首开香颂，坐落于福州市晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，是由福州首开福泰投资有限公司精心打造的高端住宅项目。该项目物业由北京首开万科物业服务有限公司管理，物业费为2.98元/平方米/月。首开香颂以其优越的地理位置、精美的建筑风格和完善的配套设施，成为东二环区域备受瞩目的焦点。

      建筑特色与设计理念

      首开香颂项目采用新古典主义建筑风格，巧妙地将典雅华贵的气质与现代时尚元素融为一体，打造出独具魅力的建筑外观。项目整体规划注重居住的舒适性和私密性，2.4的低容积率和最大逾50米的楼间距，确保了每一栋建筑都能享有无遮挡的景观视野，使业主能够全览中心园林的如画美景。这种设计不仅提升了居住体验，更彰显了项目的高品质定位。

      户型设计与空间布局

      首开香颂的户型设计丰富多样，面积区间从68平方米到133平方米不等，涵盖二至四房，能够满足不同家庭结构和购房需求。

       68平方米两房户型：该户型主要面向刚需购房者，空间布局紧凑而合理，功能齐全，能够满足基本的生活需求。其低总价的优势，使得更多购房者有机会入住东二环核心区域。

       89平方米三房户型：作为市场上主流的户型之一，89平方米的三房户型设计更加宽敞舒适，空间利用率高。动静分区明确，卧室分布合理，能够为家庭成员提供更加充裕的生活空间，同时兼顾了居住的舒适性和私密性。

       110平方米四房户型：针对三代同堂或有二胎计划的家庭，110平方米的四房户型是一个理想的选择。该户型不仅拥有宽敞的空间布局，还保持了相对较低的总价，成为“四房神户型+低总价”的新标杆，具有极高的性价比。

     周边配套与生活便利

     首开香颂项目周边配套设施完善，为业主提供了便捷的生活条件。

• 交通配套：项目紧邻被誉为“换乘之王”的地铁4号线，距离横屿站仅约800米。同时，周边直线1公里范围内有22个公交站，距离前横路北站仅有170米，便捷的交通网络方便业主快速到达城市的各个角落。

• 商业配套：首开香颂坐拥多个旗舰级商圈，5分钟生活圈内即可享受到泰禾广场购物中心、世欧王庄商业区、宜家商业广场、金融街CBD等四大商圈带来的丰富购物、餐饮和娱乐体验。此外，投资超15亿元的摩天轮商业综合体也落户东二环，进一步提升了区域的商业价值。

• 教育配套：项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有54个幼儿园、17所小学和10所中学，包括晋安榕博小学（东区）、鼓山中心小学、福州日升中学、福建省福州第十一中学横屿校区（高中部）等优质学校，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

• 医疗配套：项目周边医疗资源充沛，直线3公里范围内有17个一级及以上医院，其中福建省儿童医院距离项目仅1.2公里，福建省第二人民医院东二环院区距离项目2.4公里，为业主及家人的健康提供了有力保障。

• 生态休闲配套：牛岗山公园、鹤林生态公园和晋安湖公园组成的2000亩晋安公园环绕项目，为业主提供了亲近自然、享受清新空气和美丽景色的绝佳场所。

       社区规划与设施

       首开香颂社区内部配套设施完善，设有夜光跑道、儿童主题游乐区、社交泛会所等休闲娱乐场所，满足了业主全年龄段的生活和社交需求。项目还采用了人车分流设计，保障了小区内行人的安全，减少了噪音和尾气污染，为业主营造了一个安静、舒适、安全的居住环境。

      物业服务与特色

      首开香颂的物业服务由首开与万科两大物业巨头联合提供，依托“睿服务”管理体系，为业主提供六大特色服务，包括贴心的管家服务、专业的安保服务、细致的保洁服务、精心的绿化养护服务以及高效的设施设备维护服务等，致力于为业主打造更加便捷、舒适的生活环境。

       价格与性价比分析

       目前，首开香颂的售价为23888元/平方米起，不同户型的价格有所差异，总价215万元/套起。考虑到项目所处的东二环核心地段以及周边丰富的配套设施，首开香颂具有较高的性价比。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的优质选择。

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