#榕发麓里
超燃让利 钜献新春
奥体绝版洋房 仅此1套
 一口价：225万

        榕发麓里云筑：福州金山奥体的第四代住宅新星‌

        在福州金山奥体板块，一座名为榕发麓里云筑的楼盘正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。作为福州近两年陆续推出的第四代住宅之一，麓里云筑不仅继承了前代住宅的优点，更在户型设计、居住体验等方面进行了全面升级，为福州人民带来了全新的居住体验。

       从建筑规划上看，麓里云筑小区内由洋房与高层组成，住宅类型为洋房和小高层，产权年限为70年纯商品房。小区占地面积47898平方米，建筑面积达到155123平方米，规划户数802户，容积率2.4，绿化率30%。这样的规划不仅保证了小区的居住舒适度，还为业主提供了丰富的公共活动空间。

      在户型设计上，麓里云筑更是别出心裁。103-108平方米的洋房户型和139平方米以上的第四代住宅户型，满足了不同家庭的需求。特别是第四代住宅，不仅拥有良好的户型设计，还有东西南北的露台使用，让业主在享受高品质生活的同时，还能感受到户外休闲的绿植点缀。此外，麓里云筑的得房率超过112%，完全摆脱了公摊的疑虑，让业主的居住空间更加宽敞舒适。

        除了户型设计外，麓里云筑的周边配套也是其一大亮点。小区紧邻地铁5号线霞镜站，出行十分便捷。同时，周边还有大型的城市综合体万达广场、爱琴海等商业配套，以及飞凤山公园、台屿河公园等绿地资源，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，小区还配备了专业的物业管理服务，为业主的生活提供了全方位的保障。

       然而，麓里云筑也并非完美无缺。作为第四代住宅，其为了提升室内的采光而采用了露台错层方式结构，虽然增加了采光效果，但也让房子在一定程度上缺少了隐私性。此外，在极端天气条件下，露台还可能存在积水和植物坠落的风险。同时，奥体三件套（肺科医院、精神病医院、火葬场）的影响也是部分购房者所忌讳的。

       尽管如此，麓里云筑的价格优势仍然是其吸引购房者的重要因素之一。据了解，毛坯低楼层的成交单价可以接近2.3-2.4万元/平方米，而精装的价格则要高出5000元左右。对于追求高品质生活的购房者来说，这样的价格仍然具有一定的吸引力。

       综上所述，榕发麓里云筑作为福州金山奥体的第四代住宅新星，以其独特的户型设计、丰富的周边配套以及价格优势脱颖而出。虽然存在一定的缺点，但整体而言仍然是一个值得考虑的楼盘。对于近期打算看房或是关注第四代住宅的购房者来说，不妨亲临现场感受其独特的魅力吧！

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