清晨，从家中出发，步行数百米即可抵达地铁4号线后屿站；傍晚，穿过社区的林荫小径，来到晋安湖公园散步休闲——这就是即将在福州晋安湖畔呈现的 “福厝·澜湖悦宸” 生活场景。

     这个由国企福州建工福厝置业打造的高品质社区，自规划之初就备受关注。随着项目在2025年7月作为晋安区重大项目正式开工，更多细节逐渐清晰。
     01 项目区位

     福厝·澜湖悦宸项目位于福州市晋安区福兴东路南侧、前横路东侧。这个位置非常独特，处于东二环晋安湖板块的核心区域。

     项目总占地约11190平方米（约16.79亩），总建筑面积约40172.14平方米。

     项目最引人瞩目的优势是其无与伦比的生态与交通配套。据资料显示，项目距离晋安湖公园仅约650米，名副其实地实现了“下楼入园”的居住理想。

     更令人心动的是，项目距地铁4号线“后屿站”仅约306米，属于真正意义上的地铁盘。这意味着业主未来无论是前往市区工作，还是前往火车站、机场，都将享有极大的便利。
    02 教育资源

    对于现代家庭而言，教育配套是选房时的重要考量因素。福厝·澜湖悦宸在这方面给出了明确的答案。

    根据土地出让公告的明确规定，该项目地块（宗地2024-59号）的划片学校为鼓山中心小学。这为业主子女提供了稳定且优质的基础教育保障。

    根据福州市2025年义务教育招生政策，公办学校继续完善“单校划片”入学政策。选择这样划片明确的楼盘，为家庭的长远规划提供了坚实的保障。

     除了划片小学外，项目周边3公里范围内还有丰富的教育资源，包括17所小学、11所中学和60所幼儿园，形成了完善的教育网络
    03 开发实力与项目进度

    福厝·澜湖悦宸的开发企业为福州建工福厝置业有限责任公司，这是一家具有国企背景的开发企业。

     作为福州建工集团旗下地产品牌，国企背景为项目提供了坚实的品质保障和信誉保证。目前该品牌已在福州开 发了福厝·远山拾里、福厝·江上拾里等多个住宅项目。

     从项目进展看，开发过程扎实有序：

     2024年11月15日，福州建工福厝置业以4.27亿元竞得该地块
     2025年1月26日，获得建设用地规划许可证
     2025年3月，启动全过程工程咨询招标
     2025年7月23日，作为晋安区第三季度重大项目正式开工建设

     目前，项目正处于建设初期，计划建设5栋17层的高层住宅产品，共计224户。
     04 户型设计

     福厝·澜湖悦宸在户型设计上定位明确，主打建面约119㎡至149㎡的全四房改善户型。

     这种设计思路精准回应了当前市场对空间功能的更高要求，即使是较小的119平方米户型也设计为四房，非常适合多代同堂或需要独立书房、客房的城市家庭。

     以建面约116平方米的四房户型为例，该户型被专业网站评为9分的高分，拥有7.4米面宽的豪华客餐厅、南北通透的全明格局以及精心设计的多个飘窗。

     通过高效的空间利用，这些户型实现了居住功能的全面性与舒适性的平衡，满足了改善家庭对空间品质的追求。
     05 价格参考与生活配套

     目前，福厝·澜湖悦宸的销售均价和最终交房时间尚未正式公布。但市场提供了重要的参考坐标：

     项目所在的东二环晋安湖板块，目前住宅均价约在28278元/㎡ 左右。同时，项目自身的楼面地价为14132.98元/㎡。

     从房地产建设周期的一般规律来看，从开工到交付通常需要数年时间。建议购房者通过官方渠道保持关注，以获取准确的动态信息。

     除了生态与交通优势外，项目的生活配套同样出色。周边直线3公里范围内有17个医疗资源，包括福建省肿瘤医院、福建省儿童医院等。商业方面，福州荟聚等9个商场分布周边。

     福厝·澜湖悦宸目前仍是一片繁忙的工地，但在规划图纸上，5栋17层的高层住宅已有了清晰的轮廓。

     未来，随着塔吊划出的一道道弧线变成一栋栋建筑，这里的224户家庭将在鼓山中心小学的钟声中，在晋安湖的波光倒影里，开启属于他们的福州湖畔新生活。

     国企背景的开发保障，明确的学区划分，地铁+湖景的双重价值，以及面向改善家庭的全四房设计，共同构成了这个项目的核心吸引力。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3465  来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】