远洋天赋：福州南江滨高端人居新标杆—

远洋天赋：福州南江滨高端人居新标杆——2025年核心价值解析

作者：魏 2025-05-17 17:11:15 1022 楼盘：远洋天赋发布时间：2025-05-17 17:11:15

远洋天赋：福州南江滨高端人居新标杆——2025年核心价值解析

作为福州仓山南江滨板块的明星项目，远洋天赋自入市以来便以“健康人居”为核心标签，凭借其稀缺的区位资源、卓越的产品设计及前瞻性的生活理念，成为2025年福州改善型购房者的首选之一。本文将从多个维度深度剖析该项目的核心优势，为购房者提供全面的价值参考。

一、天赋区位：城市发展主轴，多维交通赋能

远洋天赋坐落于福州仓山区南江滨东大道（海峡文化艺术中心斜对面），地处福州“东进南下，沿江向海”战略的核心位置。这一区域不仅是连接老城区与长乐滨海新城的枢纽，更承载着数千亿级城市配套的规划红利。项目直线距离闽江仅约200米，坐拥一线江景资源，同时毗邻南江滨生态公园、马航洲湿地公园等七大生态绿地，形成“城市繁华与自然静谧”共生的独特居住体验。

交通优势：

地铁网络：地铁1号线（已运营）、5号线与6号线（建设中）环绕，最近站点“安平站”步行可达，实现30分钟内通达鼓楼、台江等核心商圈。

立体路网：魁浦大桥、三江口大桥等五座跨江桥梁串联马尾、长乐等地；福州火车南站（规划扩建为全国第二大站）直线距离约3公里，助力高铁通勤。

快速干道：南江滨东大道作为区域主干道，无缝衔接三环快速路，自驾便捷性显著。

二、产品力：低密健康社区，多元户型适配全龄需求

远洋天赋以“健康建筑体系”为核心，打造容积率仅1.56的低密社区，绿化率达35%，远超同类竞品。项目规划“洋房+叠拼”产品组合，主力户型覆盖89-132㎡三至五居，精准匹配刚改及高端改善客群需求。

户型亮点：

空间灵活性：89㎡四室两厅一卫设计，通过全明方正格局与南向观景阳台，实现小面积多功能化；132㎡五室两厅两卫则以宽幕采光面与动静分区，满足多代同堂家庭的空间独立性。

叠墅产品：153-159㎡叠拼户型采用台地式布局，配备私家庭院与露台，兼顾私密性与景观视野，契合高净值人群对“有天有地”生活的向往。

健康细节：

社区规划：园区内设置450米有氧跑道、疗愈植物园、阳光草坪等健康设施，并引入隔音楼板、防滑地面、健康涂料等建材，从物理环境到心理体验全面护航居住健康。

文化传承：保护三棵300年古荔枝树，打造书院式园林，融合叠石流水与三进制中式礼制格局，赋予社区深厚的人文底蕴。

三、配套能级：千亿级资源聚合，生活场景全覆盖

远洋天赋所在的三江口板块，正加速兑现规划中的商业、教育、医疗等配套，形成“15分钟生活圈”的成熟体系。

商业与休闲：

五大商业集群：嘉里综合体（建设中）、世纪金源购物中心、火车南站阳光天地等，满足高端消费与日常采买需求。

七大生态公园：南江滨生态公园、清凉山公园等环绕，提供露营、骑行等户外活动空间，打造“出则繁华，入则宁静”的生活节奏。

教育与医疗：

全龄教育：3公里内覆盖清华附中福州学校、麦顶小学三江口分校等9所优质学校，形成从幼儿园到高中的教育链。

医疗保障：福州市第一医院新院（规划中）、福州市第二医院（规划中）等三甲资源，构建健康安全网。

四、品牌背书：远洋集团匠心筑造，健康人居引领者

远洋集团作为港股上市房企（03377.HK），连续多年位列中国房地产品牌价值TOP10，其“建筑健康”理念在远洋天赋项目中得到充分落地：

健康体系认证：项目采用WELL建筑标准，涵盖74项健康价值，包括科学窗地比、新风系统、厨卫防滑设计等，获行业权威认可。

物业服务保障：远洋亿家物业（中国物业服务百强TOP12）提供24小时管家服务，物业费3.8-4.8元/㎡/月，以精细化运营提升居住品质。

五、价格优势：高性价比撬动市场，升值潜力可期

2025年，远洋天赋普通住宅均价稳定在12999元/㎡，叠拼产品约32000元/㎡，显著低于三江口板块新房均价（25095元/㎡）及周边二手房（21599元/㎡），性价比优势突出36。结合区域发展规划——如三江口CBD建设、地铁5/6号线通车预期——项目未来增值空间可观，兼具自住舒适性与资产保值性。

结语：远见者的选择，定义福州滨江生活新高度

远洋天赋以“健康、自然、人文”为内核，不仅是一座住宅，更是一种生活方式的革新。无论是追求江景资源的城市精英，还是注重家庭成长的多代家庭，亦或是看好区域潜力的投资者，均可在此找到理想答案。2025年，随着配套的全面落地与板块价值的进一步释放，远洋天赋必将成为福州高端人居的典范之作。