从地段稀缺性到产品匠心，这个项目重新定义了福州高端住宅的标准。

       绿城·芝蘭月华作为福州高端改善市场的新标杆，自面市以来便备受关注。项目位于福州鼓台核心区，坐落在八一七路与五一路的交汇处，占据着这座城市文脉中轴与经济发展轴双轴叠加的黄金坐标。

      得天独厚的地理位置使其享有稀缺的城市资源：距离地铁茶亭站仅约300米，茶亭公园、南公园等休闲绿地近在咫尺，香格里拉、五一广场等繁华地段环绕四周。

       01 稀缺地段与完善配套

       绿城·芝蘭月华的成功，首先源于其不可复制的核心区位。项目坐落于福州老城区，承载着深厚的历史文化底蕴。

       地块原为状元境，是福州第一位状元许将故居所在地，后人为了纪念他而命名，随着时间的推移慢慢变成了地名。这种独特的文化底蕴，为项目增添了独特的历史价值。

      在教育医疗资源方面，项目周边拥有鼓二小、延安小、群众小、延安中学和福州八中等知名学校，以及协和医院、附一医院、儿童医院和妇幼保健院等顶尖医疗机构。这些优质配套为业主提供了全方位的高品质生活保障。

       交通便利性也是项目一大亮点：步行至地铁1号线茶亭站仅需5-7分钟，周边还有多条公交线路覆盖，形成了完善的交通网络。

       02 建筑设计与产品细节

       绿城·芝蘭月华作为绿城“月华系”在福州的代表作品，在外立面设计上独具匠心。项目采用270°曲面屏无立柱转角设计，将大面积蓝灰色LOW-E玻璃与浅灰色仿石铝板组合，形成极具辨识度的“芝蘭镜幕”。

       这种摩登海派建筑风格融合了精美奢华的细节与多元文化，打造出充满艺术感的城市地标。

       在材料选择上，项目使用了造价更高的弧形玻璃，打造曲面屏“广角效果”。铝板的使用不仅提升了建筑外观质感，还具有安全性高、保温隔热性能好等优势，尤其在南方能有效避免外墙渗水问题。

       社区规划方面，项目占地43.8亩，容积率2.51，规划9栋11-32层高层住宅，总共约398套房源，主打建筑面积为148-440㎡的奢装大平层。这种低密度的社区规划确保了居住的舒适性和私密性。

       03 园林景观与社区空间

       绿城·芝蘭月华在园林设计上融入了福州独特的山海意象，打造了“一轴三园多节点”的景观体系。项目最引人注目的是引入了福州首个“芝蘭林韵”景观带，以136米发光玉石柱阵呼应三坊七巷文化脉络。

      考虑到福州温暖湿润的亚热带季风气候，下沉庭院在植物造景上充分呼应当地气候特点，融合南洋风情，以轻盈的锦叶榄仁为主题树种，搭配特色蕨类等丰富多样的亚热带植物，构建令人倾心的森系花园。

       社区内还从千里之外全冠移植两株百年金桂树，并运用非遗工艺打造“白玉兰”雕塑，彰显出项目对细节的极致追求。

       04 室内空间与户型设计

       绿城·芝蘭月华的户型设计充分考虑了高端改善客群的生活需求。项目提供的148-440㎡多种户型，均具有高得房率（92%-99%）的特点，部分户型甚至超过97%。

       148㎡户型采用南北双阳台设计，拥有约6.5米客厅奢阔开间，南北卧室均配有弧形转角窗，视野观感佳。176㎡户型采用标准LDK设计，四开间朝南一字排开，IMAX级别厨房5米开间，真正实现了南北通透。

       而220㎡户型则做到大面宽布局，动静分区合理，最高得房率超97%，主卧+动区占据较大空间，打造出豪华的居住体验。

        项目还甄选了高性能外窗系统门窗，强化气密性、防噪性、隔热性、遮阳性，为建筑提供了优异的能效表现。这不仅有效降低了空调能耗，还提升了居住舒适度。

        05 高端配套与服务体系

       绿城·芝蘭月华打造了约1700㎡的“蘭亭会馆”下沉式会所，涵盖私宴厅、棋牌室、品茗室、艺术馆、健身等七大功能空间。此外，会所还延伸出一个3#人文艺术架空层泛会所，设有谈心吧、下沉式图书馆。

       项目还规划了无边际天幕泳池，曲线造型优雅，半圆卡座、弧形吧台的打造，让泳池更添灵动。这些高端配套为业主提供了休闲娱乐、社交互动的重要场所。

       服务体系方面，项目提供“芝兰荟”全维服务与绿城物业相结合的服务模式。芝兰荟为业主提供定制化服务，如定制私宴、健身私教、空间预约、资源嫁接等。

        而绿城物业则延续全国性的服务标准，包括一些成熟的业主IP，如海豚计划、四季园区活动等。

       绿城·芝蘭月华的客群主要为医生、企业高管、海外侨商、高校教授等高知人群。项目打造的不仅是一个居住空间，更是一个高端圈层社交平台。对于追求品质生活、重视教育资源和高质圈层的改善型家庭而言，该项目无疑是当前福州楼市中的优选之一。选择绿城·芝蘭月华，是对城市核心价值的肯定，也是对品质生活的追求。

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