项目概况

     恒荣蓝泽·悦滨江位于福州闽侯上街侯官大道9号（省委党校新校区对面），由福州恒荣蓝泽置业有限公司开发打造。项目物业类别为洋房，建筑类型采用舒适的板楼设计，产权年限为70年。作为目前市场上备受关注的住宅项目，它以其优越的地理位置和出色的产品设计赢得了众多购房者的青睐。
     价格信息

     对于购房者最为关注的价格问题，恒荣蓝泽·悦滨江的参考均价为11000元/平方米起，价格区间在11000元/平方米至14000元/平方米之间。与周边楼盘相比，这个价格在区域内具有明显的竞争优势。周边板块的新房参考均价约为19608元/平方米，而闽侯区域的新房均价也在16825元/平方米左右。因此，恒荣蓝泽·悦滨江提供了较高的性价比，对于追求品质生活但预算有限的购房者来说，是一个不可多得的选择。
     交房时间

     对于即将购房的业主来说，一个令人欣喜的消息是，恒荣蓝泽·悦滨江的交房时间为2025年6月1日。这意味着购房者无需等待太长时间就能入住新居。项目已于2025年5月27日正式开盘，目前正处于积极销售阶段。

     教育资源

     对于有子女的家庭来说，教育资源是选房时的重要考量因素。恒荣蓝泽·悦滨江周边教育资源丰富，周边3公里范围内拥有33所幼儿园、7所小学和2所中学。虽然具体划片小学尚未最终确定，但项目周边已有多所优质公立小学以及闽江学院大学城附属中学等优质教育资源环绕。此外，项目附近还聚集了13所福建省会级高等学府，浓厚的学术氛围将为孩子的成长提供良好的环境。
     户型设计

     恒荣蓝泽·悦滨江在户型设计上充分考虑了现代家庭的生活需求，提供了多种户型选择：

     建面约83㎡户型：3室2厅2卫设计，采用客餐厅一体化布局，外接阳台，增强空间感；南向三开间，保证充足采光；方正户型，空间利用率高；全明设计，采光通风面面俱到。
     建面约89㎡户型：3室2厅2卫布局，精致主套卧带独立卫浴、衣帽间，匹配居者尊荣品味。
     建面约113㎡户型：4室2厅2卫配置，休息区和活动区动静分隔，彼此照应又互不干扰。

     这些户型均秉承了动静分区、全明设计的理念，充分考虑了居住的舒适性和实用性，满足不同规模家庭的居住需求。
     小区规划与配套设施

     恒荣蓝泽·悦滨江在小区规划上可谓用心良苦：

     小区设施：项目占地面积29774㎡，建筑面积50000㎡，容积率仅为1.70，绿化率高达35%，为居民提供舒适的生活环境。车位比为1：1.13，充分满足业主停车需求。

     交通配套：项目周边交通便利，周边3公里范围内有3个地铁站，距离最近的是上街站；同时还有67个公交站点，多维立体的交通体系让居民出行无忧。

     生活配套：周边汇集了东百永嘉天地、博仕后时代广场、梅园上街广场等三大商圈，满足居民吃喝玩乐购的一站式需求。同时，项目周边还拥有多个生态公园，如闽侯侯官沙滩公园、夜泊候官等，为居民提供了休闲放松的好去处。

     开发商与物业服务

     恒荣蓝泽·悦滨江由福州恒荣蓝泽置业有限公司开发，物业服务则由福州恒荣城物业管理有限公司提供，物业费为住宅2.5元/㎡·月。专业的物业团队将为业主提供贴心周到的服务，保障居住的舒适与便捷。
     项目优势总结

     综合来看，恒荣蓝泽·悦滨江具有以下几大突出优势：

     1. 地理位置优越：坐拥闽江美景，毗邻省委党校新校区与大学城，区域发展潜力巨大。
     2. 性价比高：相对于周边楼盘，价格更具优势，物超所值。
     3. 教育资源丰富：周边多所幼儿园、中小学环绕，学术氛围浓厚。
     4. 产品设计出色：多种户型满足不同需求，设计合理，空间利用率高。
     5. 生活配套完善：商业、生态、交通配套齐全，生活便利性高。
     6. 低密度社区：1.70的容积率和35%的绿化率，保障了居住的舒适度。
     结语

     恒荣蓝泽·悦滨江作为一个集优越地理位置、丰富教育资源、完善生活配套和高品质社区设计于一体的住宅项目，无疑是福州楼市中的一颗璀璨新星。无论是为了改善居住条件，还是为了孩子的教育，或是作为一项投资，它都值得您的重点关注。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能兼顾自然宁静的理想居所，恒荣蓝泽·悦滨江无疑是您的不二之选！

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