站在流花溪畔，推开一扇270度的环幕落地窗，阳光洒进配有6米挑高庭院的客厅，眼前是葱郁的乌龙江湿地，新榕·云行正在福州核心区上演一场关于居住方式的革命。

     清晨的第一缕阳光透过约30平方米的空中花园，照亮了宽敞的客厅，孩子们在庭院里玩耍，大人们在六米挑高的客厅里准备早餐，目光穿过270度环幕窗台，流花溪的水光与乌龙江的绿意尽收眼底。

     这不是某个别墅区的场景，而是新榕·云行项目的一个普通家庭早晨——福州金山板块首座符合新规的第四代住宅，正在这里悄然改变城市的人居格局
     01 择址金山，双生态位的城市天赋

     福州金山板块以流花溪水脉为经络，乌龙江湿地为绿肺，形成“城央双生态位”的稀缺格局。

     新榕·云行择址于此，将“水天系”首作落子于浦上大道南侧、流花溪东侧。这个约66亩的项目距离金山浦上核心商圈仅1.5-2.3公里，可以便捷地抵达欢乐颂商场和仓山万达广场。

     建筑设计师们深度研究这片土地的禀赋后，决定让建筑以最小干预的姿态融入自然。

     02 国企背书，实力保障的开发力量

     新榕·云行由福州新榕城市建设发展有限公司开发，这家成立于2007年的国企是福州古厝集团的下属企业，拥有房地产开发一级资质。

     公司资产总额达182.92亿元，曾承建福州海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场等省市重点项目。2023年以来，新榕在福州竞得包括新榕·云行在内的9幅地块，展现出强大的开发实力。

     作为福州本土国企，新榕地产的交付保障备受信赖。2025年9月，公司还向仓山区教育局捐赠400万元用于所属学校发展，体现了企业的社会责任感。
     03 水天首作，高端产品线的开篇之作

     新榕·云行是新榕地产全新打造的最高产品系“水天系”的立标首作。这一产品系坚持“择水而筑，引脉入宅”的择址观，在理解福州山河脉络与千年文脉的基础上，进行产品创新。

     与传统住宅不同，新榕·云行主打 “第四代住宅”或“立体生态住宅” 概念，户户赠送30-50平方米的空中花园或露台。

     项目规划建设14栋高层住宅，共计约772户，容积率为2.99，绿化率30%。
     04 户型设计，空中院落的居住革新

     新榕·云行主力户型为155-188平方米的大平层，部分顶楼复式面积甚至达到了325平方米。

     项目采用了270°全景端厅设计，并搭配约6米挑高露台。部分户型还规划了约90平方米的LDKG一体化无界空间，使客、餐、厨、阳台流畅衔接，营造开阔的居住感受。

     新榕·云行的户型将居住空间向上延伸，实现了传统院落生活向高空的移植。

     05 品质配套，艺术与奢享的社区空间

     新榕·云行社区内规划有近2000平方米的艺术会所，内含私宴厅、恒温泳池、健身房等高端配套。

     小区大门以茉莉花为主题设计，采用贝金米黄奢石立面搭配非遗瓷筒镶嵌的屏风，彰显高端品质。

     项目的约7500㎡实景示范区已于2025年10月开放，包含约350米花语漫步道等多元空间。社区内部还打造了“九大主题空间”园林景观，生态环境优越。
     06 划片展望，教育资源的品质保障

     2025年福州义务教育学校招生政策总体保持稳定，公办小学继续实施“六年一户学位”办法。

     新榕·云行项目自建了约5000平方米的幼儿园，为社区提供基础教育保障。对于小学教育，项目可能划片英才学校小学部，但具体以官方公布为准。

     作为国企开发项目，新榕地产对教育资源的重视和投入，为业主子女的教育提供了更多保障。

     07 价格体系，高端改善的市场定位

     根据2025年11月10日取得预售证的信息显示，新榕·云行本次集中取证的8、11、12、16号楼，整体预售均价为29865元/平方米，为毛坯交付。

     具体到户型，155-156平方米四房预售均价约29082-29140元/平方米；165-176平方米四房预售均价29498元/平方米；183-188平方米四房预售均价达31412元/平方米。

     这一价格定位在福州金山板块属于高端改善级别，直接对标周边的建总流花溪项目（带装修约2.7万/平方米）和麓里云筑的四代宅产品（带装修约2.8万/平方米）。
     08 交付计划，国企保障的安心承诺

     根据项目信息，新榕·云行预计于2028年6月交付。

     与一些民营开发商不同，国企开发项目通常有更强的资金实力和更规范的开发流程，能够保障项目按期交付。新榕地产作为福州本土国企，其交付记录在市场上有着良好口碑。

     项目的毛坯交付标准为后续业主个性化装修提供了更大空间，符合高端改善客户对居住品质的个性化追求。

     新榕·云行的购房者可能会发现，每天早上推开门看到的不仅是自家的空中花园，还能远眺流花溪的晨雾。傍晚时分，夕阳的余晖洒在约90平方米的LDKG一体化空间里，孩子在地板上玩耍，长辈在庭院里照料花草。

     社区内近2000平方米的艺术会所，成为邻里社交的新场域。楼下配套的约5000平方米幼儿园里，孩子们的笑声此起彼伏。

     新榕·云行正用第四代住宅的方式，悄然改变福州高端人居的生活方式。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3446 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】