╭╮ᨐ鲁能公馆·印象金街ᨐ
巅┊—周末冲刺巅峰让利—
峰┊社区沿街铺 极佳昭示
让┊占位五四路 一步到省体
利╰73-130m²双地铁金街铺启售

       一、地段优势尽显

       鲁能公馆三期坐落于晋安区五四北板块，位于南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧。五四北板块作为福州城市发展的重要区域，近年来发展迅猛，已逐渐成为集居住、商业、休闲、教育等多功能于一体的综合性区域。鲁能公馆三期所处地段交通便捷，距离市中心路程约 3.5 公里 ，尽享城市核心区域的资源辐射。周边有多条城市主干道，如北三环路连接机场高速、北二环路、绕城高速等，为自驾出行提供了极大便利，无论是前往机场迎接远方来客，还是在周末奔赴周边城市度假，都能快速踏上行程。此外，五四路 - 五四北路 - 秀峰路、秀山路 - 厦坊路、福飞路 - 南平东路等道路，也让居民能够轻松畅达城市各处。

       公共交通方面，小区周边 3 公里内，有地铁 1 号线穿行而过 。虽然项目距离 1 号线秀山站、罗汉山站有一定距离，但 1 公里内设有多个公交站，像稻田创业小镇站、新店镇政府站等 ，其中稻田创业小镇站距离小区仅 109 米 ，多条公交线路在此交汇，可满足居民日常出行需求，为居民的通勤、购物、娱乐等活动提供了多样化的出行选择。随着城市交通的不断完善，未来公共交通的便利性有望进一步提升。

       二、丰富配套，便捷生活

       商业配套：畅享都市繁华

       在商业配套上，鲁能公馆三期周边商业资源丰富多样。项目周边 3km（直线距离）内共有 11 个购物中心 ，其中不乏左海城市运营新天地等知名商业体。大型商业综合体五四北泰禾广场距离小区大约 2.0 公里 ，这里汇聚了众多国内外知名品牌，从时尚服饰、美妆护肤到电子产品，一应俱全；同时还拥有丰富的餐饮业态，涵盖各地特色美食，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能找到心仪的餐厅。此外，周边还有 590 个超市 ，如美美便利店 (南平东路店)、盘南小卖部等，满足居民日常生活的即时购物需求，让居民足不出社区附近，就能轻松解决生活所需。

       教育配套：护航孩子成长

       教育资源是家庭关注的重中之重，鲁能公馆三期周边教育配套十分完善。周边 3km（直线距离）内共有 75 个幼儿园 ，其中福州人才集团附属晋安区第一幼儿园距离小区较近，为幼儿提供了优质的启蒙教育环境。在小学教育方面，福州市晋安第二实验小学与小区的步行距离仅有 449 米 ，学校拥有先进的教学设施和优秀的师资队伍，注重培养学生的综合素质和创新能力。周边还有福州市古城小学等多所小学可供选择 。中学教育资源同样丰富，福州市象峰学校二部、福建省福州第七中学等 11 所中学分布在项目周边 ，为孩子的中学阶段学习提供了良好的教育保障，构建起了从幼儿园到中学的一站式教育体系，让家长无需为孩子的上学路途遥远而担忧，为孩子的成长提供了稳定、优质的教育环境。

       医疗配套：健康时刻守护

       医疗保障关乎居民的生活质量与安全，鲁能公馆三期周边医疗资源能够为居民的健康保驾护航。周边 3km（直线距离）内共有 29 个医院 ，虽然没有三甲医院，但众多社区卫生服务中心和专科医院，能够满足居民日常的头疼脑热、感冒发烧等常见疾病的诊疗需求。同时，距离项目不远的省二人民医院、中医学院、省立医院、老年医院等大型医疗机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，在面对较为复杂的疾病时，能够为居民提供及时、有效的医疗救治，让居民在需要医疗帮助时，能够迅速得到专业的支持，为居民的健康生活筑牢坚实后盾。

       休闲配套：亲近自然与享受生活

       休闲娱乐方面，鲁能公馆三期周边的配套设施为居民打造了丰富多彩的业余生活。项目周边 458 米处便是琴亭湖公园 ，这座公园占地面积广阔，经过多年的精心修缮与升级，如今已成为周边居民休闲散步、锻炼身体、放松身心的绝佳去处。沿着湖边漫步，欣赏湖光山色，感受微风拂面，享受大自然带来的宁静与美好。此外，周边 1.1 公里处还有休闲公园 ，为居民提供了更多的休闲选择。不仅如此，周边 3km（直线距离）内共有 111 个公园 ，像马沙溪公园、蘭溪境等 ，丰富的公园资源让居民在繁忙的都市生活中，能够随时亲近自然，释放压力，享受健康、惬意的生活方式。

