西园路旁一栋栋拔地而起的建筑，正为福州这座城市描画新的居住愿景。它们不仅仅是钢筋水泥的堆砌，而是关乎生活品质、社区环境与城市发展的现实映射。

     新榕云和悦在“2025年福州购房季”活动中，获评2025年度福州消费者喜爱楼盘之一。该项目由福州新榕城市建设发展有限公司开发，品质与口碑获得官方与市场的双重认可。

    走进这个位于晋安区五四北板块的项目，可以发现它不仅是市场上一个待售的新盘，更是福州国企新榕集团在晋安区城市更新进程中的一次重要实践
     01 品牌实力

     国企背景的开发商是新榕云和悦楼盘品质的坚实保障。开发企业福州新榕城市建设发展有限公司，是福州知名的市属国企。

     这家企业是2025年度福州房地产标杆品牌企业之一，拥有深厚的城市建设经验和良好的市场信誉。

     02 区域价值

     新榕云和悦项目位于晋安区西园路西侧、楼铺路北侧，属于新店东片区改造项目K-25地块。

     根据2025年6月的数据，晋安区新房均价约27340元/㎡。该项目属于五四北板块，板块新房参考均价约为21450元/㎡。
     03 交通优势

     交通是新榕云和悦项目最突出的配套优势之一。项目周边交通网络完善，出行便利。

     紧邻地铁1号线罗汉山站，从项目到地铁站的直线距离大约300多米，实际步行距离仅500米左右。地铁站旁设有96个公交站，形成了轨道交通与公交的无缝衔接。

     04 教育规划

     教育是许多家庭选择住房时的首要考量因素，新榕云和悦在教育资源方面也有着自己的优势。

     项目距离福州市西园中心小学仅一百多米，如果未来能划片该校，将极大方便家长接送。该校对口的是福州第二附属中学。
     05 生活配套

     项目所在区域生活配套设施完善，能满足居民日常生活的各种需求。医疗方面，3公里内有80个医疗机构，包括福建省立医院北院和福建省第二人民医院院本部等大型医院。

     商业配套方面，周边3公里内分布着97个超市，大型商业综合体有泰禾广场（五四北店）和建总·康桥里等。

     06 小区规划

     新榕云和悦项目占地约48亩，规划建设9栋高层住宅，户型面积分布在89至143平方米之间。

     项目容积率为3.3，绿化率达到35%。小区将采取人车分流设计，车位数与住户数比例达到1:1.14，车位配置充裕。
     07 户型设计

     新榕云和悦户型设计多样，满足不同家庭的需求。起步户型为89平方米的三房，最大户型可达143平方米的四房。

     由于项目推广名与已经面市的新榕江和阅发音相近，业内人士推测其户型定位不会超过江和阅。江和阅的起步户型为108平方米的四房，因此云和悦的产品定位可能更为亲民。

     08 价格分析

     新榕云和悦作为待售新盘，目前尚未公布具体价格。但我们可以从周边市场价格进行合理推测。项目所在的晋安区新房均价为27340元/㎡。

     所属的五四北板块新房参考均价为21450元/㎡。同时，项目楼面价为10894元/平方米，这是其在2023年11月拿地时的成本价。综合考虑这些因素，购房者可以对项目未来售价形成一个大致的预判。
     09 独特亮点

     新榕云和悦在设计上融入了福州传统建筑文化的元素，展现了独特的人居理念。项目主入口设计强调仪式感，大门宽度约50米，高约7米，两侧种植了罗汉松和红果冬青等景观植物。

    大门处设有水系景观，寓意“风管人丁水管财”，这一设计理念源自传统建筑文化对人与自然和谐共生的追求。
     10 未来展望

     新榕云和悦虽然目前尚处于待售状态，但已开始为入市做准备，置业顾问团队已基本到位。项目占地48亩，规划建设9栋高层，打造一个中等规模的居住社区。

     特别值得关注的是，尽管地块是2023年所得，但开发商表示将按照新规标准建设。这意味着项目可能在层高、空间密度、隔音等方面遵循更高标准。

     夜幕降临，福州晋安区西园路旁的工地上依旧灯火通明。新榕云和悦项目即将掀开面纱，9栋高层住宅楼正等待着为这座城市增添新的生活空间。

     项目凭借市属国企的可靠背景、紧邻地铁的便利交通和逐步成熟的区域配套，为福州购房者提供了一个品质与价值兼备的新选择。

     当城市发展浪潮推着五四北板块向前迈进，新榕云和悦正静静守候，等待为更多福州家庭开启高品质的居住之门。

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