福州最新第四代立体生态住宅来袭！保利国贸天琴湖值得一看！

        保利国贸天琴湖什么时候开盘？价格出来了吗？售楼部电话多少？是否值得购买？

        人人赞颂的第四代立体生态住宅是啥，为啥大家都想要？今天小编带大家深度解读：

       第四代住房，又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑。第四代住房是在总结了国内外现有住房建筑的全部优缺点，历时七年不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式。

       第四代住房：“庭院房”，源于当今创新。其主要特征是：“它层层有园林，户户有庭院，是一种比别墅更好的房子，但其建筑占地和造价却只与第三代电梯房相当，是大多老百姓买得起和住得起的房子，更适宜人类居住，属于中国原创自主知识产权，是中国智慧对世界住房产品的贡献。

       晋安东区第四代立体生态住宅 保利国贸天琴湖城市展厅开放，展厅地址：福建·福州·东二环泰禾广场3号门中庭。

       项目占地58亩，共规划12栋27-32层住宅，合计702套，项目要求100%全装修，主推建筑面积约135-200㎡，定位第四代住宅，无配建纯商盘。

       从面积段占比来看：135、143平米，合计9栋，532套，占比75%，从定位来说，更偏刚改路线。

       户型展示

      135平户型：四房两厅两卫，四开间朝南，客餐厅南北通透，套内得房率一般，四间卧室，只能做到3.5房，同时每间卧室功能区也一般，走廊部分面积浪费也比较多。

       该户型最大的亮点就是第四代住宅的露台部分，同样分成奇偶层，阳台部分的露台，一个是在客厅南侧，一个在主卧南侧，同时还有户型以外的休息庭院。

       135平米的第四代住宅，这是目前福州所有第四代住宅里面，最低的面积门槛，对于刚改有一定吸引力。

       143平户型：四房两厅两卫，布局跟135平米的没有太大变化，唯一不同点在于主卧空间，有了相对独立的化妆台，客厅的面宽也有一定加大。

       168平户型：四房两厅三卫，非主流布局，客餐厅一体化，靠东西侧采光做观景，也搭配了露台，对于这个面积段，四房设计，主卧做了功能最大化，剩余三房空间也略显局促。

       总结：目前没有楼王的户型图，从形状来看，可以参考168的布局，对于项目而言，虽然都是2T2的板楼定位，不过是高层住宅，部分还是32层，相当于顶着限高100米，由于消防配建存在，公摊率会很高，参考案例很多，比如建发玺云。

       从户型设计来看，虽然看上去很多，其实也只有两种，第一种就是四开间朝南，中规中矩的布局，一种是景观设计的布局。

        从亮点来看，集中在第四代住宅的露台庭院赠送上，这也是目前市场关注这个产品的重点。

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