福州泰禾金府大院圆满交付，东二环新中式豪宅典范正式启幕

       九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒。这座让业主等待已久的豪宅，终于揭开了它的神秘面纱。

       在福州东二环这片充满活力的热土上，泰禾金府大院作为泰禾集团“大院系”的标杆之作，以其独特的新中式建筑风格与无可比拟的区位优势，在高端住宅市场中独树一帜。

       项目占地约9万㎡，总建筑面积约19.6万㎡，以2.2的超低容积率与30%的绿化率，打造出23栋平墅与叠墅产品，仅852户的纯粹改善型社区，确保了居住的私密性与舒适度。

       01 建筑设计与园林景观

      泰禾金府大院在建筑设计上遵循“中而不古、新而不洋”的理念，传承中式建筑精髓。项目最引人注目的是其高达11米、宽30余米的“九天阊阖”大门，纯铜打造，造价高达三千万元，传承“盛唐第一门”丹凤门的气象，堪称福州“第一大门”。

       建筑顶端采用重檐庑殿顶这一古代至高形制，庄重典雅。

       园林设计是项目的又一亮点。项目秉持“移天缩地在君怀，九州胜景汇一园”的理念，打造约3万方的“九州盛境”园林。园区集萃南北名园精华，融入九天阊阖、如意洲等九大景观，还有九大非物质文化遗产景观。项目在园林营造上采取成树全冠移植的手法，引入200余种苗木，其中包括价值百万的百年罗汉松等名贵树种，四季植物繁茂，仿佛一幅流动的山水画卷。

       02 区位优势与周边配套

      泰禾金府大院坐落于福州东二环泰禾广场核心区域，处于晋安、鼓楼、台江三区交汇的黄金地带，被誉为“黄金三角”。

      项目东邻福州最大的商业综合体——东二环泰禾广场，这里汇聚了三大国际酒店和300余家国际品牌店铺，满足业主一站式高端消费需求。

       生态资源方面，项目北侧是超2000亩的公园生态系统，晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园相连，为业主提供了亲近自然的绿色空间。西侧的晋安湖CBD暨三创园，未来将吸引大量高精尖人才，发展潜力巨大。

       交通方面，项目距地铁4号线泰禾广场站仅251米，周边公交线路密集，主干道四通八达，出行极为便捷。项目西接连江路，可快速直达火车站与汽车北站；北通塔头路，串联东街口、五四路等核心商圈。

       03 产品特色与内部配置

       项目主打135-335㎡大平层豪宅，采用三梯两户设计，在保证一户一部电梯的基础上，增加一部保姆专用电梯，确保低梯户比和低人口密度，保障了生活的私密性和安全性。

      项目最大亮点是高达30%的赠送率与100%的得房率，相当于“买三房得四房”。部分户型拥有270°天幕端厅视野、9.3米超级宽厅，LDKG一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台联动）增强空间通透感。

       值得一提的是，金府大院是福建首家提供冬季供暖的地产项目，采用地暖形式，为南方冬季带来温暖。

在装修用材上，项目严选高品质材料，如全屋石材通铺，入户大堂高度超过9米，是目前福州最高入户大堂，归家仪式感十足。

       04 市场定位与价值潜力

      截至2025年，泰禾金府大院参考均价为72,757元/平方米，在售房源总价区间为900-2000万元/套，精准定位于高端改善型客群。

       与周边竞品相比，这一价格具有一定的性价比优势，尤其考虑到项目的地段稀缺性和产品独特性。项目的投资价值主要体现在地段和产品的双重稀缺性上。

       一位老业主曾在半年内先后购入7套大平层，总投资额超过1亿元，这一案例充分说明了市场对项目价值的认可。随着东二环板块的持续发展和晋安湖CBD的成熟，金府大院的价值潜力有望进一步释放。

       随着东二环板块的持续发展和晋安湖CBD的成熟，金府大院的价值潜力有望进一步释放。一位老业主曾在半年内先后购入7套大平层，总投资额超过1亿元，这一案例充分显示了市场对项目价值的认可。

       对于追求城市核心区生活便利、看重中式文化韵味和开阔居住空间的改善型购房者而言，泰禾金府大院无疑是一个极具吸引力的选择。

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