在福州东二环核心区，保利·国贸天琴湖作为2023年7月开盘的热门项目，一经推出便备受市场关注。由两大实力央企保利与国贸联手打造，这个主打135-200㎡大户型的改善盘，凭借其稀缺地段、丰富配套和品牌溢价，成为区域内的标杆项目之一。
     01 黄金地段：城市资源汇聚

     保利·国贸天琴湖坐落于晋安区鼓山镇前横路336号，地处福新东路与前横路交汇处，占据东二环板块核心位置。

     项目最大的优势是紧邻福州顶流商圈——东二环泰禾广场，步行即可享受顶级购物、餐饮与娱乐配套。

     楼盘毗邻约2700亩晋安湖公园，部分楼栋可享受开阔湖景视野，在城市核心区能享受到如此生态资源实属稀缺。

     项目周边3公里范围内有127个公园，直线距离最近的仅624米，为业主日常休闲提供了充足空间。
     02 交通配套：双地铁加持

     保利·国贸天琴湖的交通条件十分优越，是名副其实的“准地铁盘”。

     周边直线3km范围内有9个地铁站，包括已开通的地铁4号线后屿站，以及规划中的地铁3号线，形成双地铁交汇的便利格局。

     后屿站距离项目最近，业主可轻松抵达全城各核心区域。

     项目直线1km范围内还有21个公交站，距离最近的钜全公司站仅148m，公共交通网络发达，完全满足日常出行需求。
     03 生活配套：全方位优质资源

     教育资源丰富是项目又一亮点。直线3km范围内有64个幼儿园、18个小学和12个中学，包括福州日升中学、福州市晋安榕博小学等优质教育资源。

     医疗资源同样令人满意，周边3km内有20所一级及以上医院，包括福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院、福建省第二人民医院东二环院区等三甲医院，为家人健康保驾护航。

     商业配套除了东二环泰禾广场，还有福州荟聚、世欧广场等12个商场，商业能级高，完全满足高端购物需求。
     04 产品设计：改善型住宅典范

     保利·国贸天琴湖主打高端改善产品，户型面积在135-200㎡之间，以四居室为主。

     项目设计理念先进，是第四代生态建筑的先例之作，借鉴米兰“垂直森林”和新加坡“空中伊甸园”理念，独创户户空中双庭院，约6米挑高。

     168㎡户型采用全明结构，主卧套房式设计，配备独立卫浴和衣帽间，空间利用率高，实现南北通透，居住体验感好。

     社区规划上，项目打造了5000㎡中央岛链花园，5大主题悦己花园，以及九大主题泛会所“天琴荟”，引水入园，营造酒店式奢享生活体验。
     05 品牌实力：双央企强强联合

     保利·国贸天琴湖由保利发展和国贸地产两大顶尖开发商联手打造，均为国内知名国企，综合实力雄厚。

     双央企合作不仅意味着烂尾风险极低，更预示着社区规划、建筑质量、园林景观及后期物业服务更有保障。

     项目物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费约为3.98元/㎡·月，为业主提供全方位的精细化服务。
     06 潜在考量：高价位与周边环境

     项目均价约29000元/㎡（另有信息显示24000元/㎡或30000元/㎡），价格门槛较高，远超福州新房均价，是东二环板块的价格天花板。

     学区尚未确定，作为新盘，最终划片学校还存在不确定性，对于将优质学区作为首要条件的家庭来说需要慎重考虑。

     项目紧邻前横路等主干道，部分区域仍存在旧厂房、旧村落，城市界面新旧交织，整体更新仍需时日。

     个别户型可能存在采光不足、通风不畅等问题，购房者在选择户型时需要仔细考量自己的生活习惯和需求。

     保利·国贸天琴湖最适合预算充足、追求极致地段便利性的改善型购房者，尤其是那些依赖地铁通勤、重视双地铁价值的都市精英。

     对于认可保利、国贸双国企品牌，对后期品质和服务有较高预期的买家，以及偏好新兴核心区发展潜力，愿意为稀缺地段溢价买单的投资者，该项目无疑是区域内的优质资产。

     然而，对价格敏感、追求高性价比的刚需客户，或将确定优质学区作为首要购房条件的家庭，可能需要谨慎考虑这一项目。

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