香槟金线条勾勒的东方美学建筑群里，九栋高层住宅拔地而起，这个由福州新榕筑业打造的全新纯商项目，正在晋安五四北新店片区悄然成为城市瞩目的焦点。

     新榕·云和悦项目系福州新榕公司全新打造的品质人居 “和悦系”代表作之一。

     在2025年福州购房季活动中，新榕·云和悦荣获 “2025年度福州消费者喜爱楼盘”殊荣。作为福州新榕“和悦系”的新作，这一项目首次亮相房展会就引起了广泛关注。
     01 项目溯源

     新榕·云和悦项目的诞生始于2023年底的一次土地竞拍。2023年11月28日，福州新榕筑业工程有限公司以底价 11.51亿元竞得宗地2023-57号地块。

     这块地位于晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，占地48.02亩，用途为住宅、商业用地，容积率控制在3.3以下，限高100米。

     从拿地到开工，项目推进迅速。2024年11月25日上午，新榕·云和悦项目桩机顺利开钻，标志着项目 正式进入施工阶段。
    02 区位交通

     新榕·云和悦占据新店东片区的核心位置，地处晋安五四北板块，临近福州火车站及三环快速路。

     项目的交通优势十分显著，片区内设有 地铁1号线罗汉山站，交通便捷。据房展会上的信息显示，项目距地铁一号线地铁口直距仅约350米，真正实现了出站即到家的便捷生活。

     作为新店东片区改造项目的一部分，根据控规方案，片区将规划住宅（含商品房、安置房）、商业商务、体育、公园绿地、公交停车场等配套。

     03 设计与规划

     建筑设计是新榕·云和悦的一大亮点。项目取意传统建筑飞檐元素，并用香槟金线条进行现代化演绎，打造东方理想人居标杆。

     该设计方案还获得了福建省土木建筑学会颁发的 第十九届优秀建筑创作奖三等奖及2023年十佳住宅。

     在社区规划上，项目占地约48亩，社区共规划 9栋高层住宅及部分底商。设计沿袭传统礼仪风范，通过风雨连廊和中心轴线的规划，串联儿童乐园、健身会所等多元化全龄主题空间。

     住宅区充分利用底层架空空间、风雨连廊、共享客厅等，从“未来建筑、未来交通、未来教育、未来邻里、适老适幼”原则出发，提供了全龄全域配套场所。
     04 户型分析

     新榕·云和悦在产品力上表现突出，打造了建面约 89-143㎡的灵动空间，能够满足各种家庭阶段的需求。

     根据房天下网站对和悦户型（建面约146㎡）的评测，户型评分为9.2分，其中基础测评9.5分，空间测评9分，采光通风9分。

     户型设计强调南北通透，拥有两个阳台、两个明卫，主卧带有独立卫生间。尤其是客厅开间达到7.9米，进深7.4米，主卧面积约17.6平方米，空间设计极佳。

     项目最大的亮点之一是设计了约 9米阔景阳台，进一步珍藏风景。
     05 开发企业

     新榕·云和悦由 福州新榕筑业工程有限公司开发建设，这是一家福州市属国企。作为福州城市建设的重要参与者与积极先行者，福州新榕一脉传承福州古厝集团的人文信念，坚持国企的责任使命。

     企业不仅在建造好房子，更在营造生活、服务民生。十八载春华秋实，福州新榕坚定“筑万家新榕”主张，始终怀着对榕城的深厚情感。

     06 教育配套

     关于学区划片问题，需要特别说明，新榕·云和悦作为一个新建小区，其学区划分将遵循福州市“学校划片招生、生源就近入学”的原则。

     片区内及周边现有教育配套包括西园小学、福州教育学院第二附属中学、晋六小等学校。

     最终的具体学区划分，需待项目建成交房后，由教育部门根据当年的招生政策进行确定
     07 购买与交付

     有意了解或购买新榕·云和悦的客户，可以通过项目统一的咨询热线 4007729886 转 3475 联系售楼处。这一热线可以直接联系至售楼处、营销中心、开发商和展示中心，四端直连。

     项目于2025年首次亮相房展会，具体的开盘时间和交付时间目前尚未在公开信息中明确提及。购房者如有相关疑问，建议直接咨询售楼处获取最新信息。

     在新榕·云和悦的建筑设计方案中，香槟金线条与东方建筑美学的结合格外引人注目。风雨连廊串联着社区的各个角落。

     这里的每一栋楼都能享受到最大约9米的阔景阳台风光。清晨推开窗，不仅能呼吸到新鲜空气，还能看见城市从沉睡中苏醒的模样。

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