出门就是6.6万方的涧田湖公园，步行可至地铁站，不远处学校、医院、大型商业一应俱全，这样的生活场景正成为福州许多家庭的现实选择。

     东临约6.6万方的涧田湖公园，拥有800米环湖步道、2.6万方绿地公园，新投·映悦湖打造了福州主城区难得的湖居生态住宅。

     这个由福州新区集团新投三江开发的映系都会湖居作品，规划了6栋低密高层，面积涵盖约79至143平方米。
     01 项目定位

     新投·映悦湖是福州新区城市建设的主力军——新区集团旗下新投三江开发的项目。

     该项目选址省府圈五四北涧田湖畔，旨在为福州湖居市场提供新的选择。

     项目规划了6栋14到18层的小高层，总共360户，是一个低密度的纯商品房社区。

     作为福州主城最后一片湖居留白地的住宅项目，它填补了区域市场的空白，为成长型家庭提供了新的居住选择。
     02 区位与交通

     项目位于晋安区新店镇秀峰路208号，地处省府圈五四北板块，享受主城区的便利。

     交通网络十分完善，通过“两纵三横四环”的路网布局，可快速连接二环、三环、绕城高速等城市主干道。

     据2025年最新信息显示，项目距地铁1号线秀山站的直线距离约800米，正常步行时间在10-12分钟左右，属于标准的“地铁盘”。
     03 生态与自然环境

     项目最大的亮点是东临约6.6万方的涧田湖公园。园区拥有800米环湖步道、2.6万方绿地公园和三大休闲广场。

     社区内部规划也注重生态景观，以新加坡生态雨林下的复合花园为灵感，将生态雨林元素融入设计。

     部分楼栋和户型可以侧面看湖或拥有湖景视野，为居民提供了亲近自然的居住环境。
     04 配套设施

     在教育资源方面，项目周边覆盖了12年教育所需，出门即达福州第七中学主题校区初中部。

     在商业配套方面，3公里内有约50万方商业集群，包括五四北泰禾广场、i33城市广场和稻田小镇等。

     医疗资源方面，项目周边有福建省妇产医院（三甲专科，约2.5公里）和福建省儿童医院（三甲专科，约3公里）等优质医疗资源。
    05 户型设计

     项目提供多元化的户型选择，面积从约75平方米到143平方米不等，覆盖了从刚需到改善的不同需求。

     75平方米的小户型采用三房两厅一卫设计，三开间朝南，空间布局方正，适合预算有限的刚需购房者。

     143平方米的大户型采用四房两厅两卫设计，拥有独立迎宾玄关和南向270°观景阳台，空间开阔。

     中间面积段的109平方米和126平方米户型在功能性和舒适度上取得平衡，多采用三房或四房设计，满足多口之家的居住需求。
     06 开发商与品质保障

     项目的开发商是福州新投生态开发有限公司，隶属于福州新区集团，具有国企背景。

     国企背景在当前市场环境下意味着更强的资金实力、工程质量和交付保障，为购房者增添了信心。

     项目由美国建筑师学院张铭院士团队领衔设计，将公园美宅与现代美学立面完美融合。
     07 价格与交房信息

     项目均价约18000元/平方米，总价区间在130-257万之间，首付门槛相对较低。

     这一价格在五四北板块具有一定竞争力，低于晋安板块新房均价，为刚需和改善型购房者提供了上车机会。

     项目合同交付时间为2026年9月，采用毛坯交付的方式，让业主可以根据自己的喜好进行个性化装修。
     08 目标客群与购买建议

     新投映悦湖适合注重交付安全性的购房者，国企背景在当前市场环境下提供了较强的信心保障。

     项目也适合预算有限但希望在福州安家的刚需客户，75平方米的小户型总价控制得当，降低了购房门槛。

     偏爱自然生态环境的家庭也会被项目吸引，湖景资源和周边生态公园提升了居住舒适度。

      但需要提醒的是，项目可能不适合对地铁依赖度极高的通勤族，以及追求顶级学区资源的家庭。在购房前，建议详细了解项目的具体情况。

      早晨在涧田湖畔散步，傍晚在宽达6.9米的阳台上欣赏湖光山色，周末步行去五四北泰禾广场购物。

      这不仅是广告画面，而是新投·映悦湖为福州家庭提供的一种可触及的生活场景。当阳光透过窗户洒进精心设计的户型空间，当孩子从福州第七中学主题校区步行回家，湖居生活的宁静与主城生活的便利在这里交汇。

      城市在不断生长，而关于“家”的理想，正在涧田湖畔落地生根。

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