在福州晋安区的楼盘市场中，新投映悦湖与福厝远山拾里是两个备受关注的选项，但它们在定位、特色和目标客群上有着明显差异。本文将从多个维度对这两个楼盘进行详细对比，为您的购房决策提供参考。

       项目概况与开发商背景

       新投映悦湖 由福州新区集团新投三江开发，是国企打造的“映系”都会湖居作品。项目坐落于省府圈五四北片区的涧田湖畔，规划为6栋低密高层（4栋18层+2栋14层），共360套住宅，容积率约2.2，车位392个，属于纯住宅社区。其特色在于一线湖景资源，主打建面约75-143㎡的户型，满足成长型家庭需求 。

       福厝远山拾里 则由福州建工福厝置业有限责任公司开发，依托市属国企福州建工集团，拥有26年建筑经验。项目位于晋安区三远片区，总建筑面积约12.2万平方米，规划11栋住宅（包括洋房、小高层和高层），共约780套房源，容积率2.8，绿化率35%。它定位为滨水人文美宅，主推建面约79-134㎡的户型，强调生态资源与高性价比 。

       核心优势与特色对比

       1. 自然景观与生态环境

       新投映悦湖：最大卖点是涧田湖公园，业主可享约6.6万㎡湖面、800米环湖步道和2.6万㎡绿地公园，实现“家门口的微度假”。社区内部也注重绿化，营造内外双园的居住体验 。

       福厝远山拾里：南向紧邻约1200亩的光明港生态公园，拥有百米开阔河面，并远眺鼓山风景区，形成山、水、园三重生态格局。项目据守光明港北岸头排，生态视野优越 。

       2. 交通便利性

       新投映悦湖：邻近地铁1号线罗汉山站（骑行约4分钟），依靠“两纵三横四环”路网（西园路、山北路、秀峰路等），可快速接驳二环、三环，3站抵达省府树兜站，5站到东街口，通勤效率高 。

       福厝远山拾里：北侧直线距离约500-800米可达地铁2号线上洋站，福马路、远洋路等主干道自驾便捷。未来还规划有地铁8号线“三远站”，进一步提升交通潜力 。

       3. 商业与生活配套

       新投映悦湖：周边3公里内聚集约50万㎡商业集群，包括五四北泰禾广场、i33城市广场、稻田小镇等，能满足日常购物与休闲需求 。

       福厝远山拾里：商业配套更为成熟，5分钟车程内覆盖宜家、金融街万达广场、东二环泰禾广场等六大商圈，生活便利性极高 。

        4. 教育资源

       新投映悦湖：项目周边有福州第七中学主题校区（初中部），3公里范围内涵盖小学、幼儿园至高中教育资源 。

       福厝远山拾里：教育资源可圈可点，划片鼓山苑小学、鼓山新区小学，对口省一级达标中学格致中学（鼓山校区）。项目东侧还规划有一所九年一贯制学校，未来教育配套完善 。

       5. 户型设计亮点

       新投映悦湖：户型范围75-143㎡，功能性强。例如75㎡做三房一卫，89㎡为三房二卫并设横厅观景窗，126㎡及以上大户型采用2T2设计，空间宽敞 。不过，因规范限制，部分中户通透性相对较差 。

       福厝远山拾里：户型设计灵活，注重高得房率和空间创新。如89㎡可改造为“3+1房”，134㎡户型拥有南向约14.4米大面宽和约53㎡的LDKB一体化空间，实用性高 。

       价格与适合人群

       参考价格方面，新投映悦湖约为17000-18000元/㎡，总价121万元起 ；福厝远山拾里约为22000元/㎡，总价150万元起 。两者均为毛坯交付。

       基于以上对比：

       新投映悦湖更适合首置刚需、注重通勤效率的年轻家庭。其优势在于总价门槛较低，地铁1号线直达省府商圈，且国企开发交付有保障，适合追求高性价比和入住确定性的购房者。

       福厝远山拾里则更倾向于改善型家庭。它提供了优质的自然景观、成熟的商圈配套和灵活户型，适合注重生活品质、教育资源及社区环境的购房者。需注意部分楼栋可能面临噪音等挑战 。

       新投映悦湖与福厝远山拾里各有千秋，您的选择最终取决于个人核心需求、预算及对未来生活方式的期望。建议您实地考察，亲身感受两个楼盘的环境与氛围，从而做出最合适的决策。

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