东二环商圈璀璨的灯火与晋安湖公园的静谧在此交汇，一处明确划片晋安榕博小学的居所，为现代家庭描绘出城市中心品质生活的清晰蓝图。夜幕降临，从泰禾金府大院的高层远眺，东二环商圈的霓虹与车流编织成一片璀璨的光海。这里是福州城市发展最为活跃的晋安区东二环泰禾广场板块，也是集商业、商务与居住于一体的成熟城市综合体区域。

      项目由福州泰禾房地产开发有限公司与福州中夏房地产开发有限公司联合打造，预计于2025年12月30日交付，正逐渐呈现出完整面貌。
      01 核心教育优势

      在福州持续实施 “六年一户学位”政策的背景下，一个拥有确定优质公立学位的房产，其价值备受家庭关注

      根据福州市晋安区教育局公布的官方划片信息，泰禾金府大院已确定划片至福州市晋安榕博小学。这所小学是区域内重点发展的公办小学之一，为片区内适龄儿童提供了坚实的教育起点

      除了划片小学，项目周边3公里范围内，还汇聚了多达**23所小学和12所中学**，形成了从小学到中学的全链条教育资源网络。
     02 卓越区位与便捷生活

     泰禾金府大院选址于福州城市发展最为活跃的晋安区东二环泰禾广场板块。

     这里是集高端商业、商务办公与品质居住于一体的成熟城市综合体区域，而项目自身即毗邻大型商业综合体东二环泰禾广场。

     交通脉络四通八达。项目周边3公里直线距离内，分布着8至11个地铁站，其中最近的是地铁竹屿站。同时，周边92个公交站点编织出覆盖全城的公共交通网络。

     在医疗健康方面，福建省第二人民医院东二环院区、福建省肿瘤医院等上百所医疗机构均在短距离服务圈内，为全家人的健康保驾护航。
      03 多样户型满足多元需求

     作为泰禾集团“院子系”高端产品线的代表之一，金府大院在社区规划与户型设计上延续了其对传统中式宅院美学的追求。

     项目整体规划为9栋高层及超高层建筑，规划总户数约2000户，容积率为2.8，小区绿化率高达30%。

     在户型设计上，项目提供了多样化的选择，覆盖了不同家庭的需求。例如，有建筑面积约150平方米的经典三室两厅平层户型，采用2梯2户的设计，保证了空间的私密与舒适。

     对于追求更宏大居住尺度的家庭，项目也提供了**建筑面积超过360平方米的五室两厅跃层（叠拼）户型**，能满足多代同堂或高端改善的终极需求。
      04 市场价值与交付信息

      在市场价格方面，项目定位为高端改善型住宅。根据当前的市场参考数据，其价格约为55000元/平方米。

      这一价格显著高于晋安区27500元/平方米左右的新房均价，其溢价源于项目无可复制的核心地段、顶级的商业与交通配套，以及确定性的优质教育资源。

     根据多家主流房产信息平台在2025年底前发布的信息显示，泰禾金府大院的预计交房时间为2025年12月30日。
     05 开发企业背景

     开发企业方面，泰禾金府大院由福州泰禾房地产开发有限公司（泰禾集团旗下企业）与福州中夏房地产开发有限公司联合开发。

     福州泰禾房地产开发有限公司成立于2003年7月，是泰禾集团旗下专注于房地产开发的企业。

     该公司在2013年曾以总价40.52亿元竞得厦门海沧地王，展现了其市场竞争力，并在福州开发了东二环泰禾广场等多个知名项目。

     在做出购房决策前，建议任何有意的购房者，务必向开发商销售中心或官方渠道核实最准确、最权威的工程进度与最终交付安排。

     项目楼下的园林已初具规模，近处的晋安榕博小学也结束了白日的喧嚣。随着晋安湖三创园的规划推进，这一区域正计划打造集创新综合服务、创新办公、商业酒店配套等功能为一体的晋安湖中央商务区。

     对于追求城市核心资源，又希望为孩子提供坚实成长起点的家庭而言，泰禾金府大院融合了**教育确定性、地段稀缺性与品质生活**的完整价值。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3452 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】