在福州东二环核心板块，一座融合自然生态与现代奢华的生活典范正在崛起。榕发誉湖以其独特的地理位置和卓越的产品设计，成为当下改善型购房者关注的焦点。

     作为晋安区目前唯一在售南向看湖项目，榕发誉湖坐拥约1710亩晋安湖公园稀缺景观资源，以“第四代生态住宅”的定位，重新定义了高端居住的新标准。
     01 项目概况

     榕发誉湖由福建榕发置地有限公司开发，是福州城投集团旗下福州市建设发展集团有限公司打造的“福州造”第四代住宅。

     项目位于晋安区化工路与前横路交叉口西北侧，地铁4号线横屿站西侧地块，占据着东二环核心板块的稀缺位置。

     作为环晋安湖最后一个一线看湖的改善项目，榕发誉湖规划8栋22-26层高层住宅，总户数376户，形成一个纯粹的改善型社区。

     小区采用围合式布局，确保每一户都能享受到极佳的景观视野，部分住户甚至可享270°瞰湖景观，将湖光山色尽收眼底。
     02 户型设计

     榕发誉湖深谙现代家庭对居住空间的需求，精心设计了141-180㎡的四居室户型，满足改善型家庭的多元生活需求。

     项目以“垂直森林”为设计理念，借鉴意大利米兰先进设计理念，打造上有天、下有地、前有庭、后有院的高层住宅。

     其中，141户型通过66平米南北双阳台和通透的动线设计，实现“北赏湖、南观园”的双重视野体系。

     空间设计上，榕发誉湖采用中轴对称的空间序列，贯穿玄关、客厅、茶室，餐厨、卧室则围绕轴线展开，既保证空间仪式感，又满足功能的灵活性。

     LDKGB一体化复合空间的设计，让客厅、餐厅、厨房、花园及阳台形成多元生活剧场，营造出功能与艺术共生的品质场域。
     03 配套设施

     交通配套

     榕发誉湖的交通便捷度堪称满分，项目步行约50米可达地铁4号线横屿站，这是一条被称为“换乘之王”的线路，可轻松接驳1、2、5、6号线。

     周边直线3km范围内有9个地铁站，1km内有18个公交站，距离最近的化工路站仅217米。

     同时，项目地处化工路与前横路交汇处，接二环通三环，10余条公交路线汇聚，形成瞬达全城的便捷路网。

     教育配套

     项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有52个幼儿园、15个小学和9个中学。

     项目南侧紧邻榕博小学(东区)，但具体划片政策需以教育局最新规划为准。

     商业配套

     榕发誉湖西侧紧邻约150万方城市综合体东二环泰禾广场，以及与宜家综合体、天之眼城市文化广场（在建）、世欧广场等四大商圈叠加覆盖，构筑百万级城市商业中心。

     周边3km范围内还有8个商场，可完全满足日常购物需求。

     医疗与生态资源

     直线3km范围内有16个一级及以上医院，包括福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院、福建省第二人民医院东二环院区等。

     项目坐拥约1710亩的晋安湖公园，周边3km内还有122个公园，距离最近的仅264米，生态系统极为丰富。
     04 小区规划

     榕发誉湖的绿化率达到30%，容积率为2.8，规划打造六大主题社区活动空间，满足健身运动、休闲趣艺、儿童玩乐学习、沉浸式阅读等全龄层互动体验。

     小区采用1：1.4的高车位比，共设置539个车位，确保业主停车无忧。

     物业由福州融侨物业管理有限公司负责，物业费为4.6元/㎡·月。

     在归家动线上，项目精心设计了包含车行与人行两座入户大堂的“城市序厅”，组成了完整的“归家系统”。

     46米超宽大门、风雨连廊设计以及架空层泛会所，无不彰显归家的尊荣仪式感与社区品质感。
     05 价格信息

     目前，榕发誉湖的参考均价为33000-35000元/平方米，这一价格略高于周边新房均价，但与其产品定位和稀缺资源相匹配。

     与周边31224元/㎡的新房均价和22430元/㎡的二手房均价相比，榕发誉湖的定价体现了其作为一线湖景住宅的市场价值。

     项目价格自2024年以来保持稳定，显示了其强劲的市场抗跌性。
     06 交房时间

     榕发誉湖的交房时间为2025年12月，项目为毛坯交付。

     项目已于2024年5月18日正式开盘，目前正在持续推售中。

     榕发誉湖不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的呈现。这里既有都市的繁华与便捷，又有湖居的宁静与诗意。

     清晨，可在晋安湖公园的绿意中慢跑；傍晚，可在自家阳台欣赏湖光日落；周末，步行即可到达泰禾广场享受城市繁华。

     随着2025年交房日期的临近，这个环晋安湖最后一个一线看湖的改善项目，正逐渐成为福州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

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