推开窗是700米晋安湖的湖景，走出门是双地铁的便捷，回到家是低密社区的宁静——这或许是当下福州改善型家庭理想中的居所蓝图。

     清晨，晋安湖面泛起的第一缕阳光穿透薄雾，沿着湖岸线散步的居民开始他们新的一天。榕发湖樾，这座位于晋安湖东岸的新派洋房社区，正在成为福州改善型购房者关注的焦点。
     01 项目定位

     作为福州东区稀缺的低容积率纯洋房社区，榕发湖樾由福州城投集团旗下实力国企榕发地产匠心打造。

     它坐落于晋安区福马路北侧、前横路西侧，直面约700米晋安湖景。

     项目占地约26.91亩，规划建设9栋10-17层的小高层住宅。

     社区总户数仅340户，容积率低至2.4，远低于市区新盘普遍3.0以上的容积率。

     采用纯商品住宅规划，无安置房、保障房等混合业态，保证了居住群体的纯粹性和居住体验的和谐。
     02 交通动脉

     榕发湖樾具备真正的 “双轨地铁房”属性。距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米，步行仅需3-5分钟

     从这里出发，1站可达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，3站即达东泰禾广场，4站可至南门兜换乘枢纽，5站便抵达城市中心东街口，真正实现无缝对接全城繁华。

     对于需要驾车出行的业主，项目周边的福马路、前横路等主干道构成了四通八达的路网，能够快速通达全城各个方向
     03 划片学校与教育配套

      对于关注教育的家庭而言，榕发湖樾的划片学校备受关注。根据晋安区教育局的相关公告，项目划片学校为鼓山中心小学。

     该学校距离项目仅约200米，孩子上学步行即可到达，安全又便捷。

     初中方面，福州二十中直距项目仅50米，接送同样无需过马路。这一优质的教育配套，让家庭无需为孩子的上学问题而奔波。
      04 户型设计

     榕发湖樾定位为 “新规洋房纯四房” ，全部户型均为四房设计，覆盖95㎡、114㎡、125㎡和135㎡ 四个面积段，精准面向改善型家庭需求。

     户型设计强调实用性与舒适度。部分户型使用率最高可达约98%，这意味着125㎡户型的套内实际使用面积，可以媲美市面上145㎡户型。

     以项目中主打的四房户型为例，设计通常注重全明格局与合理的功能分区。客厅、主卧和至少一间次卧朝南，确保充足的采光。

      餐厅与客厅一体化设计，形成宽绰的公共活动空间；U型厨房设计合理，操作动线流畅。

     主卧套房通常配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障主人的私密性与舒适度。
     05 生活配套与自然环境

     项目周边已形成极为成熟的生活体系。商业方面，四大核心商圈环绕——东泰禾广场、世欧王庄、宜家以及金融街万达。

     日常购物更是触手可及，项目直距约500米即有沃尔玛鼓山店，自身还规划了约2000平方米的社区底商，满足业主的日常生活所需。

     医疗配套方面，晋安区中医院、福兴妇产医院、省儿童医院等优质医疗资源均在项目周边，为家庭成员的健康提供了坚实的保障。

     项目最大的环境优势是其对 “湖居生活” 的兑现。业主步行即可抵达680亩的晋安湖公园，这里不仅是日常散步、跑步、骑行的绝佳场所，也为家庭周末休闲提供了天然氧吧。
      06 开发商与交付时间

     榕发湖樾的开发企业为福建省榕发筑地建设发展有限公司，该公司于2024年11月以6.29亿元成功竞得该地块。

     作为国企开发的项目，榕发湖樾在资金实力、工程品质把控和工期承诺上更具可靠性，为购房者提供了更强的信心保障，减少了市场波动带来的不确定性风险。

      关于购房者最关心的交付时间，根据项目规划及公开信息，预计将于2027年12月31日前竣工并交付，为期待入住的业主提供了一个明确的时间节点。
     07 价格信息与市场预期

     目前，榕发湖樾的具体销售价格信息尚未正式公布，各主流房产信息平台均标注为 “价格待定”或“暂无”。

     考虑到其国企背景、低密纯商社区的定位、双地铁的稀缺交通资源以及一线湖景的生态环境，市场普遍预期其价格将定位于福州东二环改善型住宅的价值区间。

     对项目感兴趣的购房者，建议持续关注官方信息释放，或直接联系售楼处获取最新动态。

     当夕阳的余晖洒在晋安湖面上，榕发湖樾的建筑轮廓在光影交错中逐渐清晰。它不是简单的钢筋水泥集合体，而是福州东区湖居生活的新样本。

     推开窗，湖风轻拂面颊；走出门，双地铁连接全城；回到家，纯粹社区营造宁静空间。

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