福州榕南礼居与中骏世界城璟悦全面对比：购房抉择

在福州仓山的房地产市场中，榕南礼居和中骏世界城璟悦犹如两颗璀璨的明星，各自散发着独特的魅力，吸引着众多购房者的目光。今天，我们将从多个维度对这两个楼盘进行深入剖析，帮助购房者在这两个优质项目中做出明智的购房决策。

一、项目基础信息

榕南礼居

1. 开发商与物业：由福建旺盛房地产开发有限公司精心打造，物业公司为福州市蓝水湾物业管理有限公司。物业费处于 1.8 - 2.0 元 / 平 / 月的合理区间，为业主提供专业、贴心的服务。

1. 地理位置：坐落于仓山区利民路 6 号，处于仓山老仓山文教区的核心地带，地理位置得天独厚。周边学府环绕，浓厚的文化氛围为孩子的成长提供了良好的环境。

1. 建筑规划：项目占地面积达 14059㎡，建筑面积 43000㎡，小区内共 3 栋楼，容纳 460 户人家。建筑类别为板楼，容积率为 2.00，绿化率高达 30%，为居民营造出低密、舒适的居住环境。楼龄相对较新，仅 7 年，相比区域内大部分房源都要年轻，房屋状态良好。

1. 价格与房源：目前售价约 26591 元 /㎡，提供多种户型选择。刚需户型中，70㎡左右的两居室，一梯两户的设计保证了居住的私密性，全南朝向更是让室内充满阳光，这样的稀缺户型十分抢手；77㎡全南两居室，布局更加合理，空间宽敞，居住体验感极佳。改善型户型方面，96㎡南北通透三居室，不仅低首付，性价比还极高，在周边同类型房源中优势明显；128㎡南北四居室，满足大家庭居住需求，稀缺的四居室设计在市场上供不应求。此外，所有房源均为精装交付，购房者可省去装修的繁琐过程，直接拎包入住，享受品质生活。

中骏世界城璟悦

1. 开发商与物业：由中骏集团开发建设，中骏物业提供服务。中骏作为知名的房地产开发商，在全国范围内打造了众多高品质项目，品牌实力雄厚。中骏物业以其专业、高效的服务，致力于为业主打造舒适的居住环境。

1. 地理位置：位于仓山核心区域，具体位置临近重要交通干道和商业中心，交通便利，商业氛围浓厚。周边配套设施完善，满足居民日常生活的各种需求。

1. 建筑规划：小区的建筑风格独特，现代简约的设计风格展现出时尚与大气。项目规划合理，容积率和绿化率也经过精心设计，旨在为居民提供舒适的居住空间。楼龄同样较新，建筑外观崭新，内部设施也较为先进。

1. 价格与房源：价格方面，根据市场波动，均价处于 28000]元 /㎡左右。户型种类丰富，从刚需小户型到改善大户型一应俱全。

二、区位交通对比

榕南礼居

1. 交通枢纽距离：项目坐落于六一南路、上三路和南台大道的交汇处，地理位置优越，交通便捷。距离市中心仅需 15 分钟车程，出行十分便利。区域将成为三条铁路交汇的交通枢纽，目前 1 号线已投入运营，大大方便了居民的出行，无论是前往福州火车站、福州南站，还是城市其他区域，都能快速抵达。机场快线正在建设中，9 号线也已规划，未来交通优势将更加明显。

1. 公共交通网络：周边 2km（直线距离）内共有 3 个地铁站，如三叉街、上藤等，为居民提供了高效的轨道交通出行方式。同时，79 个公交站分布在周边，像上三路口、跑马场等公交站点，公交线路丰富，可通往福州各个区域，覆盖范围广泛，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松选择合适的公共交通方式。

中骏世界城璟悦

1. 交通枢纽距离：靠近城市主要交通干道，自驾出行可快速连接城市的各个方向，前往市中心及其他重要区域所需时间较短。虽然没有明确的铁路交汇优势，但凭借其便捷的道路交通，也能满足居民日常出行和长途出行的需求。

1. 公共交通网络：周边公共交通也较为发达，附近有多个公交站点，公交线路众多，方便居民出行。但在地铁交通方面，与榕南礼居相比，地铁站的数量和距离可能稍显逊色，不过随着城市交通的不断发展和完善，未来公共交通状况有望进一步提升。

三、配套设施对比

榕南礼居

1. 商业配套：周边商业氛围浓厚，3km（直线距离）内共有 30 个购物中心，如中骏世界城、新都汇购物中心 (首山路) 等，汇聚了各种品牌商店、餐厅、电影院等，满足居民一站式购物、娱乐、休闲需求。同时，955 个超市分布在周边，像春惠便利店、时光生活等，为居民提供日常生活所需的各类商品，日常购物极为方便。此外，项目靠近烟台山，周边还有中亭街、台江步行街、金融街万达和白湖亭万达等大型商业配套设施，进一步丰富了居民的商业消费选择。

1. 教育配套：地处老仓山文教区，教育资源得天独厚。周边 3km（直线距离）内共有 80 个幼儿园，如亲亲幼儿园 (上三路)、仓山区东方幼儿园等；28 个小学，包括东升小学、福州市施程小学等；16 个中学，例如福建省福州外国语学校、福州时代中学等。从学前教育到中学教育，都能为业主子女提供优质的教育资源，浓厚的教育氛围助力孩子茁壮成长。

1. 医疗配套：周边医疗设施完备，3km（直线距离）内共有 35 个医院，虽然暂无三甲医院，但众多的医疗机构能够满足居民日常就医需求，如常见疾病的诊断、治疗以及日常体检等。像一些社区卫生服务中心和专科医院，能够为居民提供便捷的医疗服务。在遇到突发疾病时，也能在较短时间内得到救治。