        三、小区规划独具匠心

       建筑与布局

       鲁能公馆三期由福州鲁能地产有限公司精心打造 。项目占地 21.8 亩，总建筑面积约 4.7 万㎡ ，共规划 3 栋 26 - 27 层高层住宅，其中 1# 楼为 27 层，2#、3# 楼为 26 层 ，规划总户数 281 户 。小区采用围合式布局，打造新古典主义风格建筑，这种布局不仅增加了小区内部的公共空间，还提升了居民的居住私密性与安全性。建筑外观线条流畅，色彩搭配和谐，彰显出高贵典雅的气质，与周边环境相得益彰，成为区域内一道亮丽的风景线。

       内部设施

       小区内部以 “一心三园” 为核心理念，打造了超大社区花园 。其中 “一心” 即中心花园，占地近万平米，为居民提供了宽敞的休闲活动空间。花园内设有夜光记忆跑道，无论是清晨还是夜晚，热爱运动的居民都可以在这里尽情奔跑，享受运动的快乐，同时跑道的夜光设计也保障了居民在夜间跑步的安全。此外，花园内还设有宠物乐园，为宠物爱好者们提供了一个专属的空间，让宠物们也能在小区内尽情玩耍，增进邻里之间的交流与互动。从儿童到老年，全年龄段的人文关怀在小区内体现得淋漓尽致。儿童游乐区配备了丰富多样的游乐设施，让孩子们在玩耍中快乐成长；老年活动区设置了休闲座椅、健身器材等，方便老年人在此聊天、锻炼，享受悠闲的晚年时光。

       智能与科技

       鲁能公馆三期紧跟时代步伐，配备了 8 大智能家居，12 大科技系统，120 项人性化设计体验 。专属社区智能 APP 的打造，让居民的生活更加便捷高效。通过 APP，居民可以实现对灯光、电梯的掌上控制，无论在家中还是外出，都能轻松掌控家中设备。同时，小区引入人脸识别、指纹锁、动态密码远程邀请系统，提升了小区的安全性与便利性，为居民打造了一个安全、智能的居住环境。此外，全社区 WiFi 覆盖，让居民在公共空间也能自由联网，随时随地畅享网络带来的便捷。项目还配备有充电桩系统，为未来新能源汽车的发展做好了充分准备，满足居民绿色出行的需求。

       车位与绿化

       小区规划地下标准车位 329 个 ，每户配有 1.27 个车位 ，在一定程度上满足了居民的停车需求，随着私家车保有量的不断增加，相对充足的车位配置能够减少居民停车的烦恼，让回家停车变得更加轻松便捷。在绿化方面，小区住宅占地面积 5.40 万平米，虽然具体绿化率数据暂未明确，但从其打造的超大社区花园以及周边丰富的自然景观来看，小区注重绿化环境的营造，致力于为居民打造一个绿色、舒适的居住空间，让居民仿佛置身于城市中的天然氧吧，享受清新的空气和优美的环境。

       四、优质户型，满足多元需求

       鲁能公馆三期目前主推的是五批次，户型主要涵盖 95 - 145㎡，包括 3 - 4 居室 。以 145㎡的 D 户型为例，该户型在本市在售 4 室户型中面积较大 ，户型层高约为 2.9 米，为标准层高设计 。整体户型方正，南北通透，空间布局合理，功能分区明确。客厅宽敞明亮，与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳。客厅外接景观阳台，不仅增加了室内的采光和通风面积，还为居民提供了一个欣赏小区美景和城市风光的绝佳场所。卧室空间舒适，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的生活私密性和舒适度。次卧空间也较为宽敞，可根据家庭需求打造成儿童房、书房或客房。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，烹饪动线流畅，让烹饪成为一种享受。卫生间采用干湿分离设计，保持了卫生间的干燥清洁，提升了使用效率。此外，95㎡、110㎡、125㎡等户型也各具特色，空间利用率高，能够满足不同家庭结构和生活需求的购房者。

        五、价格与性价比分析

       鲁能公馆三期均价 28500 元 / 平方米 ，在五四北板块乃至整个福州房地产市场中，其价格具有一定的竞争力和性价比。与周边同类型的楼盘相比，虽然价格可能略高于部分楼盘，但鲁能公馆三期凭借其优质的地段、丰富的配套、出色的小区规划以及高品质的户型设计，为购房者提供了更高的居住价值。例如，与一些距离市中心较远、配套设施不完善的楼盘相比，鲁能公馆三期能够让居民享受到更加便捷、舒适的生活；与一些小区规划不合理、户型设计欠佳的楼盘相比，鲁能公馆三期在居住体验上具有明显优势。对于那些追求生活品质、注重居住环境和配套设施的购房者来说，鲁能公馆三期的价格与所提供的价值相匹配，具有较高的性价比。然而，房地产市场价格受多种因素影响，购房者在考虑购买时，还需结合自身经济实力和市场动态进行综合评估。

       综上所述，福州鲁能公馆三期以其优越的地段、丰富的配套、精心的小区规划、优质的户型以及合理的性价比，成为了福州房地产市场中一颗璀璨的明星。无论是刚需购房者首次置业，还是改善型购房者追求更高品质的生活，鲁能公馆三期都值得纳入重点考虑范围。相信在不久的将来，入住鲁能公馆三期的居民将在这里开启幸福、美好的生活篇章。

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