随着城市发展日渐饱和，二环内新房源已成为稀缺资源。榕发云启项目坐落于仓山区盖山路迎宾苑北侧，作为老仓山板块备受关注的新楼盘，它正以“二环内PARK TOD青年友好住区”的定位，吸引着越来越多福州人的目光。
     01 项目定位

     在福州楼市中，能够同时兼具二环内区位、地铁交通与低密洋房特点的项目实属凤毛麟角，榕发云启正是这样一处稀缺存在。

     作为福州二环内罕见的刚需刚改全维配套社区，榕发云启致力于构筑一处贯通繁华与生态的PARK TOD青年友好住区。

     项目规划约2.0低容积率的洋房产品，整个社区仅设308席房源，以少而精的席位设定，甄选共鸣相契的邻里，构建和谐纯粹的高阶圈层住区。

     榕发云启的开发商榕发地产，秉承国企背景，为项目增添了更多可靠性与安全感，让购房者不仅仅选择一套房子，更是锁定一份“安家的确定性”。
      02 区位交通

      榕发云启位于仓山老仓山板块，具体位置在仓山区盖山路迎宾苑北侧。这一区位优势使得项目周边交通网络发达，生活配套成熟。

      项目最大的交通亮点是地铁无缝接驳。社区直线距离约300米即可直达地铁1号线白湖亭站，仅需3站即达台江，5站即达鼓楼。

      同时，项目邻近F1快线三叉街站，可快速通达火车北站和长乐机场，城际出行方便快捷。

       对于有车一族来说，项目周边的福马路、福兴路、二环、三环等交通要道，也保证了市区通勤的便捷性。

      03 教育资源

      对于家庭购房者而言，教育资源是考量的重要因素。榕发云启在教育配套方面表现突出，真正实现了“出家门入校门”的便捷教育通道。

      社区直线距离约140米直达麦顶小学分校（在建中），周边还有幼儿园（在建中）、师大附小、十六中等20余所省市重点学校环伺。

     这种优质的教育资源环伺，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育解决方案，让孩子们在浓郁的书香氛围中健康成长。
     04 生活配套

     榕发云启在商业、休闲配套方面的优势同样可圈可点，充分满足业主日常生活的各种需求。

     商业方面，项目直线距离约30米即是SM城市广场（在建中），1公里范围内聚集了世界城综合体、麦德龙、沃尔玛、万达影城等精粹商业。

     生态休闲方面，作为二环内罕见的滨水河景住区，社区近享约5.3万㎡白湖亭河道公园（在建中），业主可直面白湖亭河道水岸风光，享受稀缺水景视野。
     05 产品设计

     榕发云启在产品设计上精益求精，从建筑立面到园林规划，从户型设计到材质选择，无不彰显高品质生活的理念。

     项目以“经典三段式”为设计内核，勾勒极具艺术格调的精奢质感立面，传达现代美学语境之下的建筑审美。

      社区入口匠造约60米宽、约6.1米高绮丽门庭，以恢弘尺度、奢雅用材为业主营造尊贵归家的第一步。

     园林设计汲取老福州文化底蕴为骨，依据二十四节气不同特点，重金引入三十余种花木绿植，营造“五进礼序 九境园趣”的奢雅之境。
     06 户型分析

     榕发云启的主力户型为建面约85-120㎡的轻奢洋房，涵盖三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

     这些户型最大的亮点是约92-97%的综合利用率，远超市场平均水平。

     采用类新规洋房设计，户户约3米标准层高，带专属入户前厅，最大约14.5米超大采光面，实现了室室全明的舒适空间。

     比如建面约87㎡的三房两厅一卫户型，设计合理，南北通透，充分利用了每一寸空间，尤其是主卧和客厅的采光与通风优势明显，非常适合追求生活品质的三口之家。
     07 物业与服务

     榕发云启的物业服务由融侨物业承担，这家企业具有国家一级物业管理企业、五星级物业服务企业资质。

     融侨物业深耕榕城豪宅生活服务，将为业主提供更高的人居服务享受，守护理想生活中的每一个细节。

     榕发云启正如其名，为福州人居开启了一片全新的可能。项目目前尚未公布具体开盘时间和交房时间，售价也待定，但已有不少关注者通过预约方式了解项目最新进展。

     在福州二环内土地资源日益稀缺的当下，榕发云启以其独特的地铁优势、教育资源、低密洋房产品和高得房率户型，无疑将成为2025年福州楼市的一颗璀璨明珠。

     无论是对年轻刚需家庭，还是改善型购房者，榕发云启都值得您亲自探访，细细品味其中的生活美学。

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