1. 休闲配套：周边休闲娱乐资源丰富，拥有烟台山文化公园、高盖山生态公园、福州体育中心和南台大道体育公园等多个公园。219 个公园环绕周边，为居民提供了充足的休闲锻炼场所，无论是散步、慢跑、健身，还是享受自然风光，都能轻松实现，让居民在繁忙的生活中找到放松身心的好去处。

中骏世界城璟悦

1. 商业配套：项目自带中骏世界城商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为居民提供了家门口的一站式消费体验。周边也有一些其他商业设施，共同构成了完善的商业配套体系。然而，从商业配套的丰富度和多样性来看，与榕南礼居周边众多的大型商业中心相比，可能在选择范围上稍显局限。

1. 教育配套：周边教育资源也较为丰富，有多所幼儿园、小学和中学分布。但在学校的数量和教育资源的集中程度上，与榕南礼居所在的老仓山文教区相比，可能存在一定差距。不过，随着区域的发展，教育配套也在不断完善和优化。

1. 医疗配套：周边有一些医疗机构，能够满足居民基本的医疗需求。但在医疗设施的规模和医疗服务的全面性上，相比榕南礼居周边的医疗配套，可能无法提供如此多样化的医疗选择。不过，区域内也在积极引入更多优质医疗资源，未来医疗配套有望进一步提升。

1. 休闲配套：小区周边有一些公园和休闲场所，为居民提供了休闲娱乐的空间。但公园的数量和规模与榕南礼居周边丰富的公园资源相比，可能相对较少，居民在休闲活动的选择上可能没有那么丰富。

四、产品特点对比

榕南礼居

1. 建筑风格：建筑采用板楼设计，这种设计的优势在于户型方正，南北通透，采光通风效果极佳。楼间距合理，充分保障了每一户的私密性和采光需求，让居民能够享受到舒适的居住环境。

1. 户型设计：户型齐全，主打户型方正、明卫、明厨、主卧朝南的三居以及南北通透、主卧朝南的四居。例如，刚需的 70㎡左右两居室和 77㎡全南两居室，空间布局合理，功能分区明确，满足小家庭的居住需求。改善型的 96㎡南北通透三居室和 128㎡南北四居室，房间宽敞明亮，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，适合大家庭居住和社交活动。

1. 精装品质：所有房源均为精装交付，装修选用高品质材料，注重细节处理。从地板、墙面到厨卫设施，都经过精心挑选和安装，为购房者省去了装修的烦恼和时间成本。同时，精装风格简约时尚，能够满足大多数购房者的审美需求，让购房者直接入住即可享受品质生活。

中骏世界城璟悦

1. 建筑风格：建筑风格现代简约，线条流畅，外观时尚大气。建筑外观采用高品质的建筑材料，不仅美观大方，而且具有良好的耐久性和防水、隔热性能。

1. 户型设计：户型多样，从紧凑的刚需户型到宽敞的改善户型，都能满足不同购房者的需求。户型设计注重空间的合理利用，部分户型拥有超大阳台或露台，增加了室内的采光和通风面积，同时也为居民提供了休闲观景的空间。

1. 装修情况：既有毛坯房可供购房者根据自己的喜好和需求进行个性化装修，也有精装房选择。精装房的装修风格多样，能够满足不同购房者的审美偏好。在装修品质上，中骏集团也严格把关，选用优质的装修材料和品牌家电，为购房者提供高品质的居住体验。

五、价格与性价比对比

榕南礼居

价格约 26591 元 /㎡，虽然价格相对较高，但其所处的老仓山文教区核心位置，以及周边丰富的教育、商业、医疗等配套资源，还有优质的精装交付标准，都使得其具有较高的性价比。对于注重孩子教育、追求便捷生活和高品质居住环境的购房者来说，榕南礼居是一个不错的选择。而且，随着区域的不断发展和交通等配套的进一步完善，房产具有一定的保值增值空间。

中骏世界城璟悦

均价处于28000元 /㎡左右，其项目自带商业综合体的优势，为居民提供了便利的生活体验。对于预算有限，但又希望在仓山核心区域拥有一套住房，且对商业配套有较高要求的购房者来说，中骏世界城璟悦具有一定的吸引力。在性价比方面，需要根据购房者对区域、配套、户型等因素的重视程度来综合判断。如果购房者更看重项目自带的商业配套，且对教育等其他配套的要求相对不那么高，那么中骏世界城璟悦在价格和配套的综合考量下，也具有不错的性价比。

六、购房建议

注重教育资源与成熟配套

如果购房者将孩子的教育放在首位，且希望周边配套设施成熟完善，能够满足日常生活的各种需求，那么榕南礼居凭借其老仓山文教区的优质教育资源，以及丰富的商业、医疗、休闲配套，无疑是更好的选择。其精装交付的优势也能为购房者节省时间和精力，直接入住享受高品质生活。

看重商业配套与价格灵活性

若购房者更看重项目自带的商业综合体，追求家门口的一站式消费体验，并且预算相对有限，希望在价格上有更多的选择空间，中骏世界城璟悦则更符合需求。其多样的户型和装修选择，也能满足不同购房者的个性化需求。购房者可以根据自己的经济实力、生活习惯和购房目的，在这两个项目中做出最适合自己的购房决策。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属特价，一站式买房舒适体验！
       更多买房特价/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886转3183来电，或点击报名立享专属特价，并享受一对一服务，可提供专车看房】