傍晚的维多利亚公园里，孩子们嬉戏的身影被夕阳拉长，而象峰地铁站里下班的人们正匆匆赶往这个容积率仅1.72、绿化率高达51%的社区。

      地铁一号线象峰站F出站口，三盛香缇时光的建筑群落静静矗立，不远处就是70亩的维多利亚体育公园。这个由福建五和建设发展有限公司开发的楼盘，早已不再是规划图上的构想。

      早在2021年12月31日，该项目已经完成交房，居民早已入驻这个容积率仅1.72、绿化率高达51%的社区
       01 项目概况

       三盛香缇时光位于福州晋安区新店镇东园村69号，是 1300亩三盛国际公园大社区 的重要组成部分。

      项目整体占地约1300亩，是集住宅、商业、教育、休闲于一体的大型综合社区。

      这一社区采用低密度设计，容积率仅为1.48%（有资料显示为1.72%），建筑密度也不到25%。高绿化率是该项目的亮点之一，整体绿化水平在35%至51%之间。

      社区内规划有3万平方米的世界名画主题中央花园景观，为居民提供了良好的休闲空间。
      02 学区与教育资源

      对于关注子女教育的家庭来说，教育配套是选择三盛香缇时光的重要原因。项目直线3公里范围内教育资源丰富，有38所幼儿园、9所小学和8所中学。

      小区内设有福建省儿童保育院香缇幼儿园，这是一所由福建省妇联与晋安区政府合办的公办幼儿园。

      该幼儿园创办于2019年，占地4259平方米，设12个教学班，是福州市的示范性幼儿园。

      根据2025年的招生政策，该幼儿园面向2021年9月1日至2022年8月31日出生的适龄幼儿招生。

      招生流程包括“网上预约→材料审核→电脑派位（若超员）→录取公示”几个环节，并支持多孩家庭“长幼随学”政策。
      03 多样户型设计

      三盛香缇时光的户型设计多样，满足不同家庭结构的居住需求。项目主力户型包括三居室、四居室和五居室。

      三居室面积主要在118-127平方米之间，采用3室2厅2卫布局，全明格局，户型方正。

      以122平方米的三居室为例，户型评分达到9.5分，采光和通风表现优秀。该户型为全明格局，设有两个明卫和明厨，采光性极佳。

      四居室面积约142平方米，采用4室2厅3卫设计，设有独立衣帽间、独立玄关，部分卧室带阳台。

      五居室则提供约199平方米的大空间，采用5室2厅4卫设计，适合多代同堂的大家庭。
     04 市场价格走势

      三盛香缇时光的价格信息在不同时期和不同来源中有所差异。项目在2018年推出时均价曾达到27000元/平方米，而当前住宅均价约为22000-23000元/平方米。

      二手房市场方面，目前的参考价格约为20604元/平方米。从市场挂牌价看，本月均价为21059元/平方米，环比上月上涨0.76%。

     不同面积房源价格差异较大。例如，香缇时光1期一套90平方米的3室2厅房源，挂牌价为153万元，折合单价约17000元/平方米。
     05 项目交房时间

      关于购房者关心的交房时间问题，三盛香缇时光项目已于**2021年12月31日完成交付**。这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即可入住或进行装修。

     项目规划总栋数为1栋，总户数为880户，占地面积157797平方米，建筑面积9684平方米。对于购买二手房的业主，交房时间则根据买卖双方合同约定执行。

     06 开发商与物业管理

     三盛香缇时光的开发商是福建五和建设发展有限公司，这是福州本土的知名开发商。项目产权为70年，为业主提供了长期的产权保障。

     物业管理由福州伯恩物业管理有限公司负责，物业费用约为2.5-2.8元/平方米·月。

      物业公司提供全面的服务，包括安保巡查、小区保洁、绿化养护和设施设备维护等。
      07 交通与生活配套

      三盛香缇时光的交通条件十分便利。项目直线3公里范围内有**3个地铁站**（象峰、秀山、罗汉山），距离最近的地铁站——象峰站仅需短距离步行。

      周边直线1公里内有**15个公交站**，距离最近的“三盛国际公园站”仅有206米。

     商业配套方面，项目周边3公里范围内有**三盛i33城市广场、五四北泰禾广场**等大型购物中心。

     医疗资源方面，直线3公里范围内有6个一级及以上医院，包括**福州市中医院（五四北院区）**。

     休闲配套同样丰富，周边3公里范围内有46个公园，距离最近的仅256米。

     北面紧邻2万平方米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园，为居民提供了良好的休闲健身场所。

     傍晚时分，社区中央花园里散步的居民逐渐增多。三盛香缇时光的建筑在夕阳下显得宁静而雅致，低密度的规划让每栋楼都享有良好的采光和视野。

     维多利亚公园里，孩子们在家长的陪伴下嬉戏玩耍，而地铁站出口，下班归来的人们正匆匆往家赶。从幼儿园的铃声到地铁的报站声，这个社区的生活节奏从容不迫。

     对于正在五四北板块寻找理想住所的购房者来说，三盛香缇时光提供了一个融合生态宜居与都市便利的选择。

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