一、品牌基因：双国企强强联合，打造品质与交付的双重保障

        建发房产深耕福州20余年，以“新中式匠造”树立高端人居标杆；国贸地产入榕6年打造18盘，以“与城市共创”为核心理念。两大厦门国企首度于五四北板块联袂，分工明确：国贸主导工程建设，建发操刀设计营销，融合国贸的工程管控力与建发的产品美学基因。项目工程总承包由中建海峡（中标价3.9亿）承建，计划工期675天，以央企级施工标准确保品质落地。双国企背书不仅强化抗风险能力，更以150万户建发物业的“天天好服务”体系护航长期居住体验，为资产保值注入强心剂。

       二、产品革新：纯洋房社区与近零公摊，定义舒居新标准

       作为主城区稀缺低密住区，项目以1.4容积率、35%绿地率打破高密开发惯例，规划14栋7-11层纯洋房，拒绝高层塔楼设计。其核心突破在于：

       得房率革命：公摊率仅13%-15%（传统项目约20%-25%），116㎡户型实现近100%套内得房率，三代同堂空间宽绰，阳光书房与星空阳台成标配。

      立体生态特权：143㎡以上户型可打造“立体生态住宅”，引入垂直绿化与空中庭院。

      新中式美学：以门头轮廓为LOGO灵感，园林泼墨山水意境，酒店式空中会所邀云共饮，重构东方雅居精神场域。

       四、全龄配套：教育、医疗、公园的三维生活网络

       教育闭环：划片晋安区第二实验小学（象峰学校二部小学部），执行“落户满3年”政策；初中可选秀山中学或象峰学校二部（摇号录取），形成九年优教闭环。

        医疗双盾：北侧紧邻三甲级福建省妇产医院五四北院区、福州市中医院分院，5分钟覆盖急诊与专科诊疗。

        公园矩阵：

       → 30米双体育公园：晋安智慧体育公园（网球场/篮球场/羽毛球场）+厦坊溪运动场（规划中），唤醒晨间活力；

       → 20米双鲜氧公园：秀山叠翠与河滨溪畔，绿意漫入窗棂，形成天然氧吧。

       交通动脉：距地铁1号线秀山站仅200米，5站直达鼓楼东街口商圈，7站抵省政府屏山站，15路公交贯通全城，实现通勤效率与繁华资源的无缝衔接。

       商业密度：步行半径内汇聚五四in象（原泰禾广场）、永辉广场、闽台AD创意园，烟火气与艺术氛围交织。

       政策红利：毗邻省府驻地（直线1.5公里），叠加福州市2025年提振消费政策——公积金改革、货币化安置加速、城中村改造等举措，进一步夯实地段价值。

        五、市场占位：低密资产与政策窗口期的双重机遇

        项目楼面地价9914元/㎡（2025年3月竞得），定位103-143㎡主力面积段，精准对接福州改善需求。在2025年福州楼市政策利好下：

       公积金新政：允许每月提取、二手房首付支付、代际互助购房等，降低置业门槛；

       货币化安置加速：快速兑付补偿款，引导被征收人转向商品房市场。

       双国企以“折上折+家电赠送”的预约优惠（电话预约享98折）抢占窗口期，为资产配置提供安全边际。

       六、城市精英的生活范本与未来价值锚点

       建发国贸·望樾以“省府圈+地铁旁+公园里” 的黄金三角，重构福州精英生活半径。它不仅是物理空间的革新（低密洋房、近零公摊），更是资源占有（教育/医疗/生态）与品牌信用（双国企交付保障）的稀缺整合。在福州“东拓北进”的版图中，秀山板块依托省府辐射与地铁红利，正成为资产升值的战略要地——而望樾，恰是这片热土上自然生长的理想主义答卷。

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