中交中梁·星海天宸
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        福州三江口：重塑城市价值版图的“陆家嘴”与星海天宸的置业机遇

       福州，这座历史悠久的海滨城市，正以其独特的战略眼光和宏伟的城市规划，迎来前所未有的发展机遇。其中，三江口片区作为福州“东进南下”战略的核心板块，被赋予了打造“福州陆家嘴”的重任，其发展前景备受瞩目。这片充满潜力的土地上，中交|中梁·星海天宸项目无疑将成为城市蝶变的最大受益者之一。

       一、三江口片区的战略地位与发展规划

       1.1 高规格的顶层设计

       2023年2月13日，福州市委书记、市长亲自带队调研三江口片区，充分体现了市委市政府对该区域发展的高度重视。此次调研强调，要以高站位、高标准、高质量推进三江口的开发建设，将其打造成为宜居、宜业、宜游的现代化国际城市示范区。这一表态不仅明确了三江口片区的发展方向，更彰显了其在福州城市发展中的战略地位。

       1.2 “福州陆家嘴”的宏伟愿景

       三江口地处长乐、福州城区、马尾三地交界处，是连接福州东部、南部及马尾的重要枢纽，地理位置得天独厚。因其独特的地理优势和战略地位，三江口被赋予了“福州陆家嘴”的美誉。这一称号并非空穴来风，而是基于其未来的发展潜力和城市功能定位。正如上海陆家嘴之于上海，三江口将成为福州新的金融、商务、文化中心，引领城市新一轮的发展浪潮。

       1.3 “六区叠加”的价值高地

       三江口片区享有“六区叠加”的独特优势，即国家级新区、自由贸易试验区、21世纪海上丝绸之路核心区、生态文明试验区、福州新区、闽江口金三角经济圈。这六大国家战略的叠加，为三江口带来了前所未有的政策红利和发展机遇。这些政策优势不仅为区域内的企业和项目提供了有力的支持，也为投资者带来了巨大的信心。

       二、南湖片区的开发计划与城市更新

       2.1 大手笔的征迁与投入

      为了加快推进南湖片区的开发，仓山区政府表示将举全区之力推动南湖项目征迁，预计总成本高达100亿元。这一巨额投入不仅体现了政府的决心，也预示着南湖片区将迎来翻天覆地的变化。征迁工作的顺利推进，将为后续的项目建设和城市更新奠定坚实的基础。

       2.2 创新的城市合伙人招商模式

       南湖片区的开发将借鉴上海陆家嘴的成功经验，创新城市合伙人招商模式，积极引入央企资源和优质项目。这种模式能够充分发挥各方优势，实现资源共享、合作共赢。具体而言，南湖片区将重点引进TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造集商务、休闲、娱乐为一体的综合性城市功能区。

       2.3 高标准的配套设施建设

       南湖片区的规划不仅注重经济发展，更注重生态环境和人文关怀。根据规划，南湖片区将建设大型人工湖、城市地标、顶流名校、商务商业酒店、山地公园等配套设施。这些设施的建设不仅提升了区域的整体形象，也为居民提供了高品质的生活环境。值得一提的是，南湖片区还将打造福州首个24小时不夜城，进一步提升区域的活力和吸引力。

       三、三江口的国际化配套与产业升级

       3.1 龙头企业的入驻与总部经济带的崛起

       目前，已有亚升总部大楼、中建海峡等20余家龙头企业入驻三江口片区。这些企业的入驻不仅带动了区域经济的发展，也为三江口带来了更多的就业机会和税收收入。同时，150米超高层建筑群的建设将重塑三江口的天际线，形成具有国际影响力的滨江总部经济带。这一经济带的崛起，将进一步巩固三江口作为福州新中心的地位。

        3.2 国际综合医疗实验区的落地

       为了提升区域的公共服务水平，国际综合医疗实验区正式落地三江口。福建省人民医院仓山院区的建设已经启动，这将为三江口片区提供优质的医疗服务，满足居民的健康需求。同时，医疗实验区的建设也将吸引更多的医疗科研机构和人才进驻，推动区域医疗健康产业的发展。

       四、星海天宸的交通优势与投资价值

       4.1 便捷的立体交通网络

       中交|中梁·星海天宸项目位于三江口“轨道黄金十字”的交通核心位置，直线距离约150米即可到达双地铁（1号线和6号线）梁厝站。从这里出发，15分钟即可直达东街口商圈，30分钟即可接驳长乐机场。此外，福州南站扩容后有望成为全国第二大火车站，这将进一步提升三江口的交通枢纽地位。项目还毗邻三江口大桥、道庆洲大桥等五座跨江大桥，形成了“轨交+高铁+跨江”的三维立体交通网络，实现了“1小时海西城市圈”的便捷出行。

       4.2 生态宜居的生活环境

       星海天宸项目不仅拥有便捷的交通优势，还坐拥优越的生态环境。项目毗邻12公里三江口生态公园，坐享超3000亩的自然景观。南湖配套公园工程已经开始建设，星海天宸项目周边还将新增一个人工湖。这些生态资源使得项目真正实现了“推窗见绿、下楼亲水”的高品质生活场景。

       五、抢占三江口价值高地的窗口期

       三江口片区的快速发展，不仅改变了福州的城市格局，也为投资者带来了前所未有的机遇。中交|中梁·星海天宸项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和良好的生态环境，成为了三江口片区的标杆项目。

        置业星海天宸，不仅是兑现当下高性价比的居住价值，更是锁定区域长期发展红利的明智选择。对于追求“稳赢”的置业者而言，现在正是抢占三江口超级底盘价值极点的窗口期，机不可失，时不再来。

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