保利·天珺：福州高端住宅的典范

      保利·天珺，坐落于福州，是一个集现代设计理念与高端居住体验于一体的住宅项目。它不仅体现了对现代生活方式的深刻理解，也展现了对未来居住趋势的精准把握。该项目在多个方面都展现出了其独特性和前瞻性。

      政策背景与优势

      保利·天珺的诞生正值福州政府大力推广第四代住宅之际。在这个背景下，项目在露台设计等方面获得了前所未有的政策支持。例如，项目中的三露台规划——南向家庭会客露台、连接卧室的私享庭院、北向party花园——充分满足了不同生活方式的需求。这种设计在未来随着新政的实施将变得极为罕见，从而突显了保利·天珺的稀缺性和独特性。

     建筑设计亮点

1. 空中四合院：项目中的空中四合院设计是一大亮点，它在鼓楼北江滨上空实现了约6.2米的挑高和约120平方米的庭院空间。这种设计不仅为居住者提供了种花赏月、健身养宠等休闲活动的空间，也满足了大家族在不离开市中心的情况下拥有大院子的居住理想。

2. 外立面设计：项目的外立面设计灵感来源于宝格丽经典的「灵蛇手镯」，采用了曲线流畅、优雅而富有力量感的建筑线条。在材质选择上，外立面大胆采用了鎏光金、星光银、莫兰迪灰三色铝板，这些材料的造价是普通涂料的10倍以上，确保了外立面在阳光下呈现出“金银错落，钻面流光”的视觉效果，既历久弥新，又彰显了尊贵格调。

3. 270°IMAX全面屏落地窗：项目中的270°IMAX全面屏落地窗是第四代住宅空间设计的重要标志。这种设计将落地窗的尺度发挥到极致，使城市天际线和一线江景毫无保留地呈现在每一个室内空间中。无论是白天的阳光还是夜晚的城市灯火，都为居住者提供了独特的视觉享受和生活体验。

     景观与公共空间

1. 园林设计：项目特邀国宝级园林大师李宝章和豪宅专家香港郑中设计事务所参与设计，打造了贯穿全社区的风雨连廊、私家花园感的社区园林、安达仕酒店感的景观风格等。这些设计不仅提升了项目的整体美感，也为居住者提供了舒适的户外活动空间。

2. 艺术与文化元素：项目中还融入了知名艺术家定制的《春暖花开》雕塑和艺术馆级的入户大堂等艺术与文化元素，这些元素不仅丰富了项目的文化内涵，也提升了居住者的审美体验。

3. 私家会所：项目中的【珺悦会】是为鼓楼老钱们定制的私家会所，秉持“比酒店更私密、比商务会所更温暖”的设计理念，打造了私宴厅、茶客厅、健身馆、童梦馆等五大主题空间，为居住者创造了独属于自己的精神领地和私人天地。

      科技与智能

1. 六恒科技住宅：项目超配了“六恒科技住宅”，通过更高等级的智能控制系统，将新风、空调、地暖进行联动，实现四季如春的室内环境。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也体现了项目对健康和环保的重视。

2. 全屋大金品牌：项目中配备了全屋大金品牌的中央空调、新风系统、厨房空调、主卫空调、地暖等，特别是地暖采用了先进的水暖系统，暖而不燥，有效解决了福州春季回南天的问题，为居住者提供了更加舒适的居住环境。

      地段价值

1. 核心地段：项目位于鼓楼北江滨CBD，这是一个十年仅出让一席的珍贵土地。项目的拥有者天然地占领了至为精粹的资源高地，享有福州的政治、经济与文化中心的顶级教育、医疗、商业资源。

2. 生态环境：项目周边总投资约21亿元的市民广场与江滨公园构成了超过20万方的城市绿肺，将生态与城市生活自然交融。2021年两江四岸原则上不再新建住宅政策的落地，更是将核心滨水资源彻底锁定，地段价值已成为难以复制的资产锚点。

       保利·天珺不仅仅是一个居所，更是一种跨越时间周期的财富表达。它凭借自身稀贵的属性和难以替代的地位，成为了资产价值持续攀升的动力源泉。对于追求卓越生活的精英人士而言，这里无疑是值得珍藏的城市资产之一。

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