新榕·云和悦是福州市属国企新榕集团在晋安五四北新店片区打造的“和悦系”品质人居代表作。该项目自规划以来便备受关注，其设计方案荣获福建省土木建筑学会颁发的第十九届优秀建筑创作奖三等奖及2023年十佳住宅，预示着它将成为区域内的标杆楼盘。

       项目概况与品牌实力

       新榕云和悦位于福州市晋安区新店片区，西园路西侧，楼铺路北侧（新店东片区改造项目K-25地块）。项目占地约48亩，规划建设9栋高层住宅及约4000㎡社区沿街商业。作为福州本土国企，新榕集团于2023年11月28日以底价11.51亿元竞得该地块，成交楼面价10894元/㎡，展现了企业的实力与信心。

       国企开发背景为新榕云和悦增添了独特优势。相比民营企业，国企在资金实力、工程进度和交付保障方面更为可靠，极大降低了购房风险。同时，国企往往更注重建筑品质和社会声誉，这对于追求长期居住价值的购房者来说尤为重要。

       建筑设计特色

       新榕云和悦的建筑设计取意传统建筑飞檐元素，运用香槟金线条进行现代化演绎，打造出兼具东方韵味与现代美学的建筑立面。轻盈通透的立面线条和形态，通过黄金比例的色彩强化，让建筑的形体与意境和谐统一，凸显出卓越的质感与神韵。

      该项目规划指标要求容积率在1.0以上、3.3以下，建筑密度30%以下，绿地率35%以上，建筑限高100米。这些指标保证了社区居住的舒适度，营造出宽敞明亮的居住环境。

       社区规划与全龄化设计

      新榕云和悦在社区规划上颇具匠心，以“全龄宜居”为核心理念，充分利用底层架空空间、风雨连廊、共享客厅等，从“未来建筑、未来交通、未来教育、未来邻里、适老适幼”原则出发，提供了全龄全域配套场所。社区沿袭传统礼仪风范，设计风雨连廊，规划中心轴线，串联儿童乐园、健身会所等多元化全龄主题空间，打造“一轴多园、移步异景”的尊崇归家动线。这种设计不仅考虑了各年龄段家庭成员的需求，还促进了邻里之间的交流与互动，构建出充满活力的社区环境。

       区位交通优势

      新榕云和悦所在的新店东片区位于晋安五四北板块，临近福州火车站及三环快速路，交通便捷优势明显。片区内设有地铁1号线罗汉山站，为居民出行提供了极大便利。

      该区域正在经历大规模升级改造。根据控规方案，新店东片区将规划住宅（含商品房、安置房）、商业商务、体育、公园绿地、公交停车场等配套，未来将崛起一座配套完善的新城。这意味着现在购房不仅能够享受现有配套，还能分享区域发展带来的增值红利。

       商业及生活配套

       新榕云和悦的商业配套资源十分丰富，被五大商圈紧密环绕：东街口、五四in象、i33城市广场、五新商业广场以及福州泰禾广场。这些商圈各具特色，满足了不同层次消费需求。

       东街口作为福州老牌商圈的标杆，汇聚高端商业与人文底蕴；五四in象以年轻潮流为底色，解锁新潮消费体验；i33城市广场与五新商业广场填补了区域生活配套的空白；而福州泰禾广场则是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型综合体。居住在云和悦，居民可以在烟火市井与摩登繁华间自由切换，享受一站式醇熟生活圈带来的便利。

       区域发展前景

       新店东片区的规划发展令人期待。除了商业和交通配套外，片区周边教育资源丰富，有西园小学、福州教育学院第二附属中学、晋六小等学校。随着片区改造项目的深入推进，各项配套设施将日趋完善。

     值得注意的是，新榕集团在同一日还以底价12.42亿元获得了宗地2023-59号新店东片区改造项目M-7地块，成交楼面价11324元/㎡。这表明开发商对该区域发展前景充满信心，未来将形成规模效应，进一步提升区域居住品质。

        新榕·云和悦凭借其国企开发背景、卓越的建筑设计、全龄化社区规划、便捷的交通位置和丰富的商业配套，在福州五四北新店片区楼盘中脱颖而出。该项目不仅注重建筑本身的品质，更关注居住者的生活体验，通过精心设计的社区空间和配套设施，为现代家庭打造了一处理想居所。

       对于追求品质生活、注重社区氛围的购房者来说，新榕云和悦无疑是一个值得重点考虑的选择。尤其是其全龄化的设计理念，使得不同年龄段的家庭成员都能在社区中找到属于自己的空间和乐趣，真正实现了“闲适如云 阖家和悦”的生活愿景。

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