大东海·江山府：福州东进南拓核心的学府大盘

       大东海·江山府，位于福州南江滨生态园樟岚地铁上盖，是大东海地产集团在福州东进南拓战略主轴核心区打造的约400亩学府纯住区。该项目以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的商业配套和优美的生态环境，成为福州楼市的焦点。

       项目概况与规划设计

       大东海·江山府总占地面积约400亩，规划3673户，容积率仅为1.6，绿地率高达30%，营造出低密度、高绿化的宜居环境。项目涵盖高层、叠拼、商业和SOHO等多种业态，满足不同客户的需求。园林设计采用宋氏古韵风格，打造东方美境，提升居住品质。物业管理方面，项目携手国家一级资质的伯恩物业，成立海恩物业，为业主提供专业的物业服务。

       教育资源：百年名校清华附中

       大东海·江山府的最大亮点之一是其优质的教育资源。项目紧邻清华附中福州学校，这是一所12年一贯制学校，规划小学到高中三阶段教育模式，并且项目还规划自建幼儿园。清华附中福州学校由福州市政府斥资约44亿与清华附中合作办学，师资力量雄厚，实行小班制教育，并开设多个特长班，致力于培养全面发展的人才。值得一提的是，大东海·江山府已正式划片清华附中福州学校，为业主子女提供优质的教育保障。

       交通配套：地铁上盖，立体交通

       项目位于地铁6号线樟岚站（在建）上盖，未来将实现地铁直达。此外，项目周边还有南江滨东大道、福泉高速连接线等多条主干道，形成便捷的立体交通网络。政府还规划在樟岚建设公交总站，进一步完善区域交通配套。地铁6号线建成后，从樟岚站出发，4站即可到达长乐区中心，实现大福州滨海新城全域出行。

      商业配套：国际商业体与自持街区

      大东海·江山府对望嘉里中心，这是一个商业体量达约8万㎡的一线商业综合体。同时，项目自身还规划有约2.6万㎡的商业街区，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足业主的日常生活需求。

       生态配套：双公园环绕

      项目背山面江，拥有南江滨生态公园和城门山山体生态公园（规划中）两大生态公园。其中，南江滨生态公园面积超过1800亩，相当于3个福州西湖公园的大小，为居民提供了良好的休闲环境。城门山山体生态公园则通过项目铺设的登山步道，实现一步直达。

      医疗配套与城市配套

      项目附近规划有福州市第一医院新院，为居民提供优质的医疗服务。此外，项目周边还拥有海峡国际会展中心、海峡文化艺术中心等城市配套，丰富居民的文化生活。

      项目优势与未来价值

      大东海·江山府不仅是一个高品质的住宅项目，更是一个集教育、交通、商业、生态和医疗于一体的综合性社区。其12年一贯制的教育体系，相当于福州顶级学区的组合，具有极高的增值潜力。项目地处福州东进南拓的核心区域，未来发展前景广阔，是真正的宜居学区房。

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