酒店式落客区，彰显归家仪式感

       立体垂直景观：规划“一环・二轴・六景”园林体系，结合泳池、星空水苑、观景平台，构建水陆空层次丰富的景观体验

       社区规划与特色空间

       儿童成长社区：锦绣时代是闽侯首个儿童成长社区，打破社区与城市边界，规划开放式儿童公园和全龄游乐空间，形成“学园-公园-乐园”全维成长系统。项目与首邑实验学校一墙之隔的教育资源，进一步强化了其家庭友好属性。

       智慧化生活体验：项目采用一梯一户设计，独立电梯前厅与空中花园直接连接，形成双动线入户格局。2025年建筑新规允许更大进深的空中花园，使室内采光和使用效率得到显著提升。设备平台的优化设计也让线路布局更加从容，提升居住舒适度。

       市场定位与价值潜力

       价格策略与目标客群：参照项目主推产品123㎡起步，总价在150万左右，以及140+的产品（奇数层：145㎡/147㎡，偶数层143㎡），锦绣时代较锦绣外滩143-316㎡的面积段更为亲民，降低了超四代住宅的入手门槛。项目商品住宅销售备案均价不超过17003元/平方米。

       投资潜力：锦绣时代作为福州首个自带学区属性的四代宅，项目价值进一步提升。福建四建向首邑实验学校捐赠教学基金，并为业主提供科技班就读名额等举措，也增加了项目的教育附加值。

       福建四建·锦绣时代以超四代理念重新定义了闽侯高端人居标准，通过产品创新、地段价值和配套优势的多元融合，为改善型购房者提供了一个值得考虑的选择。随着2025年建筑新规的实施和项目规划的落地，锦绣时代有望成为闽侯高端住宅市场的新标杆。

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