光明港的粼粼波光映照着崭新的高楼，推窗远眺，鼓山的层峦叠翠与城市天际线在此处交汇融合。

    坐落于福州晋安区上洋路与远洋路交汇处的福厝·远山拾里，正以其独特的区位优势、卓越的规划设计和国企匠心，成为榕城购房者关注的焦点。

    作为福州建工集团旗下福厝品牌的首个纯商品房代表作，这个项目不仅仅提供了一处居所，更是在主城核芯地带，为追求品质生活的人们营造了一个融合自然山水与都市繁华的理想家园。
     01 项目定位：国企匠心，打造城市山水人居新范本

     福厝·远山拾里位于福州晋安区上洋路以西、远洋路以北，地处三远片区A2出让地块，是福州近期重点打造的新城区。

     项目由福州建工集团有限公司倾力打造，这是福州本地知名的国有建筑企业，实力雄厚，为项目品质提供了坚实保障。

     福厝品牌以千年闽都古建筑文化为灵感蓝本，将当代建筑艺术与在地化人文元素相融合。

     项目提出“福地、福山、福水、福居、福人”的理念，致力于在福州主城打造一处低密度的舒适社区，让居住者既能享受自然之美，又不失城市生活的便利。
     02 区位交通：双核驱动，多维路网构筑便捷生活圈

     福厝·远山拾里的最大优势之一是其得天独厚的地理位置。项目同时坐拥东二环发展势能和金融街CBD资源，形成了“主城双核贵脉”的格局。

     在交通配套方面，项目表现十分出色。根据房天下的大数据评估，其交通配套得分高达10分（满分）。

     项目北侧直线距离约500多米就是地铁2号线的上洋站，可快速通达福州各个区域，大大减少出行时间和成本。此外，周边3公里范围内还分布着7个地铁站和93个公交站，公共交通网络密集。

     对于自驾出行的居民，项目地处福马路沿线，道路网络发达，无论通往东二环、金融街还是其他主要城区都十分便捷。项目车位配比达到1：0.9，这在当前的新建小区中属于优秀水平。
     03 自然资源与配套：山水环绕，一站式满足全龄需求

     福厝·远山拾里在自然资源方面拥有无可比拟的优势。项目南侧紧邻约1200亩的光明港生态公园，沿岸打造了“新十景”等一系列景点，与晋安河相连形成了长达27.1公里的滨水景观带。

     向东可远眺历史悠久的文化名山——鼓山风景区。这种“近揽光明港，远眺鼓山景”的双重生态禀赋，使项目成为板块内目前唯一占据一线光明港江景的纯商楼盘。

     生活配套方面，项目同样表现出色。周边5分钟车程即可到达全省首家宜家商业综合体，左拥右抱金融街万达广场和东二环泰禾广场两大商圈。

     根据评估，项目周边3公里范围内有4个大型商场和96个超市，生活便利性极高。医疗资源同样丰富，周边有67个医疗机构，包括福建医科大学附属肿瘤医院等三甲医院。
     04 教育资源：全龄覆盖，目送式教育省心省力

     对于有子女的家庭来说，教育资源是选择居所的重要考量因素。福厝·远山拾里在这方面同样令人满意，其教育配套得分也为10分（满分）。

     项目周边3公里范围内分布着50个幼儿园、17个小学和8个中学，形成了12年全龄教育资源覆盖。省一级达标中学格致中学（鼓山校区）、远洋小学、鼓山苑小学等优质学校环伺周边。

     尤为值得一提的是，项目东侧规划有一所九年一贯制学校，未来有望实现“目送式教育”，让孩子们从家到学校的路程变得安全又便捷，真正为家长省时省心省力。
      05 小区规划：低密高绿，营造舒适社区环境

     福厝·远山拾里在小区规划上秉持“低容积率、高绿化率”的设计理念。项目容积率为2.8，绿化率高达35%（部分资料显示为30%），这在主城区的新建楼盘中属于较为舒适的水平。

     社区采用板楼建筑结构，这种设计通常能保证更好的通风和采光。项目精心规划了一轴两环八境，4进归家礼序，使整个社区宛如一座藏于城市之中的生态绿洲。

     社区内部配置了7大社交架空层泛会所，涵盖儿童游乐、长者品茗、休闲健身等多元主题空间，旨在为不同年龄段的业主提供全方位的生活服务。

     物业方面，项目由专业物业公司提供服务，物业费为2.98元/㎡·月，属于市场合理水平。
     06 户型设计：科学布局，满足多元家庭需求

     福厝·远山拾里在户型设计上充分考虑了不同家庭结构的居住需求，推出了建筑面积约79-134平方米的三房至五房产品。

     据福州房产超市网信息，项目主力户型区间为78-134平方米，包括4室2厅2卫的134平方米户型、3室2厅2卫的87-89平方米户型以及3室2厅1卫的78平方米户型等。

     户型设计亮点颇多：如89平方米户型可创新性打造为3+1房，通过减少户内剪力墙实现灵活空间布局。

     134平方米户型则实现了南向约14.4米面宽，南北双阳台设计，三个卧室面宽均达到3.1米以上，室内公共区域更打造了约53平方米的LDKB一体化无界共享空间，极大提升了居住舒适度。

     绝大多数户型采用科学布局，南北通透，配有大尺度观景阳台，让住户在家即可享受一线河景或园林美景。
     07 价格与价值：主城稀缺，性价比优势凸显

     福厝·远山拾里目前参考均价为22000元/平方米。与晋安区新房均价27340元/平方米相比，每平方米低出约5340元，性价比优势明显。

     这一价格定位，使得项目在主城区的同品质楼盘中具有较强的竞争力。考虑到项目集一线江景、双地铁优势、完善配套和国企开发等多重优势于一身，这一价格区间具有较高的价值支撑。

     从投资角度看，项目所在的晋安区二手房均价为17967元/平方米，而福厝·远山拾里作为拥有更新设计、更好品质和更完善配套的新建楼盘，其保值增值潜力值得期待。
     08 工程进展与交付：高效推进，承诺准时交付

     福厝·远山拾里项目于2025年3月25日获得建设工程规划许可证，编号为建字第3501002025GG0050521号。根据福州市不动产登记和交易中心的信息，项目已于2025年9月30日获得多栋楼的预售许可证。

     工程建设方面，据福州新闻报道，福厝·远山拾里项目所有主体建筑已于2025年3月初全部封顶，比原计划提前了近两个月。

     项目整体预计于2025年全部完工，正式交房时间为2026年5月31日。这一明确的交房时间表，为购房者提供了稳定的预期，也反映了开发商高效的项目执行能力。

     项目推广信息中承诺的交房时间是2026年5月31日，但实际时间可能会有所调整。目前多栋楼已取得预售许可证，工程主体已全部封顶，建设进度快于计划。

     清晨，站在福厝·远山拾里宽敞的阳台上，业主可以同时看见光明港上升起的晨雾与鼓山间洒下的第一缕阳光。

     不远处的地铁站正迎来早高峰的人流，而社区的园林中，老人们已开始晨练，孩子们准备走向附近的学校。

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