在福州金山板块，一个备受瞩目的新盘——地铁栖江元璟正吸引着改善型购房者的目光。作为福州地铁置业独立打造的首个销售类住宅项目，这个案名寓意“栖居闽江畔，美玉生辉”的楼盘，自诞生起就注定了它的不平凡。
     01 实力国企：福州地铁置业打造

    地铁栖江元璟的开发商是福州地铁置业有限公司，这家成立于2015年的企业是福州地铁集团的全资子公司。

     背靠“千亿级”国企的雄厚实力，福州地铁置业在2024年11月22日的福州市第七轮土地拍卖会上，以66400万元成功竞得宗地2024-56号地块。

     这一举措标志着福州地铁置业正式进军销售类住宅市场。

     作为地铁集团旗下企业，地铁置业在开发TOD（以公共交通为导向的发展模式）项目上有着天然优势，能够更专业地实现地铁站点与项目的无缝对接，打造真正的“站城一体化”生活。
     02 稀缺地段：闽江畔三地铁交汇

     地铁栖江元璟位于福州市仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧，地处金山板块核心区域，坐拥三重稀缺资源。

     项目紧邻已建的地铁5号线阵坂站、地铁4号线洪塘站，并规划有6号线西延线洪塘站，未来有望成为福州主城区少有的三轨交汇点。

     从项目出发，1站可抵达山姆超市，2站到华润万象，4站即达东街口，交通便捷，十多分钟即可通达鼓楼核心区。

     项目距离北面闽江公园仅咫尺之遥，业主步行约200米即可抵达江畔，尽享闽江旖旎风光。

      周边已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸等优质住宅小区，片区开发成熟，配套设施一应俱全。
     03 产品设计：低容积率里的墅居生活

     地铁栖江元璟最引以为傲的是其仅1.2的容积率，这一指标在福州楼市中极为稀缺，为项目打造低密度高品质改善型住宅奠定了基础。

     项目计划建设10幢洋房和10幢叠拼产品，其中洋房地上共8层，真正实现了在主城区享受墅居生活的梦想。

     这样的产品组合在金山板块堪称独树一帜，充分考虑了高端改善客户对分层空间和居住纯粹性的需求。

     栖江元璟的规划设计指标要求建筑高度在30米以下，这与项目低密改善的定位一脉相承。

     04 教育配套：金城小学划片

     关于家长最关心的教育问题，地铁栖江元璟的地块划片学校为金城小学（暂名）。

     在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学（淮安校区）过渡。

     项目周边还有里仁学校、福州现代中学、云开小学等私立名校，教育资源齐全，能满足不同家庭的教育需求。
      05 项目进度：预计明年1月开盘

     据了解，地铁栖江元璟项目进展迅速。在去年11月拿地后，仅仅一年左右时间，首幢单元楼已实现封顶。

     这座封顶的楼房未来将率先作为楼盘销售时供看房者参观的实体样板间。根据计划，楼盘将于下月开放样板间，明年1月正式开盘。

     项目总用地面积为33336平方米（合50亩），总建筑面积约64703.79平方米，土地用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
      06 品质生活：无缝对接地铁的便利

      作为真正意义上的TOD项目，地铁栖江元璟将实现地下室直接连通地铁车站，业主从家门到地铁可实现无缝对接，全程无风雨出行。

       小区还规划了两个大门，其中北门（含下沉式空间）对着洪塘站，西门则靠近阵坂站，极大方便了业主出行。

       项目还规划了现代派的下沉式会所与架空层会所，进一步提升了社区的生活品质和休闲体验。

      地铁栖江元璟预计将于2025年12月开放样板间，2026年1月正式开盘。作为福州地铁置业的首个销售类住宅项目，它不仅代表着一种生活方式的升级，更是福州楼市中稀缺的低密度地铁房机会。

      在金山这片热土上，地铁栖江元璟正以它的方式，重新定义着福州人的江畔生活。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3459 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】