大东海玺悦，傲踞福州正二环核心地带，地理位置得天独厚。项目东临古田路，北靠福马路，与地铁2号线五里亭站相距约300米，与地铁4号线前屿站相距约500米，构建起“双地铁+三横三纵”立体交通网络，可快速通达鼓楼、晋安湖CBD等城市核心区域。项目总占地约1.58万平方米，总建筑面积约3.6万平方米，精心规划4栋15-20层的纯商高层住宅，容积率仅为2.2，绿地率超过30%，营造出217席低密度的奢华居住环境。项目户型涵盖89平方米的精致三房和119-129平方米的奢阔四房，全系标配宽屏阳台，满足不同家庭的居住需求。作为现房项目，大东海玺悦实现了“当年购买，当年入住”的便捷体验。

       核心价值

       交通枢纽，畅达全城

       项目紧邻地铁2号线五里亭站和4号线前屿站，无缝对接东二环连江路、古田路等城市主干道，形成高效的交通网络。10分钟内即可抵达东二环泰禾、世欧王庄等四大商圈，15分钟内可覆盖金融街万达、宜家等重要商业地标，确保业主能够快速融入城市繁华生活。

       生态宜居，绿意盎然

       步行约500米即可到达晋安湖公园，与鹤林生态公园、牛岗山公园共同构成约2000亩的生态绿廊。项目周边拥有丰富的自然景观资源，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的高品质都市生活。

        全龄教育，菁英护航

       社区内配建近5000平方米的幼儿园，周边环绕晋安区教师进修学校附属小学、鼓山新区小学等优质小学，以及华伦中学、格致中学等知名中学，形成从幼儿园到中学的一站式教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。

      医疗保障，健康无忧

      项目周边汇聚省立医院、协和医院、省儿童医院等多家三甲医疗机构，5公里范围内实现全维度的医疗覆盖，为业主及其家庭成员提供坚实的健康保障。

       产品设计

       极简美学，重构人居高度

       大东海玺悦携手国际顶尖设计团队，采用白色多彩漆与高级灰为主色调，打造超现代简约雅致的建筑立面。流线型玻璃幕墙的运用，呈现出独具特色的“都会美学天际线”。

       户型亮点

        89平方米三房：布局紧凑实用，南向双卧及宽敞客厅设计，充分满足年轻家庭的居住需求。

       119-129平方米四房：南北通透，主卧套房配备独立家政间，追求高品质生活的改善型家庭量身定制。

        项目以“林间艺术生活馆”为设计理念，精心规划七重艺术景观，包括镜面叠水、阳光草坪、全龄运动空间等，将自然与人文完美融合，营造出优雅舒适的居住环境。

       作为福州二环内罕见的纯商住项目，大东海玺悦兼具地段稀缺性和产品稀缺性。福州2025年持续推进城中村改造和公积金政策优化，支持代际互助购房提取，有效降低置业门槛。与周边二手房（如融侨外滩壹号挂牌价超10万元/平方米）相比，项目均价约为2.6-3.1万元/平方米，具有明显的性价比优势，未来增值空间巨大。

       大东海玺悦凭借“低密+地铁+纯商”三重稀缺属性，重新定义了福州二环核心的人居标准。无论是自住的舒适性，还是资产的保值性，该项目都堪称福州改善市场的标杆之作。建议购房者重点关注119平方米以上的户型，其不仅功能性强，还具有良好的未来流通性。

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