三地铁交汇的帝封江站旁，一座曾历经波折的超级大盘，如今正以崭新的面貌迎接400户业主回家，重新定义福州滨江生活。福州“东扩南进”的城市发展战略中，帝封江板块作为城市发展主轴的核心区域备受瞩目。

     一个由央企五矿信托投资管理及保驾护航的超级大盘，正在这片土地上悄然崛起。福州滨江左岸这个由福州恒璟天置业开发的大型项目，曾经历停工又获新生，如今已成为福州楼市中一颗引人注目的明星。
     01 项目概览：从波折到新生

     滨江左岸位于福州市仓山区南三环路帝封江站，是福州主城核心稀缺的滨江热土。

     项目占地面积约563亩，总建筑面积达85万平方米，是一个集住宅、商业、地铁于一体的超级大盘。项目整体绿化率高达35%，容积率仅为1.53，明显低于市面上绝大部分楼盘，为居住环境提供了极高舒适度。

     这个项目的开发商背景经历了一段波折历程。2020年5月，福州恒璟天置业以62.6亿竞得帝封江约563.43亩地 块，着手打造帝封江滨江大城。

     然而在2022年6月，项目曾曝出停工消息。转机出现在2023年8月——五矿作为央企正式接手，恒大全面退出。

     2024年4月30日，滨江左岸I区11栋楼400套房源迎来了首次交付，标志着项目全面进入正常运转轨道。项目外立面采用淡黄色立面搭配大面蓝色玻璃，整体显得端庄典雅。
     02 划片学校与教育资源

     对于购房者关心的划片学校问题，根据福州市教育局今年发布的义务教育招生政策，福州市正在稳妥探索“多校划片”招生改革，这为滨江左岸的学区带来了更多可能性。

     由五矿信托承建的帝封江小学项目已完成前期手续，预计2024年可开工建设。

     仓山区教育局已回复称，帝封江配套学校拟引进区级名校联合办学。项目周边现有教育资源包括螺洲中心小学、螺洲中学、福州二十一中等多个学府环绕。

     社区内还将引入高质量名校，实现“出家门即入校门”的目送式品牌教育。
     03 户型设计与装修标准

     滨江左岸的户型设计丰富多样，满足不同人群的需求。项目主要提供建筑面积约66-116㎡的二至三房水岸舒居，户型面积段覆盖刚需到首改。

     具体户型包括68平-83平的南北通透、全明格局的二居，以及87平-122平的南北通透、全明格局、户型方正的三居。

     所有户型均采用动静分离的设计理念，保障居住舒适性和私密性。以116平方米的三室两厅两卫户型为例，该户型设计方正，功能布局合理：主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；客厅连接阳台，增加采光和视野；厨房与餐厅相邻，方便用餐和备餐。

     项目的精装配置是一大亮点，配备了四合一智能门锁、智能马桶、智能感应浴室镜、全屋智能开关面板、智能电动窗帘杆和电动晾衣杆等智能化设备。

     厨房选用了老板电器等一线品牌，包括燃气灶、油烟机、消毒柜等。细节处理也非常用心，比如卫生间和厨房的门脚套采用石材防止进水发霉，卫浴台面转角采用圆弧工艺防止磕碰。
     04 交通网络与区域优势

     滨江左岸最大的亮点之一就是其得天独厚的交通条件。项目位于帝封江站旁，是目前福州少有的三地铁交汇板块。

     地铁4号线与5号线的两个站点义序站、帝封江站早已开通。更为令人期待的是，F1滨海快线正在加紧建设中，据省发改委透露，争取2025年上半年开通运营。

     这意味着滨江左岸即将进入三地铁时代，板块交通价值将进一步提升。除了轨道交通，项目周边还有三环高架、环岛路，南台大道、福州南部高速等经纬链接，“零”距离纵享便捷交通。

     在区域发展方面，伴随福州“东扩南进”城市发展战略，帝封江板块作为整体发展主轴芯，拥有含三轨交汇TOD、环江资源带、茉莉花生态底蕴等在内千亿繁华资源。
     05 社区配套与生态环境

     滨江左岸打造了约8.7万方低密园林，规划八大主题大型园林景观。从迎宾水景、景观主轴，到四季花木、中央内湖等邻里会客场境，让居民能轻松穿越至城市里的桃花源境。

     社区内规划了约1000平社区会所，设有室内游泳馆、儿童乐园、健身区等全龄段服务配套。

     生态资源方面，项目地处帝封江、乌龙江交汇处，拥享福州唯一不可复制双江景地段。

     周边还有茉莉花公园、花海公园、环岛路等生态资产集萃，构建城市稀缺绿脊。项目周边更规划有600亩茉莉花湿地公园，为居民提供休闲娱乐的好去处。
     06 楼盘价格与市场定位

     滨江左岸目前的市场定位是为追求性价比的刚需及首改家庭提供务实选择。

     对于预算有限但又向往江景生活的购房者而言，滨江左岸提供了独特价值。房天下研究院数据显示，滨江左岸在福州三居室关注度排行榜中名列榜首。

     相对于福州同区域的其他楼盘，滨江左岸的价格对于兼具生态宜居、三地铁交汇、配套完善等多重优势的项目来说，性价比颇为突出。

     在福州仓山南二环板块的新房市场中，滨江左岸横比其他项目：中骏世界城璟悦均价约17000-18000元/㎡，融侨星誉均价约18000-19000元/㎡。

     滨江左岸13333元/㎡的均价比同区域均价低3000-4000元/㎡。这种“江景+低价”的组合，在福州主城区（不含偏远区域）具有显著竞争力。

     夜幕降临，帝封江畔的灯火倒映在江面上，勾勒出福州未来滨江生活的轮廓。这个由央企五矿保驾护航的超级大盘，正在以一种全新的方式定义福州人的滨江生活——不仅是临水而居，更是与城市发展同步的现代化生活方式。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 2676 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】