黄金楼层臻稀房源3套
南二环销冠红盘速度奇绩
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#新投映南台
老仓山·约89-130㎡滨水洋房
抢占热线

     一、项目基础信息总览

      新投映南台占地 42 亩，容积率仅 1.99，如此低的容积率在城市楼盘中实属难得。社区内规划了 10 栋楼，共 453 户，包括 8 - 10 层的洋房以及 14 - 15 层的小高层。这样的建筑布局，使得社区空间开阔，居住舒适度大幅提升。在户型方面，项目提供了丰富的选择，涵盖 89 - 110㎡的小高层户型以及 115 - 130㎡的洋房户型，总价 170 万起。多样的户型与亲民的价格，满足了不同家庭结构和预算的购房者需求，无论是刚需购房群体，还是追求改善居住环境的家庭，都能在这里找到心仪之选。

      二、地段交通：畅达全城的便捷之芯

        项目坐落于南二环白湖亭片区，这一地理位置赋予了它得天独厚的交通优势。距离地铁 1 号线仅 700 多米，地铁作为现代城市高效便捷的交通方式，为居民的日常出行带来了极大便利。乘坐地铁 1 号线，可快速抵达福州的各个重要区域，无论是前往市中心的商务区工作，还是去繁华的商业街购物娱乐，都能轻松实现高效通勤。同时，附近的二环快速路和南台大道，构建起了强大的地面交通网络。对于自驾出行的居民来说，通过这些主干道，能够迅速驶向城市的各个方向，避开拥堵路段，畅行无阻。无论是日常上班途中，还是周末出游，都能在短时间内到达目的地，真正实现了与城市各处的无缝连接。

      三、商业配套：繁华都市的生活主场

       新投映南台周边的商业配套堪称完善，为居民打造了一个便捷的生活圈。集祥天地（原白湖亭万达）已盛大开业，这座商业综合体汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态。在这里，居民可以尽情享受购物的乐趣，挑选心仪的时尚单品；也能品尝到来自各地的美食佳肴，满足味蕾的享受；或是在电影院中观看最新上映的大片，度过一个惬意的周末时光。此外，中骏世界城的开业以及 SM 广场的建设，进一步丰富了区域的商业资源。SM 广场建成后，将为居民提供更多的消费选择，形成一个规模更大、业态更丰富的商业集群。日常购物娱乐需求，在家门口便能得到充分满足，让居民真正感受到都市生活的繁华与便捷。

     四、教育资源：孩子成长的知识摇篮

       教育资源对于一个社区的重要性不言而喻，新投映南台在这方面表现出色。项目旁边有东升小学，为孩子的基础教育提供了保障。而令人期待的是，北园规划了麦顶小学新校区。麦顶小学作为福州知名的优质小学，拥有雄厚的师资力量和丰富的教学经验，其新校区的建设将为周边居民的子女提供更加优质的教育资源。此外，项目所在区域作为百年文教区，周边环绕着 20 多所学校，从幼儿园到中学，形成了完整的教育体系。浓厚的教育氛围，为孩子的成长提供了良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题忧心，陪伴孩子在知识的海洋中茁壮成长。

     五、医疗配套：健康生活的坚实后盾

       健康是生活的基石，新投映南台周边的医疗配套完善，为居民的健康保驾护航。距离福州市二医院约 2.5 公里，开车出行在短时间内即可到达。福州市二医院作为一所综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类常见疾病和突发医疗状况。此外，福建眼科医院和福州市妇幼保健院也在附近，为居民提供了更加多元化的医疗服务。无论是日常的健康体检，还是专业的眼科诊疗、妇幼保健服务，都能在周边医院得到满足。完善的医疗配套，让居民在享受高品质生活的同时，无后顾之忧，安心生活。

     六、生态环境：自然与生活的和谐交融

       在繁华都市中，拥有一片宁静的自然空间成为了许多人的向往，新投映南台周边丰富的生态资源恰好满足了这一需求。在 2.5 公里范围内，分布着 6 座公园，包括滨水公园、东升体育公园、烟台山公园等。这些公园各具特色，滨水公园依水而建，景色秀丽，居民可以沿着河边漫步，欣赏波光粼粼的水面和郁郁葱葱的植被；东升体育公园配备了完善的体育设施，是居民锻炼身体、挥洒汗水的好去处；烟台山公园则承载着福州的历史文化，漫步其中，既能享受自然美景，又能感受浓厚的历史底蕴。社区内部同样注重生态环境的营造，绿地率达到 30%，为居民提供了一个舒适的居住环境。在这里，居民可以在闲暇时光，走出家门，亲近自然，放松身心，享受自然与生活和谐交融的美好。

     七、产品优势：舒适生活的品质之选

      新投映南台的产品设计独具匠心，充分考虑了居民的居住需求和舒适度。项目以 8 - 10 层的洋房和 14 - 15 层的小高层为主，较低的楼层设计，使得建筑密度降低，居民能够享受到更多的阳光和通风。容积率 2.0，相较于一些高密度的社区，居住起来更加宽敞舒适，不会让人感到压抑。89 平米的三房两厅两卫户型设计合理，三开间朝南的布局，确保了充足的采光和良好的通风效果，让室内时刻保持明亮温暖。整个户型空间布局紧凑，功能分区明确，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都能满足居民的日常生活需求。89 - 130 平米的户型设计也较为主流，能够适应不同家庭结构的居住需求，无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想户型。

     八、价格优势：高性价比的明智之选

       在南二环这片区域，新投映南台在价格方面具有明显优势。2.2万楼面价和销售单价相对较低，却能为购房者提供高品质的居住产品和完善的配套服务。这意味着购房者可以用相对较少的资金，实现自己在南二环的居住梦想。对于那些预算有限，但又渴望拥有一个舒适家园的购房者来说，新投映南台无疑是一个高性价比的明智之选。在这里，他们能够以实惠的价格，享受到便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗以及优美的生态环境，真正实现生活品质的提升。

     九、社区规划：温馨和谐的理想家园

       新投映南台在社区规划上也下足了功夫，致力于为居民打造一个温馨和谐的理想家园。人车分流设计是社区规划的一大亮点，车辆在社区外直接进入地下停车场，避免了车辆在社区内行驶带来的噪音和安全隐患，为居民提供了一个安静、安全的居住环境。社区精心打造公园式复合型社区，内部设有儿童乐园，为孩子们提供了一个欢乐玩耍的天地，在这里，孩子们可以结交小伙伴，一起度过快乐的童年时光；老人活动空间的设置，则充分考虑了老年人的需求，为他们提供了一个休闲娱乐、交流互动的场所，丰富了老年人的晚年生活。社区的景观设计也十分用心，通过精心搭配各种植物，营造出层次丰富、四季有景的景观效果。居民在社区内漫步，仿佛置身于一个美丽的花园之中，身心得到极大的放松。

       新投映南台凭借其在地段交通、商业配套、教育资源、医疗配套、生态环境、产品设计、价格优势、品牌实力以及社区规划等多方面的卓越表现，成为了福州南二环区域理想的人居之选。当然，项目也存在一些不足之处，如交房时间较晚，2026 年初才交付，对于急需入住的购房者来说不太友好；新投商品房产品较少，品质有待市场检验。但总体而言，新投映南台的优势远大于其不足，相信在未来，它将以其独特的魅力，吸引更多购房者的青睐，成为众多家庭幸福生活的起点。

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